杭政储出【2017】70号地块商业、商务用房环评报告

建设项目环境影响报告表房 1 19 23 27 36 38 56 60杭政储出【2017】70号地块商业、商务用房环境影响报告表浙江大学-1-/门2017-330104-70-03-073007-0码元/资资工程内容及规模：1、项目由来本项目由杭州市地铁置业有限公司负责开发建设，坐落于杭州市江干区，建华路以北，已建成的地铁控制中心和运营中心地块以南。项目用地面积为项目总建筑面积75629m2，其中地上建筑面积39005m2，地下建筑面积根据《中华人民共和国环境影响评价法》及《地产：106房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等建筑面积5浙江大学-2-为此，杭州市地铁置业有限公司委托浙江大学承担该建设项目的环境影响报告表的编制工作。我单位接受委托后对拟建场地周围环境进行了现场踏勘、调查根据国家、省、市有关环保法规和环境影响评价技术导则，编制了本项目环境12）《关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知》（环办浙江大学-3-16）关于发布《环境空气细颗粒物污染综合防治技术政策》的公告，委员会第7次会议《关于修改〈浙江省人才市场管理条例浙江大学-4-府关于修改〈杭州市机动车辆清洗站管理办杭政储出【2017】70号地块商业、商务用房环境影响报告表浙江大学-5-2017-330104-70-03-073007-000杭州市发展和改革委员会，2017.11.14；3）《杭州地铁七堡车辆段牛田单元B1/B2-13地块项目方案及扩初设计说浙江大学-6-本地块位于杭州市江干区，建华路以北，已建成的地铁控制中心和运营中容：1、地块内设置商业设施、商务办公等建筑，不设置专业市场；2、附属设施：地块西侧设置一处地铁地上出入口，该出入口与地铁站厅层出入口连通，123其中积456%78%9403+4个4个为货车位个4个为货车位个其中个个个个浙江大学-7-个由于规划条件限高50米的要求，塔楼高度12层，地上建筑总面积约为上创造钻石般的形态，以及折形的表皮纹理，并稍加切割，加强挺拔感，既与北面的地铁控制中心和运营中心建筑互相呼应，又在保证整体风格统一的基础浙江大学-8-4.3排水室内排水均采用污、废水分流制。各卫生间排水伸顶通气，底层污、废水设置风冷一拖多变冷媒流量空调系统+新风系统，VRF总装机容量共计变配电间、水泵房等设备用房均采取机械通风措施，根据具体情况排至室厨房采取机械通风措施，厨房油烟经过滤及电子除油后利用不锈钢风管由4.8供电浙江大学-9-序号称数量1SCBH15-800KVA-10/0.4KV2内留3风46Q=125m3/h，P=4kW；-留6-7-8组-6、地下车库尾气排放口、餐饮油烟废气排放口113浙江大学-10-序号12与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：根据现场踏勘，地块现状为空地，地面为混凝土地面，原为农居用地，由杭政储出【2017】70号地块商业、商务用房环境影响报告表浙江大学-11-自然环境简况（地形、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）杭政储出【2017】70号地块商业、商务用房项目拟建地位于江干区牛田单元七堡车辆段B1/B2-13地块，建华路以北，已2，周围规划示意图见附图3。本项目周边现状见表2-1。~东~西东南西02,A-R22-01地块北心浙江大学-12-江干区地势南、北两端高，中部和东部低。地区汉前（公元前206年）尚是），天。年平均降水量1100~1600mm，以春雨、梅雨和台风为主。常年梅雨量浙江大学-13-立方米/日，二级阶地及其支流洪—冲积含泥砂砾石含水层的富水性变化很大，单岩性为淤泥质粘土、亚粘土、亚砂土、粉土，富水性差，含盐份高，仅表层5～8社会经济概况浙江大学-14-嘉兴市，西交安徽省。