二手房中介和房东合同范例

二手房中介和房东合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（中介方）：____________________________

乙方（房东方）：____________________________

鉴于甲方为乙方提供二手房买卖中介服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、中介服务内容

1.1甲方应负责为乙方提供合法、有效的二手房买卖中介服务，包括但不限于：

（1）为乙方寻找合适的购房客户；

（2）协助乙方与购房客户进行洽谈；

（3）协助乙方办理房屋买卖手续；

（4）提供相关的法律法规咨询。

二、佣金及支付方式

2.1甲方在成功促成乙方房屋买卖交易后，有权按照约定的佣金比例收取佣金。

2.2佣金支付方式如下：

（1）佣金总额的_________%由乙方在房屋买卖合同签订后五个工作日内支付给甲方；

（2）佣金总额的_________%由乙方在房屋过户登记后五个工作日内支付给甲方；

（3）佣金总额的_________%由乙方在办理完毕房屋交接手续后五个工作日内支付给甲方。

三、保密条款

3.1双方对本合同内容、业务往来等相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。

6.2合同期满，如双方无异议，本合同自动续签；如一方提出终止，需提前_________天书面通知对方。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋产权证明

3.房屋维修基金证明

4.甲方营业执照副本

5.乙方身份证复印件

甲方（中介方）：____________________________

乙方（房东方）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（中介方）：____________________________

乙方（房东方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于甲方作为专业二手房中介机构，拥有丰富的市场资源和专业的服务能力，丙方作为第三方资金保障机构，愿意为甲方提供资金保障服务，乙方同意将其房屋出售并委托甲方进行中介服务，为明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、中介服务内容

1.1甲方应负责为乙方提供二手房买卖中介服务，包括但不限于：

（1）为乙方寻找合适的购房客户；

（2）协助乙方与购房客户进行洽谈；

（3）协助乙方办理房屋买卖手续；

（4）提供相关的法律法规咨询。

二、丙方资金保障服务

2.1丙方同意在甲方促成乙方房屋买卖交易时，为甲方提供交易资金保障服务，具体保障金额为_________万元。

三、佣金及支付方式

3.1甲方在成功促成乙方房屋买卖交易后，有权按照约定的佣金比例收取佣金。

3.2佣金比例定为交易金额的_________%，丙方在交易完成后的_________%佣金支付给甲方。

四、甲方的权益保障

4.1甲方享有以下权益：

（1）在交易过程中，甲方有权了解乙方的房屋情况及交易意向；

（2）甲方有权要求乙方配合办理相关手续，确保交易顺利进行；

（3）甲方有权对乙方提供的房屋信息进行核实，如有虚假信息，甲方有权终止服务。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方在合同履行期间，如出现以下情况，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任：

（1）乙方未按照约定时间支付房款；

（2）乙方隐瞒房屋存在重大瑕疵；

（3）乙方提供虚假信息，导致交易无法进行。

六、丙方的责任

6.1丙方应确保资金保障服务的有效性和及时性，在交易过程中，如因丙方原因导致交易受阻，丙方应承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自各方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。

8.2合同期满，如各方无异议，本合同自动续签；如一方提出终止，需提前_________天书面通知对方。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋产权证明

3.房屋维修基金证明

4.甲方营业执照副本

5.乙方身份证复印件

6.丙方营业执照副本

7.丙方授权委托书

本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方在二手房交易过程中的权利义务，保障甲方的权益，同时引入丙方作为第三方资金保障机构，提高交易安全性。通过本合同，甲方能够更好地控制交易流程，降低交易风险，实现其作为中介方的市场价值和收益最大化。同时，丙方的介入，为交易双方提供了资金保障，增加了交易的可信度，有利于维护市场秩序和交易公平。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（中介方）：____________________________

乙方（房东方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于甲方作为专业二手房中介机构，提供二手房买卖信息发布及咨询服务，丙方作为第三方信用评估机构，愿意为乙方提供信用评估服务，乙方同意将其房屋出售并委托甲方进行中介服务，为明确各方的权利义务，保障乙方的权益，经友好协商，达成如下协议：

一、中介服务内容

1.1甲方应负责为乙方提供二手房买卖中介服务，包括但不限于：

（1）发布乙方房屋出售信息；

（2）协助乙方与潜在购房客户进行沟通；

（3）提供市场行情及购房建议。

二、丙方信用评估服务

2.1丙方同意为乙方提供信用评估服务，对乙方的房屋买卖信用进行评估。

2.2丙方评估结果作为乙方房屋买卖交易的重要参考依据。

三、乙方的权益保障

3.1乙方享有以下权益：

（1）在交易过程中，乙方有权了解甲方的服务内容和收费标准；

（2）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息；

（3）乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续；

（4）乙方有权在交易过程中提出异议，并要求甲方予以解决。

四、甲方的责任与限制

4.1甲方应承担以下责任：

（1）确保为乙方提供的服务符合国家法律法规；

（2）对乙方提供的房屋信息进行核实，确保信息真实、准确；

（3）在交易过程中，甲方不得泄露乙方的个人信息；

（4）甲方不得违反本合同约定，擅自改变交易条件。

4.2甲方在以下情况下，应承担违约责任：

（1）未按约定时间发布房屋信息；

（2）提供虚假房屋信息；

（3）泄露乙方个人信息；

（4）未协助乙方办理房屋过户手续。

五、丙方的责任与权利

5.1丙方应承担以下责任：

（1）独立、客观、公正地评估乙方的信用；

（2）在评估过程中，丙方不得收取乙方的任何费用；

（3）丙方评估结果仅作为参考，不作为交易决策的唯一依据。

5.2丙方享有以下权利：

（1）要求乙方提供必要的评估材料；

（2）对乙方的信用评估结果进行保密。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自各方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。

7.2合同期满，如各方无异议，本合同自动续签；如一方提出终止，需提前_________天书面通知对方。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋产权证明

3.房屋维修基金证明

4.甲方营业执照副本

5.乙方身份证复印件

6.丙方营业执照副本

7.丙方授权委托书

乙方为主导的目的和意义在于，确保其在房屋买卖交易中的权益得到充分保障。通过明确甲方的责任与限制，以及丙方的信用评估服务，乙方能