自建房动工合同协议

自建房动工合同协议甲方（建房方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（施工方）：公司名称：________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拟建造自有房屋（以下简称"该房屋"），乙方具备相关房屋建造施工资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋建造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落：位于[具体地址]。2.房屋结构：[详细描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。3.建筑面积：预计建筑面积为[x]平方米，最终以实际测量为准。房屋层数为[x]层，各层功能布局如下：第一层：[详细说明用途，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]第二层：[同第一层格式]......4.房屋装修标准室内装修：墙面：[说明墙面装修材料及工艺要求，如刮腻子、乳胶漆等]地面：[如客厅地面为瓷砖，卧室地面为木地板等，详细说明材质及规格]天花板：[如吊顶材料及样式等]门窗：[说明门窗材质、类型及尺寸，如铝合金门窗、实木门等]室外装修：外墙：[如外墙涂料颜色及工艺，或瓷砖样式等]屋面：[屋面防水及隔热材料要求]（二）施工内容1.基础工程地基处理：根据地质勘察报告及设计要求进行地基处理，确保地基承载能力符合设计标准。基础浇筑：按照设计图纸进行基础钢筋绑扎、模板支设及混凝土浇筑，包括基础梁、承台等。2.主体工程主体结构施工：包括墙体砌筑、柱、梁、板等混凝土结构施工，确保结构安全可靠。楼面施工：进行楼面模板铺设、钢筋绑扎及混凝土浇筑，保证楼面平整度和强度。3.装饰装修工程室内外墙面、地面、天花板装修施工，达到上述装修标准要求。门窗安装，保证门窗开启灵活、关闭严密，密封性良好。4.水电安装工程室内外给排水管道安装，包括生活用水管道、污水排放管道等，确保管道畅通无阻，无渗漏现象。电气线路敷设，包括照明线路、插座线路、空调线路等，安装配电箱、开关、插座等电器设备，保证用电安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和规范进行施工，确保工程质量符合要求。有权知晓工程所需材料、设备的采购情况，对乙方采购的材料、设备质量进行监督。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的场地，并保证场地具备施工条件，如通水、通电等。协助乙方办理与施工相关的各种手续，如施工许可证等（如需）。负责协调与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。及时对乙方完成的分项工程进行验收，如发现质量问题，应及时通知乙方整改。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定获取工程款。要求甲方提供施工所需的资料和协助，如场地条件、设计图纸等。在施工过程中，根据实际情况提出合理的施工建议和变更要求，但需经甲方书面同意。2.义务具备合法有效的施工资质证书，并向甲方提供相关证书复印件。按照设计图纸和相关规范、标准进行施工，确保工程质量达到优良标准。制定详细的施工计划和施工方案，报甲方审核同意后严格执行，确保工程按时完工。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工所需材料、设备的采购、运输、保管及使用，确保材料、设备质量符合要求，并向甲方提供材料、设备的质量证明文件。定期向甲方汇报工程进度、质量、安全等情况，接受甲方的监督检查。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、工程款支付方式（一）付款节点及比例1.基础工程完工并经验收合格后：支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。2.主体工程完工并经验收合格后：支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。3.装饰装修工程及水电安装工程完工并经验收合格后：支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。4.工程整体竣工验收合格后：支付至工程款总额的[x]%，即人民币[x]元。5.质保期满后：支付剩余工程款，即人民币[x]元。质保期为自工程整体竣工验收合格之日起[x]年。（二）支付方式甲方应在上述各付款节点到达后[x]个工作日内，将工程款支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________四、工程变更1.如甲方提出工程变更，应提前[x]天书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，编制变更预算及施工方案，经甲方审核同意后实施。2.因工程变更导致工程款增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整工程款，并签订补充协议。3.如乙方擅自变更工程设计或施工方案，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此造成的一切损失。五、工程质量及验收1.乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及设计图纸进行施工，确保工程质量达到优良标准。2.工程竣工后，乙方应提前[x]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。3.工程质保期内，乙方应负责对工程质量问题进行免费维修。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]天内到达现场进行维修；如因甲方或第三方原因导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应支付相应的维修费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，如未能提供施工场地、协调周边关系等，应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于停工损失、窝工损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合质量要求的，甲方有权扣除相应的工程款，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方未按照合同约定的工期完工，每逾期一天，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。4.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力