老年人租赁合同协议

老年人租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方为老年人，为保障其合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方相关标的物或服务事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物或服务具体描述（一）租赁房屋1.房屋位置：位于[具体地址]的[房屋门牌号]房屋。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋配套设施：该房屋配套有[列举房屋内包含的主要设施设备，如家具、电器等，详细说明其品牌、型号、数量等]。（二）养老服务1.服务内容：甲方为乙方提供包括但不限于日常生活照料（协助穿衣、洗漱、用餐等）、医疗保健服务（定期健康检查、协助就医等）、文化娱乐活动组织等养老服务。2.服务标准：甲方应按照国家及地方相关养老服务标准，以及双方另行约定的服务细则，为乙方提供优质、安全、规范的养老服务。二、租赁期限（一）租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。（二）租赁终止日期租赁期限至[终止日期]止。（三）续租租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金金额1.若为房屋租赁，租金为每月人民币[x]元。2.若为养老服务租赁，服务费用为每月人民币[x]元。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金或服务费用：1.支付周期：[具体支付周期，如每月/每季度/每半年等]。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金或服务费用。3.支付方式：乙方可通过银行转账、现金支付等方式将租金或服务费用支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金或服务费用。对租赁标的物进行检查、维修，但应提前通知乙方。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务确保租赁标的物符合安全使用标准，具备必要的居住或服务条件。按照约定为乙方提供养老服务，保障乙方的生活质量和安全。对乙方的个人信息和隐私予以保密。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方居住的房屋或干扰乙方正常生活。负责租赁标的物及其配套设施设备的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用租赁标的物或接受甲方提供的养老服务。对租赁标的物的使用情况及甲方提供的养老服务质量提出意见和建议。在自身合法权益受到侵害时，有权要求甲方承担相应责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金或服务费用。合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏租赁标的物及其配套设施设备。遵守甲方的各项管理制度，配合甲方提供养老服务。如实向甲方告知自身健康状况及特殊需求。未经甲方书面同意，不得将租赁标的物转租给他人。五、押金（一）押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[x]元。（二）押金退还租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、服务费用及其他应付款项，且租赁标的物及其配套设施设备无损坏的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供租赁标的物或养老服务，应承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自提前解除合同，应按照合同剩余租赁期限租金或服务费用总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金或服务费用及押金。3.若甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物或影响养老服务质量的，应相应减少租金或服务费用，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金或服务费用、违约金及押金。2.若乙方擅自改变租赁标的物用途、损坏租赁标的物及其配套设施设备，应负责修复或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。3.若乙方未经甲方书面同意擅自转租租赁标的物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及押金。七、合同变更与解除（一）合同变更1.经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关内容。2.因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商变更合同内容或解除合同。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.租赁期限届满或乙方死亡、丧失民事行为能力等原因导致合同无法继续履行的，合同自动解除。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）通知与送达1.双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为双方有效联系方式。任何一方联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。2.一方按照本合同约定向另一方发出的通知、文件等，以书面形式送达对方联系地址或通过电子邮件发送至对方指定邮箱视为送达。若采用邮寄方式送达的，以邮件签收之日视为送达；若采用电子邮件方式送达的，以邮件发出之日起[x]个工作日视为送达。（二）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）其他约