自建电梯房出售合同协议

自建电梯房出售合同协议合同编号：[合同编号具体内容]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有自建电梯房一套，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该自建电梯房位于[详细地址]，具体楼号为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层]，房号为[房号]。2.房屋结构及面积：房屋为[房屋结构，如框架结构等]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以具有资质的房产测绘机构出具的测绘报告为准。3.房屋配套设施电梯：配备[电梯品牌及型号]电梯一部，运行状况良好，能正常使用。水电设施：水、电已接通，供水方式为[供水方式，如市政供水等]，供电方式为[供电方式，如市电供电等]，电表号为[电表号]，水表号为[水表号]。消防设施：已按照相关规定配备消防设施，包括但不限于灭火器、消火栓等，且均能正常使用。装修情况：房屋为[装修状况，如毛坯、简装、精装等]，具体装修内容包括[详细描述装修情况，如墙面地面材质、门窗样式等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该自建电梯房的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：剩余房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日支付给甲方。乙方应通过银行转账等方式将款项支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项。2.义务保证对出售的自建电梯房拥有合法的所有权，无任何产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方原因导致房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。确保房屋质量符合国家及地方相关标准和规范，在交房前对房屋的结构安全、水电设施等进行全面检查和维护，保证房屋能够正常使用。交房时应向乙方提供房屋质量合格证明等相关文件。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门的要求履行相应的手续。因甲方原因导致无法办理产权过户手续的，甲方应承担违约责任。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的物业费、水电费等各项费用，确保交房时乙方无需承担任何额外费用。按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋与本合同约定的状况一致。交房时应向乙方提供房屋钥匙等相关物品。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并保证房屋质量符合约定。有权在办理产权过户手续后取得房屋的所有权。2.义务按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。如逾期支付，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门的要求履行相应的手续。因乙方原因导致无法办理产权过户手续的，乙方应承担违约责任。在房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定，承担相应的物业费、水电费等各项费用。接收房屋时应按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交房后[x]日内书面通知甲方，甲方应及时处理。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将房屋交付给乙方。2.交付手续：交房时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，填写房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋质量合格证明、水电卡等相关物品和资料。乙方验收无误后，在房屋交接清单上签字确认。如乙方在验收时发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交接清单上注明，甲方应按照本合同约定及时处理。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括[具体列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括[具体列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责在[x]日内进行修复或整改，直至符合合同约定。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未能在规定时间内修复或整改，乙方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由甲方承担。如甲方违反本合同约定，导致无法办理房屋产权过户手续，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，导致无法办理房屋产权过户手续，乙方应承担违约责任，甲方有权扣除乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方在接收房屋后，未经甲方书面同意擅自改变房屋结构或用途，乙方应负责恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行