自住装修房售卖合同协议

自住装修房售卖合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲出售其自住装修房，乙方有意愿购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.装修情况该房屋为自住装修房，装修标准如下：室内墙面：[墙面材质及工艺，如乳胶漆、壁纸等]地面：[地面材质，如木地板、瓷砖等]天花板：[天花板处理方式，如吊顶等]门窗：[门窗材质及类型，如断桥铝门窗等]厨房：配备[品牌及型号]橱柜、[品牌及型号]炉灶、[品牌及型号]抽油烟机等厨房电器设备。卫生间：安装[品牌及型号]马桶、[品牌及型号]淋浴设施、[品牌及型号]洗手盆等卫生洁具。其他：[如有其他特殊装修或配备，详细列举]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项。2.义务保证所售房屋及装修符合本合同约定，不存在任何质量问题和产权纠纷。向乙方提供真实、准确、完整的房屋及装修相关信息，不得隐瞒或虚报。协助乙方办理房屋产权过户手续及相关税费缴纳手续，提供必要的文件和资料。在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏装修。按照合同约定的时间和方式将房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关附属设施设备。有权对房屋及装修情况进行查验，如发现问题有权要求甲方整改。在办理房屋产权过户手续后，依法享有房屋的所有权。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。如实提供个人身份信息及相关购房资料，配合甲方办理房屋买卖相关手续。在房屋交付时，对房屋及装修情况进行验收，如无异议应签署验收文件。承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费及其他相关费用（法律法规另有规定的除外）。三、房屋价款及支付方式（一）房屋价款经双方协商一致，该自住装修房的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方采取以下第[x]种方式支付房屋价款：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部房屋价款人民币[x]元一次性支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付房屋价款的[x]%，即人民币[x]元作为定金。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付房屋价款的[x]%，即人民币[x]元。第三期：在房屋交付前[x]日内，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[x]元。3.银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如银行审批通过，乙方应在银行放款后[x]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如银行贷款申请未通过或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[x]日内以现金或其他方式补足差额部分。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方全部房屋价款或按照合同约定满足房屋交付条件后的[x]日内，将房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。（二）交付条件1.房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。2.房屋及装修符合本合同约定，不存在质量问题。3.甲方已结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。（三）交付手续1.双方在房屋交付现场共同对房屋及装修情况、附属设施设备等进行查验。2.甲方将房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用证等相关证件交付给乙方，并签署房屋交接清单。3.乙方对房屋验收无异议后，应签署房屋交付确认书。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋价款，同时按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方所售房屋及装修不符合本合同约定，存在质量问题或产权纠纷，导致乙方无法正常使用或取得房屋所有权的，甲方应负责解决问题，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用损失、房屋差价损失、律师费、诉讼费等。3.若甲方擅自改变房屋结构或损坏装修，应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方逾期办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、律师费、诉讼费等。3.若乙方在房屋交付时故意挑剔、拒绝接收房屋或提出不合理的要求，导致房屋交付延误的，乙方应承担相应的违约责任，并按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可