联合建房施工合同协议

联合建房施工合同协议甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意联合建设房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建设地点：位于[具体地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]。2.建设项目：联合建设[x]层住宅房屋，总建筑面积约为[x]平方米。房屋设计为[详细描述房屋户型、结构等设计情况]。3.建设内容：包括但不限于基础工程、主体结构工程、内外装修工程、水电安装工程、消防工程等全部建设内容，以达到国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范合格标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程建设过程进行监督，提出合理的意见和建议。按照本协议约定获取房屋分配权益。2.义务负责提供本项目建设所需的土地，并确保土地权属清晰，无任何权属纠纷或权利受限情况。如因土地问题导致工程无法正常进行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与项目建设相关的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，办理手续所需费用由[双方约定承担方]承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付相关款项。配合乙方协调周边关系，保障施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定提供土地及相关协助。按照本协议约定获取工程建设费用及房屋分配权益。2.义务负责组织工程建设施工，按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、设计图纸及本协议约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。编制工程建设预算、施工计划等文件，并提交给甲方审核。负责采购工程建设所需的材料、设备，但材料、设备的质量必须符合国家标准及设计要求，并向甲方提供产品合格证明等相关资料。遵守施工现场安全管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。在工程竣工后，负责按照相关规定办理竣工验收备案手续，并将竣工资料移交甲方。三、工程建设费用及支付方式（一）工程建设费用经双方协商，本项目工程建设费用暂定为人民币[x]元，最终以工程竣工结算审计金额为准。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程建设费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。2.工程进度款：乙方每月[x]日前向甲方提交当月工程进度报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后的[x]个工作日内审核确认，并按照当月已完工程产值的[x]%向乙方支付工程进度款。3.竣工验收款：工程竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至工程建设费用的[x]%。4.结算款：工程竣工结算审计完成后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至工程结算审计金额的[x]%，剩余[x]%作为工程质量保证金，在质保期届满后无质量问题的情况下，甲方一次性无息支付给乙方。四、房屋分配1.分配原则：双方按照本协议约定的比例分配建成后的房屋。甲方分配房屋的建筑面积为[x]平方米，乙方分配房屋的建筑面积为[x]平方米。具体房屋位置及户型由双方协商确定，并在施工图纸上予以明确标注。2.分配时间：房屋竣工验收合格后，双方应在[x]个工作日内办理房屋分配手续。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时提供土地或协助乙方办理相关审批手续，导致工程延误的，每延误一日，应按照工程建设费用的[x]%向乙方支付违约金；因延误超过[x]日导致乙方无法继续履行协议的，甲方除应支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此增加的费用及损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、设计图纸及本协议约定进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此造成的全部费用和损失；如因工程质量问题给甲方或第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间完成工程建设任务，每延误一日，应按照工程建设费用的[x]%向甲方支付违约金；因延误超过[x]日导致甲方遭受损失的，乙方除应支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程建设费用的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不