置换房屋居间合同协议

置换房屋居间合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________丙方（居间方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方有意通过置换房屋实现房产交易，丙方具备提供居间服务的专业能力和资质，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经三方友好协商，就甲方将其所有的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋并通过丙方提供居间服务达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）甲方出售房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋具体坐落于[详细楼号、单元号、房间号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（以房屋产权证书登记面积为准）3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等具体性质]。5.房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、产权纠纷等权利瑕疵，具备完全处分权。房屋产权证书号为[具体证书号码]。（二）乙方购买房屋乙方基于自身需求及对甲方房屋的认可，有意购买甲方上述房屋。（三）居间服务内容丙方接受甲、乙双方委托，为本次房屋置换交易提供居间服务，包括但不限于：1.向甲、乙双方如实报告订立房屋买卖合同的机会和交易信息，促成双方签订房屋买卖合同。2.协助甲、乙双方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于协助起草、审核房屋买卖合同及相关文件，解答双方关于交易流程、法律法规等方面的疑问。3.协助双方办理房屋产权过户登记手续，协助办理房屋交付手续等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付房屋价款。有权要求丙方按照本合同约定履行居间服务义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务向丙方如实提供与出售房屋有关的一切真实信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、房屋是否存在租赁等情况。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本合同约定的时间、方式和条件将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的状态。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料和文件，并按照法律法规及相关部门要求履行相关义务。承担因出售房屋所应缴纳的各项税费，但本合同另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理房屋产权过户登记手续。有权要求丙方按照本合同约定履行居间服务义务。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务向丙方如实提供与购买房屋有关的一切真实信息，包括但不限于自身购房资格、支付能力等情况。如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。按照本合同约定的时间、方式和条件向甲方支付房屋价款。配合甲方及丙方办理房屋买卖相关手续，提供办理手续所需的相关资料和文件，并按照法律法规及相关部门要求履行相关义务。承担因购买房屋所应缴纳的各项税费，但本合同另有约定的除外。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取居间服务费用。在甲、乙双方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲、乙双方承担违约责任。有权要求甲、乙双方提供与交易有关的必要资料和信息。2.义务遵守法律法规及职业道德规范，诚实守信地履行居间服务义务，为甲、乙双方提供真实、准确、有效的交易信息和专业的居间服务。对甲、乙双方提供的信息和资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲、乙双方书面同意的除外。在促成甲、乙双方签订房屋买卖合同后，继续协助双方办理房屋买卖相关手续，直至完成房屋产权过户登记及交付手续。协调处理甲、乙双方在交易过程中发生的争议，尽力促成双方达成解决方案。三、房屋价款及支付方式（一）房屋价款经三方协商一致，乙方购买甲方房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。2.首付款：乙方应在房屋买卖合同签订之日起[x]日内，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款可与定金冲抵，冲抵后乙方实际应支付的首付款金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：乙方应在办理房屋产权过户登记手续当日，将尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。（三）款项支付账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应按照上述指定账户支付款项，如因乙方未按照指定账户支付导致款项无法按时到账或产生其他纠纷，由乙方自行承担责任。四、房屋交付及相关手续办理（一）房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交接清单。2.交付房屋时，甲方应保证房屋内的附属设施设备（包括但不限于家具、家电、装修装饰等，如有约定）完好无损，能够正常使用。如存在损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。（二）产权过户登记手续办理1.甲、乙双方应在房屋买卖合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的各项税费及费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担，但本合同另有约定的除外。2.丙方应协助甲、乙双方准备办理产权过户登记手续所需的文件和资料，并按照不动产登记机构的要求进行协助办理。如因丙方原因导致办理产权过户登记手续延误或无法办理，丙方应承担相应的赔偿责任。（三）其他手续办理1.涉及房屋的水、电、气、物业等相关费用的过户手续，甲、乙双方应在房屋交付前或交付后按照相关部门的规定及时办理，费用由双方各自承担。2.如房屋存在租赁情况，甲方应负责在房屋交付前解除租赁合同，并确保乙方能够顺利接收房屋。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、方式和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、律师费、诉讼费等。3.若甲方违反本合同约定，拒绝协助乙方办理房屋产权过户登记手续或其他相关手续的，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金，并继续履行协助义务。如因甲方原因导致无法办理过户登记手续，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、方式和条件向甲方支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.若乙方违反本合同约定，拒绝配合甲方或丙方办理房屋买卖相关手续的，应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金，并继续履行配合义务。如因乙方原因导致无法办理相关手续，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。（三）丙方违约责任1.若丙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲、乙双方未能签订房屋买卖合同或交易无法完成的，丙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[x]%向甲、乙双方支付违约金。2.若丙方泄露甲、乙双方提供的信息和资料，给甲、乙双方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。（四）违约赔偿范围违约方承担的赔偿责任应包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失、预期利益损失、律师费、诉讼费、差旅费等为实现债权而支付的合理费用。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。（二）补充条款本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。（三）通知与送达三方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为各方有效的送达地址。任何一方按照本合同约定向对方送达的通知、文件等，如通过邮寄方式送达的，以邮件发出之日起第[x]日视为送达；如通过专人送达的，以对方签收之日视为送达。一方地址、联系电话等信息发生变更的，应及时书面通知其他