边贸市场租赁合同

边贸市场租赁合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的边贸市场，乙方有意租赁该市场进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方将边贸市场出租给乙方，乙方租赁该市场用于经营活动。

二、合同背景：甲乙双方在平等互利的基础上，就边贸市场的租赁事宜达成一致意见，本合同为双方权利义务关系的约束性文件。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租给乙方的边贸市场符合国家相关法律法规的要求，并具备合法的出租资质。

2.甲方应向乙方提供租赁市场的完整使用权，包括但不限于场地、设施和设备。

3.甲方应负责对租赁市场的设施进行日常维护，确保其处于良好状态，并在乙方租赁期间对乙方进行必要的指导和帮助。

4.甲方应遵守合同约定，不得擅自改变租赁市场的用途，确保租赁市场的安全、卫生和秩序。

5.甲方应按照合同约定，在租赁期满或合同解除时，将租赁市场完好无损地移交给乙方或合同指定的第三方。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的用途使用租赁市场，不得擅自改变市场用途或进行任何违法经营活动。

2.乙方应遵守国家相关法律法规，依法经营，不得从事任何违法活动。

3.乙方应爱护租赁市场的设施，合理使用，避免人为损坏，并在租赁期满或合同解除时，将租赁市场恢复至原状。

4.乙方应按时缴纳租金，不得拖欠，如有逾期，应按照合同约定支付滞纳金。

5.乙方应承担租赁期间因自身原因造成的租赁市场设施损坏或财产损失的责任。

6.乙方应配合甲方对租赁市场的管理，如遇甲方进行市场管理活动，乙方应予以支持和配合。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁市场，并保证租赁市场的正常运营。

2.甲方有权在乙方违反合同约定时，采取必要措施保护自身合法权益。

3.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁市场设施和服务。

4.乙方有权在租赁期满或合同解除时，要求甲方按照合同约定归还租赁市场的设施。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定提供租赁市场，并保证其符合法定要求。

2.甲方有义务在租赁期内维护租赁市场的安全、卫生和秩序。

3.乙方有义务按照合同约定使用租赁市场，并保持其完好无损。

4.乙方有义务遵守国家法律法规，依法经营。

5.双方均有义务在合同履行过程中保持诚信，共同维护合同的严肃性和权威性。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

1.本合同租赁市场总金额为人民币__________元整（大写：__________________________）。

2.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、支付方式

1.租金支付

（1）乙方应于合同签订之日起__________个工作日内支付首期租金人民币__________元整（大写：__________________________）。

（2）此后，乙方应每月于__________日前支付当月租金人民币__________元整（大写：__________________________）。

（3）租金支付方式：乙方应将租金通过银行转账或现金支付至甲方指定的账户。

2.预付款支付

（1）乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付合同总额的__________%作为预付款，即人民币__________元整（大写：__________________________）。

（2）预付款支付方式：乙方应将预付款通过银行转账或现金支付至甲方指定的账户。

3.额外费用

（1）租赁期间产生的物业费、水电费、公共设施维护费等额外费用，由乙方承担。

（2）乙方应在收到相关费用单据后__________个工作日内支付上述费用。

4.逾期支付

（1）如乙方逾期支付租金或额外费用，应按照中国人民银行同期贷款利率的__________倍支付滞纳金。

（2）甲方有权采取法律手段追讨逾期款项，并要求乙方承担相应的法律后果。

5.退款及扣除

（1）如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的租金和预付款，扣除乙方在租赁期间产生的合理费用。

（2）如因乙方原因导致合同解除，乙方应按照合同约定支付违约金，并承担由此产生的全部损失。

三、支付条件

1.乙方支付租金和预付款前，应确保款项已足额到账。

2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收据或相应的凭证。

本合同金额与支付方式条款为双方达成一致的基础，如有变动，双方应协商一致，并以书面形式修改合同。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任

（1）若甲方未能按照合同约定提供租赁市场或提供的服务不符合合同要求，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

（2）甲方未按时收回租赁市场或未按约定解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为未收回市场期间租金的__________倍。

（3）若甲方因自身原因导致合同解除，应退还乙方已支付的租金和预付款，扣除乙方在租赁期间产生的合理费用。

2.乙方违约责任

（1）若乙方未按合同约定支付租金或预付款，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__________%。

（2）若乙方擅自改变市场用途或进行违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的__________%。

（3）若乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

二、争议解决

1.争议解决方式

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

（3）双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.适用法律

本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院

本合同争议解决过程中，任何一方提起诉讼的，应向合同签订地人民法院提起。

三、其他

1.若本合同任何条款因法律、法规的变更或无效而失效，双方应协商修改或补充相应条款，以确保合同的继续有效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，按上述争议解决机制处理。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效前，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

3.本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式进行。

二、有效期

1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，本合同可自动续签，续签期限为__________年。

三、变更和终止条款

1.合同变更

（1）本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式修改合同。

（2）任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更内容无效。

2.合同终止

（1）本合同在以下情形下终止：

a.租赁期满或双方协商一致解除合同；

b.任何一方违约，经另一方书面通知后__________日内仍未纠正；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.合同约定的其他终止情形。

（2）合同终止后，双方应按照合同约定进行财产清算，并办理相关手续。

四、通知与送达

1.双方应按照合同约定的地址接收对方的通知。

2.通知应以书面形式发送，自发送之日起__________个工作日视为送达。

五、不可抗力

1.本合同履行过程中，如遇不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

六、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.租赁场地平面图：详细展示租赁市场的平面布局，包括各区域划分、出入口位置、消防设施分布等。

2.租赁市场设施清单：列明租赁市场内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等。

3.甲方营业执照复印件：证明甲方具备合法经营资质。

4.乙方营业执照复印件：证明乙方具备合法经营资质。

5.甲方房产证复印件：证明甲方对租赁市场拥有合法所有权。

6.合同签订前租赁市场现状照片：记录合同签订前租赁市场的实际状况。

7.租赁市场消防安全检查报告：证明租赁市场符合消防安全要求。

8.租赁市场环境卫生检查报告：证明租赁市场符合环境卫生要求。

9.租赁市场安全设施检查报告：证明租赁市场安全设施齐全有效。

10.乙方经营计划书：详细阐述乙方的经营策略、目标市场、营销方案等。

11.乙方相关行业资质证书复印件：证明乙方具备从事租赁市场经营活动的相应资质。

12.合同履行过程中产生的其他相关文件和资料。

甲方（出租方）签