自建房赠予合同协议

自建房赠予合同协议赠与人（甲方）：姓名：__________________性别：______出生日期：______年____月____日身份证号码：__________________联系电话：__________________家庭住址：__________________受赠人（乙方）：姓名：__________________性别：______出生日期：______年____月____日身份证号码：__________________联系电话：__________________家庭住址：__________________鉴于甲方拥有一处自建房，愿意将该房屋无偿赠予乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下赠予合同协议：一、标的物具体描述甲方所赠予的自建房位于[详细地址]，建筑面积为______平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，层数为______层。该房屋包括但不限于以下附属设施：1.房屋内部装修：地面铺设[具体材质，如瓷砖等]，墙面[装修情况，如乳胶漆粉刷等]，天花板[装修情况，如吊顶等]，门窗为[门窗材质及样式]。2.附属用房：房屋一侧建有[附属用房具体情况，如车库、储物间等，详细描述其面积、结构等]。3.庭院设施：庭院内设有[庭院设施情况，如花园、围栏等]。4.水电设施：供电系统为[供电方式，如市政供电等]，配备[电表规格等]；供水系统为[供水方式，如市政供水等]，配备[水表规格等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定撤销赠予，但需在法定期间内行使该权利。2.甲方应保证对赠予房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保该房屋能够顺利赠予给乙方，不存在任何权利瑕疵。3.甲方应协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供办理登记所需的相关文件和资料，并按照相关部门的要求履行必要的手续和义务。在办理产权变更登记过程中产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。4.自本合同签订之日起，甲方应将赠予房屋及其附属设施交付给乙方使用，并保证房屋及其附属设施处于正常使用状态。在交付前，甲方应负责对房屋及其附属设施进行必要的检查和维护，确保其符合正常使用标准。5.甲方应向乙方如实告知赠予房屋的质量状况、使用历史以及其他可能影响乙方使用的相关情况。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权在本合同约定的范围内接受甲方赠予的房屋及其附属设施，并享有对该房屋及其附属设施的占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规的相关规定。2.乙方应按照法律法规的规定及相关部门的要求，及时办理房屋产权变更登记手续，承担办理登记过程中应由乙方承担的费用，并积极配合甲方及相关部门完成各项手续。3.乙方在接受赠予房屋及其附属设施后，应合理使用和维护该房屋及其附属设施，不得故意损害其结构和功能。如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应尊重甲方及甲方家庭成员对赠予房屋及其附属设施的合理权益，不得妨碍甲方及其家庭成员在合理范围内对该房屋及其附属设施的正常使用和通行等权利。三、赠予的撤销1.受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠予：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠予合同约定的义务。2.赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。3.因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠予。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。四、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行协助乙方办理房屋产权变更登记手续等义务，每逾期一日，应按照赠予房屋价值的万分之[x]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时办理房屋产权变更登记手续或未合理使用和维护赠予房屋及其附属设施等，每逾期一日，应按照赠予房屋价值的万分之[x]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致赠予房屋及其附属设施损坏或无法正常使用，乙方应负责修复或赔偿相应损失。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失以及为维护自身权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。赠与人