购房合同转租协议

购房合同转租协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），现甲方同意将该房产出租给乙方，乙方同意承租该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议旨在明确甲方将房产出租给乙方，乙方承租该房产的条款，确保双方在租赁期间的利益得到保障。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证其对该房产拥有合法的出租权利，并确保出租行为不违反相关法律法规。

2.甲方应向乙方提供符合租赁用途的房产，并保证房产的房屋结构、设施设备安全可靠。

3.甲方应按照协议约定的时间、地点将房产交付给乙方使用。

4.甲方应配合乙方办理房产租赁登记手续，并协助乙方办理租赁合同备案。

5.甲方应在租赁期间，对房产进行必要的维修和保养，确保房产的正常使用。

6.甲方应遵守国家关于租赁房屋的税收政策，依法缴纳相关税费。

7.甲方应按照协议约定，向乙方支付押金，并在乙方按照协议约定履行完毕后无息退还。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照协议约定，支付租金及物业管理费等相关费用。

2.乙方应爱护使用甲方提供的房产及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或设施。

3.乙方应遵守国家关于租赁房屋的法律法规，不得利用该房产从事违法活动。

4.乙方应按照协议约定的时间、地点归还房产，并保持房产的整洁、完好。

5.乙方应按照协议约定，在租赁期间对房产进行必要的清洁和保养。

6.乙方应如实向甲方报告房产使用情况，并配合甲方对房产进行必要的检查和维修。

7.乙方应在租赁期满或提前终止租赁时，按照协议约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、恢复原状等。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付租金及相关费用。

2.甲方有权要求乙方爱护使用房产，不得擅自改动房屋结构或设施。

3.甲方有权要求乙方遵守国家关于租赁房屋的法律法规，不得利用该房产从事违法活动。

4.乙方有权要求甲方提供符合租赁用途的房产，并保证房产的房屋结构、设施设备安全可靠。

5.乙方有权要求甲方按照协议约定的时间、地点将房产交付给乙方使用。

6.乙方有权要求甲方在租赁期间对房产进行必要的维修和保养。

7.乙方有权要求甲方按照协议约定，在租赁期满或提前终止租赁时，无息退还押金。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.本合同租赁总金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.租金支付方式如下：

a.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付首期租金人民币__________元整（大写：__________元整）。

b.乙方应于每月__________日前支付当月租金人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付至甲方指定的银行账户。

c.若乙方提前终止租赁，应按照协议约定支付剩余租金。

4.额外费用支付：

a.房产物业管理费、水电费、燃气费等日常使用费用由乙方承担，具体费用按实际发生金额支付。

b.如因乙方原因导致房产损坏或产生额外维修费用，乙方应承担相应的维修费用。

5.甲方在收到乙方支付的租金及其他费用后，应及时向乙方开具相应的收据或发票。

6.乙方应按照国家相关税收政策，自行承担因支付租金而产生的个人所得税等税费。

7.若因不可抗力等原因导致租金支付出现困难，双方应友好协商，寻求解决方案。

8.若乙方未按时支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应支付金额的__________%计算。

备注：具体支付金额及比例可根据双方协商结果进行调整。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未能按照协议约定提供符合租赁用途的房产，或未在约定时间内交付房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已付租金、赔偿损失等。

b.若乙方未按时支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权暂停房产的使用权，直至乙方补足欠款。

c.若乙方擅自改动房屋结构或设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。

d.若乙方利用房产从事违法活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。

2.违约赔偿：

a.违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。

b.若违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的预期利益损失。

3.争议解决：

a.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。

c.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非争议解决机构另有裁定。

4.适用法律与管辖：

a.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

b.合同签订地为__________，为本协议的管辖地。

5.其他：

a.双方在履行合同过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行或部分条款失效，双方应协商解决。

b.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

附则：

1.生效条件：

a.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本协议的生效需满足以下条件：双方已签署本协议，且本协议已按照法律规定完成备案或登记手续。

2.有效期：

a.本协议的有效期为自生效之日起至租赁期满之日止。

b.若双方同意续租，应在本协议到期前__________日内签订续租协议，否则本协议自动终止。

3.变更：

a.本协议的任何变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。

b.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的条款。

4.终止：

a.本协议在以下情况下终止：

i.租赁期满或双方达成书面协议终止租赁；

ii.任何一方违约，经对方书面通知后__________日内仍未纠正；

iii.因不可抗力导致合同无法履行；

iv.法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行。

b.终止本协议时，双方应按照协议约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、恢复原状等。

5.通知：

a.双方应通过书面形式相互通知任何地址变更、联系方式变更或其他与本协议相关的重要事项。

b.通知应以挂号信或快递方式发送，自发出之日起__________个工作日后视为送达。

6.不可抗力：

a.因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款失效时，双方应相互理解，并协商解决。

b.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。

7.争议解决：

a.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

b.争议解决方式为诉讼或仲裁，具体方式由双方在争议发生前协商确定。

8.其他：

a.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

b.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证明文件：

a.房产所有权证或房屋产权证明文件复印件；

b.房产测绘报告复印件；

c.房产租赁登记备案证明复印件（如有）。

2.租赁房产现状描述：

a.房产现状描述文档，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。

3.租赁合同附件：

a.租赁合同签订时双方签署的房屋交接清单；

b.租赁合同中约定的房屋维修、保养责任清单。

4.付款凭证：

a.首期租金支付凭证复印件；

b.每期租金支付凭证复印件。

5.其他相关文件：

a.房产相关税费缴纳凭证复印件；

b.房产维修保养记录；

c.乙方在租赁期间产生的费用收据复印件（如物业管理费、水电费等）。

6.需求文档、设计方案、技术规格等（如有）：

a.乙方对房产的装修、改造等需求文档；

b.相关设计方案、技术规格