地理坐标介于北纬29°11´~30°34´和东经118°20´~），浙江大学-15-化中心，CBD所在地——“钱江新城”框架初成、雄姿初现，以大相关规划根据《杭州市城市总体规划（2001-2020年浙江大学-16-本项目位于杭州市江干区牛田单元U/R-01地块浙江大学-17-（1）主导环境功能：以居住、商贸、物流等为主的城区综合（2）环境目标：地表水达到水环境功能区要求；环境空气达到二①禁止新建、扩建、改建三类工业项目，现（4）负面清单：禁止新建、扩建、改建三类工业项目，现浙江大学-18-区域相关基础配套设施3/d杭政储出【2017】70号地块商业、商务用房环境影响报告表浙江大学-19-建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等)范围内无环境空气质量现状常规监测点位，考虑到本项目与九福路与杭海路交叉口监测点周边整体环境及大气环境均较为相近，故本评价引用杭州普洛赛斯检测科技有限公司在九福路与杭海路交叉口监测点的环境空气现状监测数据进表3-1工程所在区域环境空气质量现状监测及评价结果(μg/m3）位NO2PM10口27-2927-2926-2828-3027-3027-2927-30000根据环境空气质量现状调查和监测结果，采用单质量指数法对项目评价区I=Ci/Cio浙江大学-20-NO2PM101昼杭政储出【2017】70号地块商业、商务用房环境影响报告表浙江大学-21-夜2昼夜3昼夜4昼夜项目周边最近的水体为四号港和五号港，为了解项目所在区域的水环境质四号港（艮山东路）监测点位和五号港（杭海路北侧）监测点水质监测结(GB3838-2002)中II类水质标准，该区域水环境现状质量较好。项目位于地铁1号线七堡站，为了解项目所在区域环项目拟建地设置2个测点，监测方法按《城市区域环境振动测量方法》(GB10071-88)，选择有代表性的杭政储出【2017】70号地块商业、商务用房环境影响报告表浙江大学-22-VLZ10保护对象环大气环境地代地期地02,A-R22-01地块地楼地地杭政储出【2017】70号地块商业、商务用房环境影响报告表浙江大学-23-环境质量标准项目东南侧约500m为五号港、西南约580m为四号港。根据《杭州市CODMnNH3-NNO2科技标准司的《大气污浙江大学-24-域污染排放标准本项目污水全部纳入市政污水管网，执行《污水综合排放标准》BOD5浙江大学-25-物准烷对应灶头总功率（108J/h）≥5.0010≥1.13.3≥3.36.62注：单个灶头基准排风量：大、中、小型均为项目施工期场界噪声排放执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》根据项目拟建地所属的声环境功能区，项目场界噪声排放执行浙江大学-26-表4-9工业企业厂界环境噪声排放标准总量控制指标根据浙环发（2012）10号《关于印发<浙江省建设项准入审核办法（试行）>的通知》，新建、改建、且排放的主要污染物仅源自厂区内独立生活区域所的化学需氧量和氨氮主要污染物的排放量可不进行杭政储出【2017】70号地块商业、商务用房环境影响报告表浙江大学-27-噪声、废气工艺流程简述（图示）噪声、废气施工机操作主要污染工序浙江大学-28-12345根据类比调查，距离施工场地100m处的浙江大学-29-浙江大学-30-水量的90%计，按365天计，经估算，本项目生活废水排放量约477.36t/d，1234567893//CODCrBOD5NH3-N浙江大学-31-11NOx00箱漏气及油箱和化油器等燃料系统泄漏气等，主要污染因子为CO、HC、NOX（以NO2计）等，其排放量与车型、车况和车辆数等有关，还与汽车行驶浙江大学-32-浙江大学-33-燃油耗量A：根据统计资料及类比调查研究，车辆怠容积与质量换算系数F：一般汽车以汽油作动力燃料，在标准状态下，CO%ppmNO2ppm个m3/h---浙江大学-34-/厨房面积餐个m3/hh/d量//(mg/m3)%//(mg/m3)置6屋顶6屋顶---0.28/--固定源噪声；其二是地下车库出入口等产生的交通噪声。