结婚父母买房协议书模板

结婚父母买房协议书模板甲方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方即将结婚，甲方父母（以下简称"购房方"）为甲乙双方购置房产，为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经各方平等协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，最终以房屋产权登记面积为准。3.房屋用途：该房屋为住宅用房，供甲乙双方婚后共同居住使用。4.房屋价格：购房方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），此价格为含税价，包含购房款、契税、维修基金及办理房屋产权登记所需的各项费用。二、购房款项支付1.购房方已通过[支付方式，如银行转账、现金支付等]支付了全部购房款。购房方支付购房款的凭证作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。2.如因购房方自身原因导致需要对房屋价格进行调整或产生额外费用，如房屋面积误差导致的差价、税费政策变化等，由此产生的一切费用由购房方承担，甲乙双方无需承担任何额外费用。三、产权登记1.甲乙双方同意，该房屋产权登记在[产权登记人姓名]名下。产权登记仅为明确房屋权属，不影响甲乙双方对该房屋实际享有的权利和义务。2.在房屋具备办理产权登记条件时，购房方应及时办理产权登记手续。办理产权登记所需的一切费用由购房方承担。3.如因甲乙双方或其他第三方原因导致产权登记延迟或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的一切损失，包括但不限于因延迟办理产权登记导致的房屋增值损失、因无法办理产权登记导致的房屋交易受阻损失等。四、甲乙双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权与乙方共同居住使用该房屋，并享有对房屋的占有、使用、收益等权利。2.甲方应协助乙方共同维护房屋的正常使用，不得故意损坏房屋设施设备。如因甲方原因造成房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿相应损失。3.在未经乙方书面同意的情况下，甲方不得擅自将房屋出租、出借、抵押或进行其他有损乙方权益的处分行为。4.甲方应按照国家法律法规及当地政策规定，履行与房屋相关的各项义务，如按时缴纳物业费、水电费等。（二）乙方权利义务1.乙方有权与甲方共同居住使用该房屋，并享有对房屋的占有、使用、收益等权利。2.乙方应协助甲方共同维护房屋的正常使用，不得故意损坏房屋设施设备。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。3.在未经甲方书面同意的情况下，乙方不得擅自将房屋出租、出借、抵押或进行其他有损甲方权益的处分行为。4.乙方应按照国家法律法规及当地政策规定，履行与房屋相关的各项义务，如按时缴纳物业费、水电费等。五、房屋使用与维护1.甲乙双方应共同合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修、改造等，应事先征得对方书面同意，并确保装修、改造行为符合相关法律法规及小区物业管理规定。2.甲乙双方应定期对房屋进行检查和维护，发现问题及时协商解决。对于房屋主体结构及重要设施设备的维修，应及时通知购房方，并共同协商维修方案及费用承担方式。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房屋损坏或灭失的，甲乙双方应及时通知购房方，并按照国家法律法规及相关政策规定处理。如因房屋损坏或灭失获得保险赔偿或其他补偿，甲乙双方应按照本协议约定共同享有相应权益。六、房屋分割与处置1.如甲乙双方婚姻关系存续期间，双方均未对该房屋进行过任何形式的处分行为，且双方无其他房屋居住，则在婚姻关系解除时，该房屋归甲乙双方共同所有，双方应协商确定房屋的实际使用及分割方式。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。2.如甲乙双方婚姻关系存续期间，一方对该房屋进行了处分行为，如出售、转让、赠与等，未经对方书面同意的，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，责任方应承担全部赔偿责任。3.如甲乙双方婚姻关系存续期间，双方协商一致对该房屋进行处置，如出售、出租等，所得收益应按照双方约定进行分配。如双方无约定，则所得收益归甲乙双方共同所有，由双方共同管理和使用。4.如甲乙双方婚姻关系解除，对该房屋的分割应按照以下原则进行：首先，考虑双方对房屋的贡献程度，包括购房款支付、房屋装修、共同居住时间等因素。其次，尊重双方的意愿，如双方协商一致，可以将房屋归一方所有，并由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿。补偿金额应根据房屋市场价值、双方对房屋的贡献程度等因素综合确定。最后，如双方无法协商一致，由法院根据实际情况进行判决。法院在判决时，将充分考虑房屋的实际使用情况、双方的经济状况、子女抚养等因素，以确保房屋分割的公平合理。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自对房屋进行处分或损害乙方权益的，甲方应向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自对房屋进行处分或损害甲方权益的，乙方应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方未按照本协议约定履行其他义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。违约方应在对方发出书面通知后的[x]日内，支付违约金及赔偿损失。如违约方未在规定时间内履行赔偿义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向对方支付逾期违约金。4.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因消除后，该方应继续履行本协议约定的义务。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，购房方留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_______