自建民宿会所合同协议

自建民宿会所合同协议甲方（民宿会所建设方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方计划建设一座民宿会所，乙方具备相关的建设资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方自建民宿会所事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿会所位置：位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.建筑结构及风格：建筑结构为[具体结构形式，如框架结构等]，整体风格为[描述风格特点，如中式古典风格、日式禅意风格等]，以满足甲方对于民宿会所独特性和舒适性的要求。3.功能区域划分住宿区域：设置[x]间不同类型的客房，包括标准间、大床房、套房等，每间客房均配备独立卫生间、空调、电视、无线网络等设施，为客人提供舒适的居住环境。公共活动区域：包含接待大厅、餐厅、茶室、会议室、休闲娱乐室等，用于满足客人的接待、餐饮、休闲、会议等需求。配套设施：设有停车场、景观花园、户外休闲区等，提升民宿会所的整体品质和客人的体验感。4.装修标准室内装修：墙面采用[具体装修材料，如壁纸、乳胶漆等]，地面根据不同区域选用[相应地面材料，如木地板、瓷砖等]，天花板进行吊顶处理，造型简洁大方，灯具选用具有特色的吊灯、壁灯等，营造温馨舒适的氛围。室外装修：外立面采用[描述外立面材料及颜色搭配]，门窗选用断桥铝材质，具有良好的隔音、隔热性能，庭院景观设计注重自然与人文的融合，种植各类花卉、树木，打造优美的室外环境。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照合同约定的时间和方式支付工程款项。对建成的民宿会所进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供准确、完整的民宿会所建设图纸、设计方案及相关技术资料，并确保资料的真实性和合法性。协助乙方办理施工所需的各种证件和手续，提供必要的施工条件，如施工现场的通水、通电、通路等。按照合同约定的时间和金额支付工程款项，如因甲方原因导致付款延迟，应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取工程款项。根据施工进度和实际需要，合理安排施工人员和施工设备。在施工过程中，如遇到不可抗力或甲方提出的合理变更要求，有权要求调整工程进度和费用。2.义务严格按照甲方提供的图纸、设计方案及相关规范要求进行施工，确保工程质量达到优良标准。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时竣工交付使用。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全，如因乙方原因导致安全事故，应承担全部责任。施工过程中产生的建筑垃圾及时清理，保持施工现场的整洁卫生。工程竣工后，负责对工程进行保修，保修期为自工程竣工验收合格之日起[x]年，在保修期内，如因乙方施工质量问题导致的损坏，乙方应免费进行维修或更换。三、工程款项及支付方式1.工程总造价：本合同项下民宿会所建设工程的总造价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该造价为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工作所需的费用，除因甲方提出的合理变更外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总造价的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方完成基础工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总造价的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总造价的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；装修工程完成[x]%并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总造价的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总造价的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金：工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内将质量保证金（工程总造价的[x]%）支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、工程工期1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好各项施工准备工作，确保按时开工。2.竣工日期：本工程应在开工之日起[x]天内竣工交付使用，乙方应合理安排施工进度，确保工程按时竣工。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程总造价的[x]%向甲方支付违约金。3.工期调整：在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。甲方提出的设计变更或工程量增加。因甲方原因导致的施工条件不具备或延误支付工程款项。五、质量标准及验收1.质量标准：本工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到优良等级。乙方应严格按照质量标准进行施工，确保工程质量。2.验收程序乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行验收。如验收合格，双方应签署验收记录；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料，甲方应在接到报告后[x]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。如工程竣工验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改完成后重新进行验收，由此导致的工期延误由乙方承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和金额支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致工程变更或工期延误，应承担相应的费用和责任，给乙方造成损失的，应予以赔偿。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，或工程质量不符合验收要求，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照工程总造价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总造价的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总造价的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同份数：本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在履行合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[x]天书面通知对方，并经对方同意，否则应承担违约