经营权租凭合同协议

经营权租凭合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[标的物或服务名称]的经营权，乙方有意承租该经营权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方[标的物或服务名称]经营权事宜，达成如下协议：一、租赁标的物或服务具体描述1.[标的物或服务名称]详情[详细描述标的物或服务的具体内容、范围、现状等情况，例如：若为商铺经营权租赁，需明确商铺的具体位置、面积大小、装修状况、经营范围限制等；若为某项服务经营权租赁，需详细说明服务的具体内容、服务标准、服务对象等。]该[标的物或服务名称]目前的经营状况为[简要描述当前经营情况，如是否正常营业、有无客户资源、经营业绩等]。2.配套设施及设备与[标的物或服务名称]相关的配套设施及设备包括但不限于[列举配套设施及设备的具体清单，如店铺内的货架、收银设备、办公桌椅、服务所需的专业工具等，并说明其当前状况及是否正常使用]。甲方应确保交付乙方使用时，上述配套设施及设备能够正常运行，满足乙方经营需求。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__月。2.租赁期限届满前，乙方应提前__个月书面通知甲方是否续租。若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币____元（大写：____元整）。租金支付以[月/季/年]为周期，每周期开始前__日支付下一周期租金。2.租金调整租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但在以下情况下可进行调整：因国家政策、法律法规变化导致经营成本大幅上升，甲方有权根据实际情况适当调整租金，但应提前__个月书面通知乙方。经双方协商一致，可对租金标准进行调整，并签订补充协议予以明确。3.支付方式乙方应通过以下方式向甲方支付租金：银行转账：乙方应将租金足额转账至甲方指定的银行账户，转账信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________其他方式（如有）：__________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权监督乙方对[标的物或服务名称]的经营活动，但不得干涉乙方的正常经营自主权。在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应确保其对[标的物或服务名称]拥有合法的经营权，且该经营权不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。应在本合同签订之日起__日内，将[标的物或服务名称]及相关配套设施、设备交付乙方使用，并保证其符合本合同约定的状态。协助乙方办理与[标的物或服务名称]经营相关的手续，如营业执照变更、许可证办理等，所需费用由__方承担。在租赁期限内，应按照国家法律法规及政策规定，为乙方经营活动提供必要的支持与协助，如遇政府部门检查、验收等情况，应积极配合乙方。负责对租赁标的物的主体结构及重大设施进行维修、保养，确保乙方正常使用。因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用[标的物或服务名称]及相关配套设施、设备进行自主经营。在租赁期限内，乙方有权根据市场需求对[标的物或服务名称]的经营内容、经营方式进行调整，但不得违反法律法规及本合同约定。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合法经营，遵守国家法律法规及政策规定，不得从事违法违规经营活动。在经营过程中，应承担相应的法律责任和经营风险。按照本合同约定的经营范围和经营方式使用[标的物或服务名称]，不得擅自改变其用途或转租给第三方。如需转租，应提前取得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。负责对[标的物或服务名称]及相关配套设施、设备进行日常维护、保养，确保其正常使用。因乙方使用不当或保管不善导致租赁标的物及配套设施、设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。在租赁期限届满或合同解除后，应按照原状将[标的物或服务名称]及相关配套设施、设备返还甲方。如因乙方原因造成租赁标的物及配套设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应自行承担经营过程中产生的各项税费及其他费用，如水电费、物业费、员工工资等。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日起__日内向甲方支付保证金人民币____元（大写：____元整）。2.保证金用于担保乙方履行本合同约定的义务。在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。若乙方未出现违约行为，租赁期限届满或合同解除后，甲方应在乙方将[标的物或服务名称]及相关配套设施、设备完好返还且结清所有费用后的__日内，将保证金无息退还乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付租赁标的物或相关配套设施、设备，或交付的标的物及设施、设备不符合约定状态，每逾期一日，应按照租金总额的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及保证金，同时甲方应按照租金总额的__%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照租金总额的__%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变[标的物或服务名称]的用途、经营范围或转租给第三方，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照租金总额的__%向甲方支付违约金。乙方应立即停止违约行为，恢复租赁标的物原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方因使用不当或保管不善导致租赁标的物及相关配套设施、设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。甲方可从保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失，并按照本合同租金总额的__%向对方支付违约金。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另