老人房产继承协议书范本

老人房产继承协议书范本甲方：[继承人姓名1]，性别[具体性别]，身份证号码：[身份证号码1]，联系地址：[联系地址1]，联系电话：[联系电话1]乙方：[继承人姓名2]，性别[具体性别]，身份证号码：[身份证号码2]，联系地址：[联系地址2]，联系电话：[联系电话2]丙方：[继承人姓名3]，性别[具体性别]，身份证号码：[身份证号码3]，联系地址：[联系地址3]，联系电话：[联系电话3]鉴于老人[被继承人姓名]去世后遗留有房产一处，为妥善处理该房产的继承事宜，避免日后产生纠纷，经各方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下房产继承协议：一、房产基本情况1.该房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.该房产系[被继承人姓名]于[购买时间]购买，购买价格为人民币[x]元。二、继承份额约定经各方协商一致，同意该房产由甲方继承[x]%份额，乙方继承[x]%份额，丙方继承[x]%份额。三、各方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定享有该房产[x]%份额的所有权、占有权、使用权、收益权和处分权。有权要求乙方、丙方协助办理该房产的继承过户手续，将属于甲方的份额登记至甲方名下。2.义务妥善保管该房产，不得擅自改变其现状或进行有损房产价值的行为。按照本协议约定履行相关义务，配合乙方、丙方办理与房产继承有关的手续。承担因自身原因导致的与该房产继承相关的费用，如过户税费等（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定享有该房产[x]%份额的所有权、占有权、使用权、收益权和处分权。有权要求甲方、丙方协助办理该房产的继承过户手续，将属于乙方的份额登记至乙方名下。2.义务与甲方、丙方共同维护该房产的正常使用和安全，不得故意损害房产及其他各方利益。按照本协议约定履行相关义务，配合甲方、丙方办理与房产继承有关的手续。承担因自身原因导致的与该房产继承相关的费用，如过户税费等（法律法规另有规定的除外）。（三）丙方权利义务1.权利按照本协议约定享有该房产[x]%份额的所有权、占有权、使用权、收益权和处分权。有权要求甲方、乙方协助办理该房产的继承过户手续，将属于丙方的份额登记至丙方名下。2.义务遵守本协议约定，不得擅自处分属于其他各方的房产份额。与甲方、乙方共同承担该房产的维护责任，确保房产处于良好状态。按照本协议约定履行相关义务，配合甲方、乙方办理与房产继承有关的手续。承担因自身原因导致的与该房产继承相关的费用，如过户税费等（法律法规另有规定的除外）。四、房产分割与处置1.各方同意在本协议签订后[x]个工作日内，共同到房产所在地的不动产登记机构办理该房产的继承过户手续，将各自应得的房产份额分别登记至各方名下。办理过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由各方各自承担。2.在办理房产过户手续过程中，若遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法按照原计划办理，各方应协商解决方案，确保房产继承事宜顺利进行。3.若一方因特殊原因无法亲自办理房产过户手续，可书面委托其他方或第三方代为办理，但应出具授权委托书，并承担因委托产生的一切法律后果。4.房产过户登记至各方名下后，各方有权按照自己的意愿对其名下的房产份额进行处置，包括但不限于转让、出租、抵押等，但应遵守法律法规的规定，并提前通知其他各方。五、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行其应尽义务，给其他方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若甲方、乙方、丙方中的任何一方擅自处分不属于自己份额的房产，该处分行为无效，给其他方造成损失的，应承担全部赔偿责任。同时，擅自处分方应按照该房产市场价值的[x]%向其他方支付违约金。3.如因一方原因导致房产继承过户手续延迟办理，每逾期一日，违约方应按照房产总价值的万分之[x]向其他方支付违约金。逾期超过[x]日的，其他方有权解除本协议，并要求违约方承担房产总价值[x]%的违约金，同时违约方应赔偿其他方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.各方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲方、乙方、丙方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____