n北京租房合同范例

n北京租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于北京市_________区_________路_________号的房屋一套，乙方有意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：北京市_________区_________路_________号；

2.房屋结构：_________；

3.房屋面积：_________平方米；

4.房屋用途：居住；

5.房屋设施：_________。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止；

2.租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币_________元/月；

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户；

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_________元；

2.租赁期满后，乙方按合同约定搬离房屋，无违约行为，甲方应退还全部押金。

五、房屋使用及维护

1.乙方应按约定的房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途；

2.乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏；

3.乙方在使用过程中，应保持房屋及公共区域的清洁卫生；

4.乙方在租赁期间，如因房屋质量问题导致乙方人身、财产损失，甲方应承担相应的责任。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算；

（2）如甲方未按约定提供房屋设施，应承担相应的责任；

（3）如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金及押金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算；

（2）如乙方擅自改变房屋结构及用途，应承担相应的责任；

（3）如乙方损坏房屋及附属设施，应承担修复或赔偿责任；

（4）如乙方提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金按剩余租赁期限租金的____%计算。

七、其他约定

1.乙方不得将房屋转租、转借他人使用；

2.乙方不得利用房屋进行违法活动；

3.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，乙方应予以配合；

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（房屋管理及维护服务方）：________________________

鉴于甲方拥有位于北京市_________区_________路_________号的房屋一套，乙方有意承租该房屋，为保障房屋的合理使用和管理，甲方特聘请丙方作为房屋管理及维护服务方。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：北京市_________区_________路_________号；

2.房屋结构：_________；

3.房屋面积：_________平方米；

4.房屋用途：居住；

5.房屋设施：_________。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止；

2.租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币_________元/月；

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户；

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

四、第三方责任及权利

1.丙方作为房屋管理及维护服务方，负责对房屋进行日常管理和维护，确保房屋及附属设施处于良好状态；

2.丙方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，并对违反规定的行为进行制止和纠正；

3.丙方有权对乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施的行为要求乙方承担修复或赔偿责任；

4.丙方有权收取乙方支付的物业管理费、维修基金等相关费用。

五、甲方权益保障

1.甲方对房屋拥有完全的所有权，享有房屋的占有、使用、收益和处分权利；

2.甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构及用途；

3.甲方有权要求乙方爱护房屋及附属设施，不得损坏；

4.甲方有权要求丙方对乙方进行监督，确保房屋及附属设施的使用和维护符合规定；

5.甲方有权在租赁期间或租赁期满后对房屋进行查验，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、乙方责任及权利

1.乙方在租赁期间享有房屋的占有、使用和收益权利；

2.乙方应按照约定的房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途；

3.乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏；

4.乙方应按时支付租金和物业管理费等相关费用；

5.乙方有权要求丙方对房屋进行定期检查和维护。

七、违约责任及限制条款

1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算；

2.乙方擅自改变房屋结构及用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

3.乙方损坏房屋及附属设施，应承担修复或赔偿责任；

4.乙方在租赁期间，不得利用房屋进行违法活动，否则由此产生的一切后果由乙方自行承担；

5.乙方不得将房屋转租、转借他人使用。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、第三方介入的意义和目的

1.通过聘请丙方作为房屋管理及维护服务方，有助于甲方更好地管理和维护房屋，确保房屋及附属设施处于良好状态；

2.丙方的专业管理和服务，有助于提高房屋的使用效率和安全性；

3.第三方的介入有助于协调甲方与乙方之间的关系，保障双方的合法权益。

十一、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为房屋所有权人，有权对房屋进行管理和使用，确保房屋的合法权益得到保障；

2.甲方作为主导方，有权制定房屋的租赁规则和使用规定，维护房屋的整体利益；

3.甲方的主导地位有助于维护市场秩序，防止房屋租赁市场的乱象。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照及资质证明。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（房屋管理及维护服务方）：________________________

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有方）：________________________

乙方（房屋使用方）：________________________

丙方（房屋租赁中介服务方）：________________________

鉴于甲方拥有位于北京市_________区_________路_________号的房屋一套，乙方有意承租该房屋，为便于双方交易及提供专业服务，甲方同意聘请丙方作为房屋租赁中介服务方。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：北京市_________区_________路_________号；

2.房屋结构：_________；

3.房屋面积：_________平方米；

4.房屋用途：居住；

5.房屋设施：_________。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止；

2.租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币_________元/月；

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户；

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

四、丙方责任及权利

1.丙方作为房屋租赁中介服务方，负责为甲方寻找合适的承租方，并促成租赁合同的签订；

2.丙方有权对乙方的租赁资格进行初步审查，包括但不限于身份证明、信用记录等；

3.丙方有权根据市场行情和甲方要求，提出租金建议；

4.丙方有权收取中介服务费，具体金额及支付方式由三方另行协商确定。

五、乙方权益保障

1.乙方在租赁期间享有房屋的占有、使用和收益权利；

2.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋及设施；

3.乙方有权要求丙方提供专业、高效的租赁服务；

4.乙方有权在租赁期满后，根据房屋状况和合同约定，要求甲方退还押金。

六、甲方责任及权利

1.甲方应按照合同约定，向乙方提供符合租赁条件的房屋；

2.甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构及用途；

3.甲方有权要求乙方爱护房屋及附属设施，不得损坏；

4.甲方有权在租赁期满后，对房屋进行查验，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

七、违约责任及限制条款

1.甲方未按时交付房屋或提供不符合约定的房屋及设施，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算；

2.甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金及押金；

3.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算；

4.乙方擅自改变房屋结构及用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

5.乙方损坏房屋及附属设施，应承担修复或赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为房屋使用方，有权对租赁条件和房屋状况进行充分了解，保障自身权益；

2.乙方的主导地位有助于确保房屋租赁市场的公平性和透明度；

3.乙方的主导有助于维护租赁双方的利益平衡，防止甲方滥用权利。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

1.弱化甲方的主导地位有助于避免甲方在租赁过程中滥用权力，保障乙方的合法权益；

2.通过中介服务方的介入，可以减少甲方与乙方之间的直接冲突，提高租赁合同的执