美食城合同协议

美食城合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[美食城具体地址]的美食城场地及相关设施，乙方有意承租该场地用于经营餐饮等相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方美食城场地事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置及范围甲方将位于[美食城详细地址]，建筑面积为[x]平方米的美食城场地出租给乙方使用。该场地包括美食城内的[具体楼层及区域详细说明，如一楼A区、二楼B区等]，场地内现有的装修、设备设施（详见附件《美食城现有设备设施清单》）一并提供给乙方使用。2.经营范围乙方在承租场地内经营的业务范围为餐饮类，包括但不限于各类中餐、西餐、小吃、饮品等，但不得经营法律法规禁止或限制的项目。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。3.配套设施甲方提供的配套设施包括但不限于水、电、燃气供应系统，通风、排烟系统，消防设施，上下水管道，中央空调系统等。甲方应确保上述设施在租赁期间正常运行，以满足乙方经营需求。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应在合同期满之日或之前将承租场地及设备设施完好无损地交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方在收到乙方续租通知后，应在[x]个工作日内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内原则上保持不变，但如因市场因素或其他不可抗力因素导致甲方成本大幅增加，甲方有权根据实际情况调整租金标准，但应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。如逾期超过[x]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且将承租场地及设备设施完好交还甲方，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反法律法规、本合同约定或损害美食城整体利益的行为，有权要求乙方立即改正；如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。如因政府规划、城市建设等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关善后事宜。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的场地及设备设施。负责美食城的整体物业管理，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施维护等，确保美食城的正常运营秩序。保证乙方在租赁期间内能够正常使用水、电、燃气等供应系统及其他配套设施，如因甲方原因导致乙方无法正常使用上述设施，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在乙方按照本合同约定经营的情况下，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用承租场地及设备设施进行合法经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。如因不可抗力或甲方原因导致本合同无法继续履行，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，同时甲方应承担乙方因此遭受的直接损失。2.义务应按照本合同约定的经营范围和方式进行经营活动，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营行为。应按时足额向甲方支付租金及其他费用，如因乙方原因逾期支付的，应按照本合同约定承担违约责任。负责承租场地内的日常经营管理和安全防范工作，确保场地内的食品安全、消防安全、人员安全等。因乙方经营管理不善或违反相关规定导致的一切事故和损失，均由乙方自行承担，如给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。不得擅自改变承租场地的结构、用途或装修，如需对场地进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿将场地交还甲方。应爱护承租场地及设备设施，如因乙方使用不当或故意损坏导致场地及设备设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应按照甲方的要求配合美食城的整体管理和运营活动，积极参与甲方组织的各类促销活动等。五、合同的变更、解除与终止1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。3.合同终止本合同租赁期满，双方未续签合同的，本合同自行终止。本合同因解除、期满等原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关交接手续。六、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，或擅自改变经营范围、场地用途、装修等，或违反食品安全、消防安全等规定，或从事违法违规经营行为，乙方应承担违约责任，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他费用，同时乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因一方违约导致对方通过诉讼等方式维护自身权益的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与