自建房定金合同协议

自建房定金合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于[具体地址]的自建房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就自建房买卖事宜达成如下定金合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所出售的自建房位于[详细地址]，该地块的土地性质为[土地性质，如集体土地等]，土地面积为[x]平方米，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，层数为[x]层。2.房屋现状：房屋主体已完工，内部装修状况为[毛坯/已装修到[具体装修程度]]，水电已通至[具体位置]，具备基本居住条件。房屋周边配套设施包括[列举周边主要配套设施，如道路、水电管网等情况]。3.附属设施：房屋附带[附属设施详情，如院子、车库、储物间等，若有详细尺寸需注明]，院子面积为[x]平方米，车库面积为[x]平方米，储物间面积为[x]平方米。二、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的定金。在乙方违约时，有权没收定金。2.义务保证所出售的自建房产权清晰，无任何产权纠纷，包括但不限于不存在抵押、查封、第三人主张权利等情况。向乙方如实告知房屋的真实状况，包括房屋质量、周边环境、土地性质等重要信息。在本合同签订后至房屋交付前，负责保护房屋及附属设施的完好，不得擅自改动或损坏。协助乙方办理与房屋相关的手续，包括但不限于协助乙方与相关部门沟通土地性质变更（如有需要）、房屋产权登记等手续，所产生的费用按照法律法规及相关规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定要求甲方履行义务。在甲方违约时，有权要求甲方双倍返还定金。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付定金。对甲方所提供的房屋信息进行充分了解和核实，如因自身原因未进行充分了解而导致的风险自行承担。在本合同签订后至房屋交付前，不得擅自解除本合同。若乙方单方面解除合同，无权要求甲方返还定金。按照法律法规及相关规定，承担因购买该自建房而产生的一切税费及其他费用。四、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方协商确定该自建房的总价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的情况外）。2.付款方式首付款：在本合同签订后，乙方支付定金人民币[x]元整，定金抵作购房款的一部分。乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，双方应共同办理房屋买卖的相关手续。剩余款项：乙方选择以下第[x]种付款方式支付剩余购房款：银行贷款：乙方应在[具体日期]前向银行申请办理购房贷款手续，并确保在银行审批通过后的[x]个工作日内，将贷款款项足额支付至甲方指定的银行账户。若因乙方原因导致贷款未能获批或未能足额获批，乙方应在银行通知后的[x]个工作日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。分期付款：乙方应在[具体日期1]支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；在[具体日期2]支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；......；在[具体日期n]支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。每次付款前，乙方应提前[x]天通知甲方。一次性付款：乙方应在[具体日期]前，将剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。五、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责在[x]个工作日内进行修复或整改，直至符合交付条件。房屋交付的同时，甲方应向乙方提供与房屋相关的全部资料，包括但不限于土地使用证（如有）、建房审批文件等。2.手续办理甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，办理过程中所产生的税费按照法律法规及相关规定各自承担。如因甲方原因导致无法办理房屋产权登记手续，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若该自建房涉及土地性质变更手续（如有需要），甲方应积极配合乙方办理，所需费用由[具体承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方所出售的房屋存在产权纠纷或其他质量问题，导致乙方无法正常取得房屋产权或使用房屋，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若因此给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自改动或损坏房屋及附属设施的，应负责恢复原状或按照市场价值进行赔偿。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付定金、首付款或剩余购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，不予退还乙方已支付的购房款（如有）。若乙方单方面解除本合同，无权要求甲方返还定金，且应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补