联建房买卖合同协议范本

联建房买卖合同协议范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就联建房买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）联建房基本情况1.土地位置：该联建房位于[土地详细地址]，土地性质为[土地性质，如集体土地或国有土地等]，土地使用权证号为[具体证号]。2.房屋规划：联建房规划建设为[房屋层数及结构，如地上[x]层，框架结构等]，建筑面积约为[x]平方米，其中套内建筑面积约为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积约为[x]平方米。具体面积以实际测绘为准。3.户型结构：房屋户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]，房间布局合理，采光通风良好。（二）配套设施1.基础设施供水：接入市政供水系统，水质符合国家饮用水标准，保证24小时正常供水。供电：采用[供电方式，如三相电或单相电等]，配备足够容量的电表，供电稳定可靠，满足日常用电需求。排水：排水系统完善，雨污分流，确保排水通畅。燃气：若具备燃气供应条件，将按相关规定接入城市燃气管道，方便居民使用燃气。2.公共设施小区绿化：小区内规划有合理的绿化区域，种植多种花草树木，营造舒适的居住环境。停车位：提供[停车位数量及类型，如地下停车位[x]个，地上停车位[x]个等]，满足业主停车需求。物业服务用房：配备专门的物业服务用房，用于物业管理公司开展日常服务工作。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在符合法律法规及相关政策规定的前提下，对联建房的建设进行监督管理。享有联建房土地及房屋的相关权益，但应遵守本合同约定及法律法规的限制。2.义务保证所提供的土地及联建房建设相关手续合法有效，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够顺利取得房屋产权。按照规划要求和质量标准组织联建房的建设施工，确保工程质量符合国家及地方相关标准，承担因工程质量问题给乙方造成的损失。在联建房建设过程中，及时向乙方通报工程进度情况，接受乙方的监督检查。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并承担因甲方原因导致产权登记延误或无法办理的责任。交房时，保证房屋达到合同约定的交付条件，提供房屋质量合格证明文件等相关资料。（二）乙方权利义务1.权利在支付全部购房款后，按照本合同约定取得联建房相应面积房屋的所有权。对房屋的建设施工情况进行监督，提出合理建议和意见。在房屋交付后，依法享有对房屋及小区公共区域的使用、收益等权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理联建房建设过程中的相关手续，提供必要的协助。遵守联建房小区的管理规定，维护小区公共秩序和环境卫生。在房屋交付后，承担房屋的维修、保养责任，但因房屋质量问题由甲方负责维修的除外。三、购房款及支付方式（一）购房款总额乙方购买该联建房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.定金：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付首付款时自动转为首付款的一部分。2.首付款：乙方应在[首付款支付时间]前，向甲方支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.余款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[余款支付时间]前，通过以下方式支付给甲方：银行贷款：乙方应在本合同签订后[x]个工作日内，向指定银行申请办理房屋贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[x]个工作日内将贷款金额支付至甲方指定账户。一次性付款：乙方应在[余款支付时间]前，将全部余款一次性支付至甲方指定账户。（三）账户信息甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]四、房屋交付（一）交付时间甲方应在联建房通过竣工验收合格之日起[x]个工作日内，书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在收到通知后的[x]个工作日内，前来办理房屋交付手续。（二）交付条件1.房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。2.房屋的基础设施和公共设施已达到本合同约定的使用条件，包括但不限于供水、供电、排水、燃气等正常供应，小区绿化、停车位等配套设施完善。3.甲方应向乙方提供房屋质量合格证明文件、房屋使用说明书和房屋质量保证书等相关资料。（三）交付手续1.甲乙双方在房屋交付现场进行验收交接，乙方对房屋的质量、面积、设施设备等进行检查。如发现问题，应书面记录并要求甲方在规定时间内整改，整改合格后再次进行验收。2.甲方将房屋钥匙及相关资料交付给乙方，乙方在房屋交接清单上签字确认。3.房屋交付后，乙方应按照本合同约定及时支付剩余购房款及相关费用。五、产权登记（一）登记时间甲方应在联建房交付后的[x]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应积极配合甲方提供办理产权登记所需的资料，并按照相关规定缴纳办理产权登记的费用。（二）产权证书乙方取得的房屋产权证书为[房屋产权性质，如不动产权证书等]，产权证书上登记的房屋所有权人为乙方。（三）违约责任如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应按照本合同约定承担违约责任，具体违约责任见本合同"违约责任"条款。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的土地及联建房建设相关手续存在瑕疵或产权纠纷，导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责解决相关纠纷，确保乙方能够顺利取得房屋产权。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方中途擅自解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续或提供相关资料，导致产权登记延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（甲方）签字（或盖章）：__________________买受人（乙方）签字（或盖章）：__________________