采用类比调查实测的浙江大学-35-项目营运期固废产生量为4.243t/d，合1548.695t/a，其中餐厨垃圾为序号量量10.5kg/人·日20.2kg/人·日34类别废水NH3-N(t/a)废气气NOx固废噪声LAeq，dB///机/杭政储出【2017】70号地块商业、商务用房环境影响报告表浙江大学-36-大气污染物NOx0.28t/a2.0mg/m3水污染物地关，难计量，SS：200~处生活污水固体废物0噪声地下车库排风机、冷却塔、餐饮油烟净化装置其它无杭政储出【2017】70号地块商业、商务用房环境影响报告表浙江大学-37-杭政储出【2017】70号地块商业、商务用房环境影响报告表浙江大学-38-施工期环境影响简要分析：本项目工程量较大，建设周期较长，若不采取有效措施，将对周围环境产生较大影响。根据该项目的工程特点，建设期的环境影响主要来自施工扬尘、建设期的大气污染源主要是建筑粉尘和建筑材料运输所产生的交通道路扬在扬尘点下风向近距离范围内，而真正对外环境产生影响的是一些微小尘粒。设单位采取以下措施减轻施工期扬尘对周边环境空气的影响：小时进行洒水抑尘，如遇干燥起风天气需增加洒水频次，保证的冲洗，严禁车辆带泥上路；②项目施工期间外檐脚手架一封闭，禁止将废弃物料直接从高处向外倾倒，避免产生倾倒扬项目施工进程和施工时间，基础设施工程应合理分步实施留时间，减少施工扬尘；④项目施工中应采用商品混凝土；易内存放，并合理布置堆放点，禁止在临近居民区域堆放；散体垃圾、渣土暂存时应加盖覆盖物，设置挡墙，定期洒水，减少物料运输过程必须采取密闭措施，严防沿路抛撒；⑤要求做路的清扫工作，减少道路扬尘；⑥施工车辆尽量从建华路的建设单位要严格执行《杭州市城市扬尘污染防治管理办法》和杭州市人民杭政储出【2017】70号地块商业、商务用房环境影响报告表浙江大学-39-政府办公厅转发市建委市环保局《关于加强我市城市建设扬尘污染控制的实施本工程施工期燃油机械和车辆会产生含有少量烟尘、NOx、CO、THC（烃类）等污染物废气。施工机械和汽车运输时所排放的废气，主要对作业点周围和运输路线两侧局部范围产生一定影响。由于排放量不大，所以不会对当地环项目施工过程一般分为四个阶段：土石方阶段、基础施工阶段、结构施工阶段和装修阶段。这四个阶段所占施工时间较长，采用施工机械较多，噪声污染较为严重。不同施工阶段又有其独立的噪声特性，其影响程度及范围也不尽土石方施工阶段的施工噪声没有明显的指向性，主要噪声是推土机、挖掘在基础施工阶段有风镐、吊车、平地机等施工机械设备，其声功率级一般结构施工阶段是施工中周期最长的阶段，使用的设备种类较多。主要的噪）；装修施工阶段的声源数量较少，基本上没有强噪声源，是整个施工过程中浙江大学-40-一般施工现场均为多台机械同时作业，它们的声级会叠加，叠加的幅度随各机械声压级的差别而异。四个施工阶段所产生的噪声叠加后预测对不同距离表7-3各个阶段设备同时运转到达杭政储出【2017】70号地块商业、商务用房环境影响报告表浙江大学-41-为减小项目施工期噪声对周边环境，确保项目施工期间场界噪声达到业的，施工单位应当持所在地建设行政主管部门的施工意见书，向所在地环境保护部门申领夜间作业证明；因交通限制确需在夜间进行施工作业的，施工单位应当持所在地公安机关交通管理部门的施工意见书，向所在地环境保护部门申领夜间作业证明。施工单位应当将夜间作业证明提前三日向附近居民公告，并按照夜间作业证明载明的作业时间、作业内容、作业方式以及避免或者减轻此类位置需远离居民区。并对产生高噪声设备和加工场外加盖简易棚，降低噪浙江大学-42-境卫生作业要求设置水冲式或移动式厕所、化粪池，并落实专人管理，按规定时间清除；厕所必须有冲洗设备，便池贴瓷砖，并保持清洁卫生。本项目施工人员生活污水经化粪池预处理达标后排入周边市政污水管网，最终进入七格污施工作业过程中产生的废水包括混凝土的保养水、地面冲洗水、设备冲洗用于建筑填料，不得排入周边河道，同时做好建筑材料和建筑废料的管理，以由于地下室在出让前已建成，本次施工只包含新建地上建筑和地下室的局部改造，仅有公厕垃圾房基础施工，不涉及地下室的开挖，对地下水环境无影法》有关规定进行处置，及时将固废运到指定点（如垃圾填埋场、铺路基等）若施工期建筑材料和建筑废料的堆场经暴雨冲刷时会成为地面水的二次污染源，含大量泥沙，浑浊度高，会对周围水体造成污染。