老屋修理协议书范本

老屋修理协议书范本甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（修理方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有老屋一处，因年久失修需要进行修理，乙方具备相关修理资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就老屋修理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.老屋位置：甲方所有的老屋位于[详细地址]，该老屋占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，共有[x]间房屋，结构为[具体结构类型]。2.修理内容屋顶修缮：对老屋屋顶进行全面检查，更换破损的瓦片，修复屋顶防水层，确保屋顶不再漏水。墙体修复：检查墙体是否有裂缝、倾斜等问题，对出现问题的墙体进行加固修复，保证墙体的稳定性和安全性。门窗更换：拆除并更换老化、损坏的门窗，安装符合安全标准的新门窗，确保门窗的密封性和隔音效果。室内水电改造：重新铺设室内水电线路，更换老化的电线和水管，安装合理的插座、开关和水龙头等设施，保障水电使用安全。地面处理：根据甲方要求，对室内地面进行处理，如铺设地砖、木地板等，使地面平整、美观。其他：对老屋的墙面进行粉刷，修复损坏的天花板等。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的修理工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的修理标准和期限完成修理工作。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供老屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，协助乙方了解老屋的具体情况。负责协调老屋周边邻居关系，为乙方修理工作提供必要的便利条件，如允许乙方合理使用周边场地等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修理费用。在修理过程中，如发现乙方使用的材料或施工工艺不符合要求，有权要求乙方及时更换或整改。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修理费用。在甲方未按照协议约定提供必要协助或支付费用时，有权暂停修理工作，并要求甲方承担相应责任。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准，以及本协议约定的修理内容和质量要求，组织专业人员进行老屋修理工作。自行负责修理所需的材料、设备和工具等，并确保其质量符合国家标准和本协议要求。在修理过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报修理工作进展情况，接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时整改。修理工作完成后，负责清理施工现场，将垃圾等废弃物运至指定地点妥善处理。对修理后的老屋提供一定期限的质量保修服务，具体保修期限和范围按照国家相关规定和本协议约定执行。三、修理费用及支付方式1.修理费用经双方协商一致，本次老屋修理费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方完成本协议约定修理内容所需的全部费用，除因甲方提出增加或变更修理内容外，不再调整。2.支付方式预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付修理费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。进度款：在修理工作进行到[具体进度节点，如屋顶修缮完成、墙体修复完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付修理费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：修理工作全部完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余修理费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方支付尾款前提供合法有效的发票。四、修理期限1.乙方应自本协议签订之日起[x]日内开始进行修理工作，并在[x]个工作日内完成全部修理任务。如因不可抗力或甲方原因导致修理工作延误的，修理期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。2.乙方应制定详细的修理工作计划，并按照计划有序进行施工，确保按时完成修理工作。在修理过程中，乙方应合理安排施工进度，尽量减少对甲方日常生活的影响。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及本协议约定的修理内容和质量要求进行施工，确保修理后的老屋符合安全、适用、美观的要求。修理工作完成后，应达到以下质量标准：屋顶无漏水现象，防水层有效，瓦片铺设整齐、牢固。墙体无裂缝、倾斜，墙面平整、光滑，颜色均匀一致。门窗安装牢固、开启灵活，密封性能良好，无变形、损坏现象。室内水电线路铺设规范、安全，插座、开关、水龙头等设施正常使用。地面平整、无空鼓、裂缝，地砖或木地板铺设符合设计要求。其他修理项目符合相关质量标准。2.验收中间验收：在修理工作进行到关键节点时，如屋顶修缮完成、墙体修复完成等，乙方应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行验收，如验收合格，双方应签署中间验收记录；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格为止。竣工验收：修理工作全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供相关施工资料。甲方应在接到申请报告后的[x]个工作日内组织乙方及相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告，乙方将老屋交付甲方使用；如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方自行承担，且修理期限相应顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停修理工作，并要求甲方支付已完成修理工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定向乙方提供必要的协助或资料，导致乙方修理工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更修理内容或要求乙方使用不符合约定标准的材料，乙方有权拒绝，并要求甲方按照原协议履行。如甲方坚持变更，应承担因此增加的费用及给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的修理期限完成修理工作，每逾期一日，应按照修理费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款项，同时乙方应按照修理费用的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方修理工作质量不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准。如因返工导致修理期限延误的，乙方应按照前款约定承担违约责任。返工后仍不符合质量标准的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款项，同时乙方应按照修理费用的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在修理过程中因自身原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方未经甲方书面同意擅自将修理工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款项，同时乙方应按照修理费用的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。