老房子拍摄租赁合同协议

老房子拍摄租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处老房子（以下简称"该房屋"），乙方欲租赁该房屋用于拍摄相关活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方老房子进行拍摄事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于__________________[详细地址]。2.房屋结构及面积：该房屋为[描述房屋结构，如砖木结构等]，建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.房屋现状：甲方应保证交付乙方使用的房屋及附属设施处于安全、适租状态。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、现有设施等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设备、门窗等]。二、租赁用途乙方租赁该房屋仅用于拍摄[具体拍摄项目名称]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。共计______天。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：本次租赁的租金为每天人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。租赁期限开始前______日，乙方支付租金的______%，即人民币______元（大写______元整）；租赁期限届满前______日，乙方支付剩余租金的______%，即人民币______元（大写______元整）。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的发票。3.租金以人民币计算，支付方式为[选择以下一种支付方式：银行转账/支票/现金等]。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证对租赁房屋拥有合法的所有权或处分权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。3.甲方应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付房屋及附属设施，并保证其安全、适租。4.租赁期间，甲方应负责对房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施出现损坏或故障，甲方应及时进行维修或更换。如因甲方未及时维修或更换导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.甲方应协助乙方办理与拍摄相关的必要手续，如向相关部门报备等，但费用由乙方承担。6.甲方不得干涉乙方在租赁房屋内按照本合同约定进行的正常拍摄活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施进行拍摄活动。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。如因乙方原因导致房屋及附属设施出现损坏或故障，乙方应负责修复或赔偿。4.租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。5.乙方应自行负责拍摄活动所需的设备、道具、人员等，并确保拍摄活动的安全进行。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。6.乙方应在租赁期限届满后如期交还房屋及附属设施，并保证其完好无损。如乙方对房屋及附属设施造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。7.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。六、房屋的交付与返还1.交付：甲方应在______年______月______日前将租赁房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行检查，并制作书面交接清单，双方签字确认。2.返还：租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方应在______日内将租赁房屋及附属设施返还给甲方。返还时，房屋及附属设施应保持清洁、完好，无损坏、无欠费等情况。如乙方未按时返还或返还的房屋及附属设施不符合约定的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合约定，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁用途、转租房屋或违反本合同约定损坏房屋及附属设施的，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿对方因此遭受的损失。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法