根据《中华人民共和施工期间应严格做好建筑材料和建筑废料堆场管理，材料堆场设置远离地表水体设置，同时以围墙或者彩钢板围护。在采取上述措施后，不会对周围水体水浙江大学-43-项目的建设导致土地利用发生变化，区块内原为水泥硬化地，经建设后变成了商业、商务用房等，主要为建筑物、道路与绿化等，区块内自然生态植未发生较大的变化。同时，本项目的地下室在土拍前已建成，本项目购买该已建营运期环境影响分析：本项目为非生产性项目，项目废水主要为生活污水。项目建成后排水实行雨污分流制，生活污水经化粪池、餐饮废水经隔油池处理后排入周边市政污水物//CODCrBOD5NH3-N本项目建成后生活废水进入化粪池处理、餐饮废水经隔油池处理后达《污水综杭政储出【2017】70号地块商业、商务用房环境影响报告表浙江大学-44-项目建成使用后，进出区块车辆会产生汽车尾气，项目整个小区内车辆停个。地面露天停车产生的汽车尾气通过自由扩散排放，地下室停车库产生的汽本环评的汽车尾气影响预测将主要围绕地下室停车库汽车尾气有组织排放根据工程分析可知，项目地下车库汽车尾气污染物通过排气筒有组织排放根据项目设计方案，地下室车库内汽车尾气经风机收集后，通过排烟竖井NOx12根据项目设计方案，地下车库设置机械通风兼排烟设施，为确保地下车库浙江大学-45-NOx根据上表可知，HC、NOx排放浓度未超过《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）二级标准中非甲烷总烃、NOx最高允许排放浓度限值。CO库排烟竖井的尾气排放评价工作等级为三级，根据导则规定，可直接采用估算模式计算结果作为环境空气影响分析依据。各排气筒有组织排放污染物最大落置称（m）1NO22NO2浙江大学-46-组织排放后，CO、HC、NOx的最大落NO2NO2NO2NO2NO2C-R21-01,C-R22-01,A-R202,A-R22-01地块NO2NO2NO2杭政储出【2017】70号地块商业、商务用房环境影响报告表浙江大学-47-NO2由上表可知，本项目各污染物在敏感点处贡献值均较小，最大占标率仅为位置m3/h/(mg/m3)m*m地下层楼一层层合计-0.28/----本项目餐饮油烟废气经设置于厨房吊顶内的油烟净顶高空排放，其排放浓度均低于《饮食业油烟排放标准(州市服务行业环境保护管理办法》中规定：需严格控臭、噪声、振动的服务项目。因此，本项目餐饮设置符合杭政储出【2017】70号地块商业、商务用房环境影响报告表浙江大学-48-边环境敏感目标距离均大于20m，因此本项目安综上，本项目餐饮及油烟排放口设置的位置经设置于厨房吊顶内的油烟净化装置处理后于屋顶排放，冷却塔、油烟净化装置的配套引风机、VRF室外机等设备运认可的方法进行修正，在我国受到国家环保总局环境工程评估距离噪声源越远，受到噪声影响越小，因此，预测时考浙江大学-49-本项目在西侧地下出入口东侧绿地内为地下商业预留冷却序号12表7-12油烟净化装置的配套引风机、VRF室////////////浙江大学-50-浙江大学-51-油烟净化装置的配套引风机、VRF室外机、冷却塔和地下车库环境功能区标准限值。敏感目标处的夜间噪浙江大学-52-顶的油烟净化装置的配套引风机出风口安装消声器，风间采用吸隔声软连接；VRF室外机顶部出风口安装消声器；冷消声器，四周采用消声百叶围护。采取上述措施之后，项表7-13油烟净化装置的配套引风机、VRF室采取降噪措施后噪声预测计算结果单位////////////浙江大学-53-浙江大学-54-根据预测结果可知，在油烟净化装置的配套引风机和地下车库出入口采取降噪措施的情况下，项目场界噪声均成主要是以有机类垃圾为主，包括纸质包装盒、废塑料包装、食品垃圾以及废纸。