老小区车库交易合同协议

老小区车库交易合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[老小区具体地址]的车库（以下简称"该车库"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该车库位于[老小区具体地址]，为[具体楼号]楼下[具体单元号]的[x]号车库。2.车库建筑面积为[x]平方米，以现状为准。3.该车库为[车库性质，如永久性、临时性等]车库，具备基本的停车使用功能，目前无明显质量问题。4.附属设施包括但不限于电动卷帘门、照明设施、通风设施等，均随车库一并转让。二、交易价格及付款方式1.经双方协商一致，该车库的交易价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]元整）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]元整）。剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写剩余金额]元整），乙方应在[具体过户日期或车库交付日期]前一次性支付给甲方。甲方应在收到全部款项后向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取车库转让款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项。2.义务保证该车库的权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得车库所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该车库的相关产权证明文件或能够证明其有权处分该车库的有效文件，并协助乙方办理车库过户手续，所需的税费按照法律法规的规定各自承担。在办理过户手续过程中，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担违约责任。在车库交付前，负责处理与该车库有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、停车费等，并保证交付给乙方的车库不存在任何欠费情况。按照合同约定的时间和方式将车库交付给乙方，交付时应保证车库及附属设施完好无损，能正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和方式交付车库及附属设施，并保证其质量符合本合同约定。在支付全部款项后，有权获得该车库的所有权，并要求甲方协助办理过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付车库转让款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照车库交易价格的[x%]向甲方支付违约金。配合甲方办理车库过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续而产生的应由乙方承担的税费。在车库交付后，应按照法律法规及小区物业管理规定使用该车库，不得擅自改变车库用途或进行违法违规行为。如因乙方原因导致车库损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、车库交付1.甲方应在收到乙方全部款项后的[x]个工作日内，将车库交付给乙方。交付地点为车库所在地。2.交付时，双方应共同对车库及附属设施进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。验收合格后，双方应签署车库交付确认书。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付车库或车库存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用或取得车库所有权的，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金。退还乙方已支付的全部款项，并按照车库交易价格的[x%]向乙方支付违约金。赔偿乙方因购买该车库而产生的一切直接损失和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付款项或擅自改变车库用途等，甲方有权采取以下措施：没收乙方已支付的定金。要求乙方按照车库交易价格的[x%]向甲方支付违约金。如乙方逾期支付款项超过[x]日，甲方有权解除本合同，并收回车库，乙方已支付的款项不予退还，乙方还应按照车库交易价格的[x%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准