职场工位租赁合同协议

职场工位租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有租赁职场工位的需求，甲方愿意向乙方出租相应的职场工位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方职场工位事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁工位位置：甲方将位于[具体楼层及房间号]的[x]个工位出租给乙方使用。该工位所在区域为[详细办公区域描述]，周边配套设施包括但不限于[列举周边配套设施，如电梯、卫生间、茶水间等]。2.工位配置：每个工位配备[具体工位设施清单，如办公桌椅、电脑插座、网络接口等]，确保乙方能够正常开展办公活动。甲方应保证所提供的工位设施完好、安全，并符合相关行业标准。3.共享区域使用：乙方有权与其他租户共同使用公共区域，包括但不限于走廊、会议室、洽谈区、复印打印区等。公共区域的使用规则由甲方制定并公示，乙方应遵守相关规定。4.物业服务：甲方提供以下物业服务：办公区域的日常清洁，包括地面清扫、桌面擦拭等，频率为[具体清洁频率]。公共区域的设施维护，确保电梯、空调、水电等设施正常运行，及时处理设施故障报修，维修响应时间为[具体时长]。安全保卫服务，包括门禁管理、监控设施运行等，保障办公区域的安全秩序。其他服务（如有）：[详细列举其他物业服务内容]二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还租赁工位。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元/工位，每月租金总计人民币[x]元。租金不含税，若乙方需要甲方提供发票，相关税费由乙方另行承担。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用并交还租赁工位且无损坏的情况下，甲方应在[具体退还期限]内无息退还乙方押金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对租赁工位及公共区域进行检查、维护，确保符合安全使用标准。按照本合同约定的物业服务内容为乙方提供服务，对乙方使用公共区域及设施进行监督管理，有权制止乙方的违规行为。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回租赁工位或对租赁区域进行调整的，应提前通知乙方，并协助乙方解决相关问题。2.义务保证租赁工位及相关设施设备的合法性及安全性，符合国家及地方相关规定。按照合同约定的时间和标准向乙方提供租赁工位及物业服务，确保乙方能够正常使用。负责处理与租赁工位相关的产权纠纷或其他争议，确保乙方在租赁期间的正常使用权益不受影响。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或减少物业服务内容。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用租赁工位及公共区域。有权要求甲方按照合同约定提供物业服务，对甲方提供的服务质量进行监督，如发现问题有权提出整改意见。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用租赁工位及公共区域，不得擅自改变工位结构或损坏设施设备。如需对工位进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，装修或改造费用由乙方自行承担，且不得影响其他租户及公共区域的正常使用。租赁期满或合同解除后，乙方应负责恢复原状，如无法恢复原状的，应按照甲方要求进行赔偿。遵守甲方制定的公共区域使用规则及物业服务规定，爱护公共设施设备，不得在公共区域堆放杂物、乱涂乱画等。自行负责租赁工位内的财产安全及人员安全，做好防火、防盗等安全防范措施。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。不得利用租赁工位从事违法违规活动，否则应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的各项税费及其他费用，包括但不限于水电费、物业费、网络费等。五、合同的变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若乙方逾期支付租金超过[x]天，或累计逾期支付租金超过[x]次，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同约定承担违约责任。若甲方未按照合同约定提供租赁工位或物业服务，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正，影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同约定承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供租赁工位或物业服务，应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提前收回租赁工位，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金；如给乙方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本合同约定，未按时退还乙方押金的，每逾期一日，应按照押金金额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同约定承担违约责任。若乙方擅自改变工位结构或损坏设施设备，应负责修复或赔偿损失；如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方擅自转租、转借租赁工位或利用租赁工位从事违法违规活动，甲方有权解除合同，收回租赁工位，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定，未按照约定的时间和方式交还租赁工位，每逾期一日，应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律