老家分割协议书模板

老家分割协议书模板甲方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方共同拥有位于[老家具体地址]的房产（以下简称"老家房产"），为明确双方对该老家房产的分割事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物详细说明老家房产位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，共有[x]层。该房产包括但不限于房屋主体、附属设施（如车库、花园、储物间等）。房屋内部装修情况如下：客厅地面为[装修材料]，墙面为[装修材料]，天花板为[装修材料]；卧室地面为[装修材料]，墙面为[装修材料]，天花板为[装修材料]；厨房配备[厨房设备详情]；卫生间配备[卫生间设施详情]等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定获得老家房产分割部分的所有权及相关权益。甲方有权在其分割的房产范围内自由使用、收益和处分，但不得损害乙方及其他相关方的合法权益。2.义务甲方应按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理老家房产分割的相关手续，包括但不限于产权变更登记等手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。甲方应保证其对老家房产分割部分的产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。甲方在使用其分割的房产时，应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得从事违法违规行为。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定获得老家房产分割部分的所有权及相关权益。乙方有权在其分割的房产范围内自由使用、收益和处分，但不得损害甲方及其他相关方的合法权益。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理老家房产分割的相关手续，包括但不限于产权变更登记等手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。乙方应保证其对老家房产分割部分的产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。乙方在使用其分割的房产时，应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得从事违法违规行为。三、房产分割具体方式经双方协商一致，老家房产分割方式如下：[详细说明分割方式，如按照楼层分割、按照面积比例分割等，并明确各方具体分得的房产部分。例如：将老家房产的第[x]层及附属的车库归甲方所有；第[x]层及对应的花园和储物间归乙方所有。]四、其他事项约定（一）共有部分使用与维护老家房产中除双方各自分割的部分外，其余为双方共有部分。双方应共同合理使用共有部分，如楼梯、走廊、屋顶等，并按照法律法规及当地相关规定承担共有部分的维护、修缮等费用。任何一方不得擅自改变共有部分的用途或损坏共有部分的设施设备，否则应承担修复或赔偿责任。（二）水电费及其他费用承担自本协议生效之日起，老家房产分割后各自使用部分产生的水电费、物业费、取暖费等相关费用由各自承担。对于共有部分产生的费用，双方按照房产分割比例分担。（三）房屋保险双方应各自为其分割的房产购买相应的房屋保险，以保障房产及相关权益。保险费用由各自承担。（四）户口迁移双方应在本协议生效后的[x]个工作日内，各自办理将其户口从老家房产地址迁出或按照相关规定进行妥善处理的手续，如因一方未按时办理导致另一方产生损失的，违约方应承担赔偿责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理老家房产分割手续，每逾期一日，应按照房产分割价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项及按照房产分割价值的[x%]支付违约金。2.若甲方违反本协议关于保证产权清晰无瑕疵的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应全额赔偿乙方的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。3.若甲方擅自改变其分割房产的用途或损坏共有部分设施设备，应负责恢复原状或赔偿相应损失。若造成乙方无法正常使用其分割房产的，甲方应按照房产分割价值的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理老家房产分割手续，每逾期一日，应按照房产分割价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项及按照房产分割价值的[x%]支付违约金。2.若乙方违反本协议关于保证产权清晰无瑕疵的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应全额赔偿甲方的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。3.若乙方擅自改变其分割房产的用途或损坏共有部分设施设备，应负责恢复原状或赔偿相应损失。若造成甲方无法正常使用其分割房产的，乙方应按照房产分割价值的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与