联建共管协议书范本

联建共管协议书范本甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方就[标的物或服务具体名称]的联建共管事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）标的物详情1.土地位于[土地详细地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有出让/集体所有等具体性质]，土地用途为[工业/商业/住宅等具体用途]。土地使用证号为[具体证号]。该土地上已有的建筑物情况：[详细描述现有建筑物的名称、结构、层数、建筑面积等]。2.建筑物[建筑物名称]，总建筑面积为[x]平方米，其中地上建筑面积为[x]平方米，地下建筑面积为[x]平方米。建筑结构为[框架/砖混等具体结构]，层数为[x]层。建筑物的配套设施包括但不限于：[列举配套设施，如电梯、消防系统、给排水系统、供电系统等]。（二）服务内容1.乙方负责提供关于[标的物相关的服务，如物业管理、运营管理等]的专业服务，服务范围涵盖[详细说明服务范围，如物业维修保养、安全保卫、环境卫生清洁、设施设备运行管理等]。2.乙方应按照行业标准和双方约定，制定详细的服务计划和流程，并确保服务质量达到[具体质量标准]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的联建共管工作进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定，享有标的物或服务所产生的相关权益。2.义务向乙方提供开展联建共管工作所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、建筑物图纸、设备清单等。协助乙方办理与联建共管相关的各类手续，如许可证申请、备案等，提供必要的支持和配合。按照本协议约定，按时足额支付相关费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，收取联建共管服务费用。根据实际情况，在符合法律法规和本协议约定的前提下，对标的物或服务进行合理的管理和运营安排。2.义务组建专业的管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，负责联建共管工作的具体实施。制定并执行科学合理的管理制度和操作规程，确保标的物的安全、正常使用以及服务的优质高效。定期向甲方汇报联建共管工作进展情况，提交书面报告，包括但不限于财务状况、运营情况、设施设备维护情况等。妥善保管与联建共管相关的各类资料和档案，接受甲方的查阅。对在联建共管过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息予以保密。三、费用及支付方式（一）费用标准1.甲方应向乙方支付的联建共管服务费用为每年人民币[x]元。2.费用标准的调整：若因市场行情变化、政策调整或其他不可抗力因素导致成本大幅增加，乙方有权在提前[x]个月书面通知甲方的情况下，对费用标准进行合理调整。调整后的费用标准以双方另行协商确定并签订补充协议为准。（二）支付方式1.甲方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的联建共管服务费用一次性支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停相关服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的资料或协助办理相关手续，导致乙方无法正常开展联建共管工作，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务标准和要求提供服务，乙方应负责采取补救措施，并承担因此给甲方造成的损失。若经甲方书面通知后[x]日内仍未整改到位，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方支付相当于扣除费用[x%]的违约金。2.若乙方泄露甲方的商业秘密或其他机密信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议约定服务费用总额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应立即采取措施消除影响。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现法律法规规定或双方约定的解除情形，一方有权书面通知另一方解除本协议。协议解除后，双方应按照法律法规的规定和本协议的约定进行清算和交接。（二）协议生效与期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议有效期为[x]年，自生效之日起计算。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。（三）协议份数本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：______