短期租赁协议注意事项

短期租赁协议注意事项编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方有意租赁该房产作为__________用途，双方本着平等互利、协商一致的原则，就短期租赁事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将位于__________的房产短期租赁给乙方使用，乙方按照约定的条件和期限支付租金。

二、合同背景：鉴于双方就上述事项进行充分协商，达成一致意见，特订立本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的房产符合国家法律法规的要求，且权属清晰，无任何权属纠纷。

2.甲方应于合同约定的交付日期前，将房产交付给乙方使用，并确保房产及附属设施处于良好状态。

3.甲方应按照合同约定，及时维修房产及附属设施，确保乙方正常使用。

4.甲方不得擅自改变房产结构，影响乙方的正常使用。

5.甲方应遵守合同约定，不得单方面解除合同。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，按时支付租金，并承担租赁期间产生的各项费用。

2.乙方应爱护并合理使用甲方提供的房产及附属设施，不得擅自损坏。

3.乙方不得擅自改变房产结构，不得将房产转租、转借或用于其他非法用途。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得在房产内从事违法活动。

5.乙方应在租赁期满或合同解除后，将房产及附属设施恢复原状，并按甲方要求进行清场。

6.乙方应按照合同约定，合理使用水电等资源，不得浪费。

7.乙方应遵守合同约定，不得单方面解除合同。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并享有对房产的出租权。

2.乙方有权在合同约定的期限内使用甲方提供的房产，并享有对房产的正常使用权。

双方义务：

1.甲方有义务保证房产及附属设施符合使用要求，并承担维修责任。

2.乙方有义务按时支付租金，合理使用房产及附属设施，并承担相应的费用。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同租赁期内，乙方应向甲方支付的总租金为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付首期租金人民币__________元整（大写：人民币__________元整），作为租赁关系的启动金。

2.按月支付：自租赁关系开始之日起，乙方应于每月的__________日前，向甲方支付当月租金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

3.保证金：乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付租赁保证金人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租赁期满或合同解除后，无损害甲方权益的情况下，该保证金应全额无息退还乙方。

4.额外费用：租赁期间因乙方使用而产生的水电费、物业管理费、维修费等额外费用，由乙方承担并按实际发生额支付。

三、支付条件

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，应向乙方提供房产钥匙，并允许乙方进入使用。

2.甲方在收到乙方按月支付的租金后，应确保房产及附属设施处于良好状态，并保证乙方正常使用。

3.任何一方未按时支付租金或保证金，另一方有权要求其立即支付，并可能产生滞纳金。

四、变更与调整

如遇国家政策调整、税费变化等情况导致租金需要调整时，双方应友好协商，根据实际情况对租金进行调整，并在本合同中予以明确。

五、违约责任

若任何一方违反支付义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.甲方违约：

a.若甲方未按合同约定提供房产或设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已支付租金及赔偿损失。

b.若甲方擅自改变房产结构或违反合同约定，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

c.若甲方未按合同约定维修房产及设施，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。

2.乙方违约：

a.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权暂停或解除租赁合同。

b.若乙方擅自改变房产结构或用于非法用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

c.若乙方损坏房产及设施，乙方应负责修复或赔偿损失。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，就合同履行过程中产生的争议进行协商解决。

2.若协商不成，双方可以选择以下争议解决方式：

a.诉讼：双方可选择向合同签订地或房产所在地的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

b.仲裁：双方可选择向具有管辖权的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

c.调解：双方可选择通过调解机构进行调解，调解结果对双方均有约束力。

三、适用法律和管辖

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若合同涉及国际法律问题，则按照相关国际条约或国际惯例处理。

四、其他

1.本合同条款如有未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。本合同的生效不以任何第三方同意或批准为条件。

二、有效期

本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

2.任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更部分无效。

四、终止

1.本合同可因以下原因终止：

a.租赁期满，乙方不再续租；

b.双方协商一致，决定终止合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方违约，另一方依法解除合同。

2.合同终止后，乙方应立即搬离房产，并按照合同约定处理房产及附属设施。

五、通知

1.本合同项下的通知，应以书面形式进行，并按照合同中约定的地址发送。

2.任何一方变更地址，应提前__________日书面通知对方。

六、不可抗力

1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并积极采取措施减少损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

七、争议解决

本合同的争议解决方式按照“违约与争议解决机制”部分的规定执行。

八、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房产产权证明文件

1.房产所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

二、租赁用途说明文件

1.房产租赁用途说明文件

2.乙方使用房产的相关证明文件

三、租赁设施清单及使用说明

1.房产及附属设施清单

2.设施使用说明及维护保养指南

四、租赁保证金缴纳凭证

1.首付款及保证金缴纳凭证

五、合同签订相关文件

1.合同签订确认书

2.双方签字（或盖章）的合同正本

六、其他辅助材料

1.房产所在地的地理位置图

2.房产周边环境介绍

3.相