对其中有一定回收利用价值的废物（如废纸板、废包装袋、废金属等）可分拣后回收外售给废旧物资回收公司；其他无回收利用价值的垃圾投入项目内生活垃圾应按照杭州市居民小区垃圾分类处置的有关规定，小区物业管理部门设置相应的分类收集垃圾箱，做好生活垃圾的分类投放、分类收集工作，浙江大学-55-由环卫部门统一及时清运、分类处置，餐厨垃圾中废弃油脂委托有资质的单位杭政储出【2017】70号地块商业、商务用房环境影响报告表浙江大学-56-避免或者减轻干扰附近居民正常生活的防范措施能的减少工程车辆进出交通噪声对项目周边环境②项目施工期间外檐脚手架一律采用标准密目网少风力扬尘；散体物料运输过程必须采取密闭措浙江大学-57-油处理达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996)①施工建筑中的建筑垃圾应合理利用，必须按照营运期达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级排级标准和其他相关地下室车库汽车尾气经收集后通过排烟竖井至屋GB16297-96《大气污染物综合排放标餐饮油烟废气经设置于厨房吊顶内的油烟净化装置处理后于T3楼屋顶高空排放，排放浓度小于⑤设置于屋顶的油烟净化装置的配套引风机出风2类标准要求杭政储出【2017】70号地块商业、商务用房环境影响报告表浙江大学-58-杭政储出【2017】70号地块商业、商务用房环境影响报告表浙江大学-59-本项目总投资97002万元，对废水、废气和固废时段序号施工期1222324255营运期l5253治45杭政储出【2017】70号地块商业、商务用房环境影响报告表浙江大学-60-障区（0104-IV-0-3），本项目定位为商品住宅（设配套公建），属于房地产开发，不在负面清单之列，项目建设后符合该区域管控措施要求，因此，项目的项目生活废水经化粪池、餐饮废水经隔油池预处理后一并纳管排放，排水尾气经排烟井收集后排至屋顶高空达标排放。餐饮厨房油烟废气经净化处理达根据建设地环境功能区划，项目所在地属于二类环境空气质量功能区，声环境属于2类功能区，周边地表水体属于III环境影响分析结果表明，在采取了本环评提出的污染防治措施后，项目各项污染物均能做到达标排放，不会对周边环境造成不良影响，不会改变所在区水主要污染物仅源自厂区内独立生活区域所排放生活污水的，其新增的化学需氧量和氨氮两项水主要污染物排放量可不进行区域替代削减。本项目为房地产开发建设项目，不排放生产废水，产生的废水以生活污水为主，故本项目污染浙江大学-61-本项目土地的用途为商业、商务设施用地，本项目按照该要求建设，因此符合土地利用规划。因此，项目建设符合主体功能区规划、土地利用总体规划的要对照国家发展和改革委员会2011第9号令《国家产业结构调整指导目录杭政储出【2017】70号地块商业、商务用房环境影响报告表浙江大学-62-四号港（艮山东路）监测点位和五号港（杭海路北侧）监测点水质监测结(GB3838-2002)中II类水质标准，该区域水环境现状质量较好。由环境振动检测结果可知，项目拟建地环境振动能够达到《城市区域环境实施，设置沉淀池，沉淀后的上清液可用于工程养护等，沉淀淤泥回用于建筑填料，不得外排进入河道。同时应做好建筑材料和建筑废料的管理，防止它们成为地面水的二次污染源，建筑材料和建筑废料堆场应远离周边地表水体，同施工人员生活污水经化粪池预处理达标后排入市政污水管网，不会对周边为减小项目施工期扬尘等废气对周边大气环境的不利影响，要求施工方和四周设置实体围墙；施工现场除作业面外均应进行硬化处理，日常施工期间每隔2~3小时进行洒水抑尘，如遇干施工现场出入口两侧5米范围内应采用砼硬化，场地内设出车辆的冲洗，严禁车辆带泥上路。b、项目施工期间外密目网封闭，禁止将废弃物料直接从高处向外理安排项目施工进程和施工时间，基础设施工程应合理分步实施，控制土方开浙江大学-63-（如水泥）应在库内或水泥仓内存放，并合理布置堆放点；散体物料堆放和建筑垃圾、渣土暂存时应加盖覆盖物，设置挡墙，定期洒水，减少风力扬尘；散为减小项目施工期噪声对周边环境的不利影响，确保项目施工期间场界噪间尽量将施工作业时间与学生休息时间错开，禁止夜间施工，如遇抢修、抢险c、合理布置项目施工地块内各