自建房合资修建合同协议

自建房合资修建合同协议甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意共同合资修建自建房，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合资建房的标的物及具体描述1.地块位置本合资建房的地块位于[详细地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。2.房屋规划拟修建的房屋为[层数]层，总建筑面积约为[x]平方米。具体户型设计、建筑面积分配等细节将在后续的施工设计方案中进一步明确，但需双方共同确认并作为本协议的补充内容。房屋的外观设计、内部结构布局等应符合当地城乡规划部门的要求以及双方共同确定的设计标准。3.配套设施房屋配套建设包括但不限于[列举配套设施，如庭院、停车位、水电线路铺设、排水系统等]。庭院面积为[x]平方米，停车位规划[x]个，水电线路应按照国家相关标准进行铺设，确保安全、稳定供电供水，排水系统应设计合理，保证排水畅通。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与房屋修建过程中的重大事项决策，包括但不限于施工单位的选择、设计方案的变更等，对涉及房屋质量、安全及费用等关键问题具有同等决策权。按照本协议约定，享有合资修建房屋相应份额的所有权及权益。对乙方在房屋修建过程中的行为进行监督，确保乙方履行本协议约定的义务。2.义务负责提供合资建房所需土地，并确保土地权属清晰，无任何纠纷或权利瑕疵。如因土地问题导致的一切法律责任和经济损失，由甲方承担。按照本协议约定的时间和方式，足额投入资金用于房屋修建，确保资金及时到位，不影响工程进度。资金投入方式及金额为：[详细说明甲方的资金投入计划，如分阶段投入金额及时间节点]。协助办理房屋修建过程中所需的各项审批手续，如规划许可证、施工许可证等，相关费用由[双方协商承担方式]承担。配合乙方进行施工管理，协调周边关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权参与房屋修建过程中的重大事项决策，对涉及房屋质量、安全及费用等关键问题具有同等决策权。按照本协议约定，享有合资修建房屋相应份额的所有权及权益。依据本协议约定，收取甲方支付的合作款项，并对资金使用进行合理安排，确保用于房屋修建。2.义务负责房屋修建的具体施工组织、管理工作，包括但不限于选择施工单位、采购建筑材料、监督工程质量和进度等。施工单位应具备相应的资质等级，并严格按照国家相关规范和双方确定的设计方案进行施工。按照本协议约定的时间和质量标准完成房屋修建工程，确保房屋质量符合国家验收标准及双方约定的质量要求。在施工过程中，如发现质量问题或安全隐患，应及时采取措施进行整改，所需费用由责任方承担。定期向甲方汇报工程进度、质量情况及资金使用情况，接受甲方的监督检查。工程进度汇报周期为[具体周期，如每周/每两周]一次，以书面形式提交给甲方。负责办理房屋修建过程中涉及的施工安全许可证等相关手续，并承担施工过程中的安全责任。如因施工导致的安全事故，由乙方承担全部法律责任和经济赔偿责任。三、资金投入及分配（一）资金投入1.双方同意，本次合资建房预计总投资为人民币[x]元。2.甲方投入资金为人民币[x]元，投入方式及时间为：[详细说明甲方资金投入的具体方式和时间节点]。3.乙方投入资金为人民币[x]元，投入方式及时间为：[详细说明乙方资金投入的具体方式和时间节点]。（二）资金分配1.房屋建成后，双方按照各自投入资金占总投资的比例分配房屋份额。具体份额为：甲方占[x]%，乙方占[x]%。2.双方按份共有的房屋，在进行处分（如出售、出租等）时，应经双方一致同意，并按照各自份额分配所得收益。四、工程质量及验收1.乙方应严格按照国家现行建筑工程施工质量验收规范及双方确定的设计方案进行施工，确保工程质量达到优良标准。2.在房屋修建过程中，甲方有权随时对工程质量进行检查和监督，乙方应积极配合。如发现质量问题，乙方应立即整改，直至符合要求。3.房屋竣工后，乙方应及时通知甲方进行验收。验收标准按照国家相关规范及双方约定执行。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至验收合格为止，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额投入资金，每逾期一日，应按照未投入金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.若因甲方提供的土地存在纠纷或权利瑕疵，导致房屋修建无法正常进行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并负责解决土地问题，确保工程顺利推进。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和质量标准完成房屋修建工程，每逾期一日，应按照工程总造价的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部款项，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方施工的房屋质量不符合国家验收标准或双方约定的质量要求，乙方应负责无偿返工，直至合格为止。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本协议约定的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部款项，乙方应按照工程总造价的[x%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效