老年公寓租房合同协议

老年公寓租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有在甲方老年公寓租房居住的需求，甲方愿意为乙方提供相应的租赁服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方老年公寓房屋事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁房屋位置：甲方将位于[老年公寓具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方。该房屋所在老年公寓配套设施齐全，周边环境适宜老年人居住，交通便利，距离医院、超市等生活设施较近。2.房屋面积及户型：该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型，如一室一厅一卫等]。房屋内部装修良好，设施设备齐全，包括但不限于床、衣柜、桌椅、电视、空调、热水器等基本生活设施。3.租赁服务内容：甲方为乙方提供房屋居住空间，并确保房屋的安全性和适用性。老年公寓配备专业的服务团队，为乙方提供日常生活照料服务，包括但不限于协助洗漱、穿衣、用餐、打扫卫生等。提供餐饮服务，根据乙方的饮食需求和健康状况，制定合理的营养膳食计划，保证每日三餐的供应。定期组织开展文化娱乐活动，丰富乙方的精神文化生活，促进身心健康。提供24小时医疗保健服务，配备专业医护人员，为乙方提供基本的医疗检查、护理和健康指导，如遇紧急情况，及时协助送往附近医院救治。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元。租金标准将根据市场情况及老年公寓运营成本的变化，由甲方每年进行适当调整，并提前[x]个月通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[月/季/半年/年]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付该周期的租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金足额转至甲方指定的银行账户，转账凭证作为支付租金的有效依据。现金支付：乙方可前往甲方老年公寓管理办公室，以现金方式支付租金，甲方收取租金后应出具收款收据。四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元。2.押金用于保障甲方房屋及设施设备的完好以及乙方应承担费用的支付。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金及押金。对老年公寓的公共区域及设施设备进行维护、管理和更新，确保正常使用。有权对乙方的居住行为进行必要的监督，如发现乙方有违反公寓管理规定或损害公共利益的行为，有权要求乙方改正或承担相应责任。2.义务：按照本合同约定的交付时间将租赁房屋及相关设施设备交付乙方使用，并确保房屋及设施设备符合安全、适用标准。负责房屋主体结构的维修、保养，保证乙方的正常居住使用。如因甲方原因导致房屋出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。按照本合同约定提供各项租赁服务，不断提高服务质量，满足乙方的合理需求。对乙方的个人信息及隐私严格保密，不得泄露给第三方。协助乙方处理紧急情况，如遇突发疾病等，及时采取必要的救助措施并通知乙方家属。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定使用租赁房屋及相关设施设备。享受甲方提供的各项租赁服务，对服务质量提出合理建议和意见。在租赁期间，乙方享有房屋的居住权，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方房间。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用租赁房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。如因乙方原因造成损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。遵守老年公寓的各项管理规定，包括但不限于作息时间、卫生管理、安全规定等。爱护公共环境和设施设备，不得在公寓内从事违法违规活动。配合甲方及服务人员的管理和服务工作，如实告知自身健康状况及特殊需求，以便甲方提供相应的照料服务。租赁期间，乙方应妥善保管个人财物，如有丢失或损坏，甲方不承担赔偿责任。乙方如需对房屋进行装修或增添设施设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或增添设施设备的费用由乙方自行承担，且不得影响房屋结构和整体安全。租赁期满或合同解除后，乙方应将装修及增添的设施设备拆除或恢复原状，如无法拆除或恢复原状的，应按照市场价值对甲方进行补偿。在租赁期间，乙方应积极参加甲方组织的文化娱乐活动及健康体检等，保持身心健康。乙方如需提前终止合同，应提前[x]个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。六、服务费用及其他费用1.服务费用：本合同约定的租金已包含甲方为乙方提供的日常生活照料、餐饮、文化娱乐、医疗保健等服务费用。2.其他费用：乙方在租赁期间产生的水电费、燃气费、通讯费、有线电视费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的缴费周期按时足额缴纳。乙方应在收到缴费通知后的[x]天内完成缴费，否则甲方有权采取相应的催缴措施，并按照欠费金额的[x%]收取滞纳金。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或享受服务的，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变房屋结构、损坏设施设备或违反老年公寓管理规定，甲方有权要求乙方限期改正，并按照损失金额的[x]倍向甲方支付赔偿金。如乙方拒不改正或造成严重后果的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元，同时乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。5.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。八、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除合同：逾期支付租金、押金或其他费用超过[x]天。擅自改变房屋结构、损坏设施设备或违反老年公寓管理规定，经甲方多次催告仍不改正。未经甲方书面同意擅自将房屋转租给第三方。利用租赁房屋从事违法违规活动，严重影响老年公寓的正常秩序。因乙方原因导致合同无法继续履行的其他情形。3.若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除合同：未按照本合同约定提供房屋及相关设施设备，经乙方催告后仍未改正。未按照本合同约定提供租赁服务，严重影响乙方正常生活，经乙方多次反映仍未改善。因甲方原因导致合同无法继续履行的其他情形。4.合同解除后，双方应按照以下方式处理：乙方应在合同解除之日起[x]天内腾空房屋，并将房屋及设施设备完好无损地返还给甲方。甲方应在乙方腾空房屋并结清所有费用后的[x]个工作日内，将剩余租金及押金无息退还乙方。双方应各自承担因合同解除而产生的费用及损失，如因一方违约导致合同解除的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条