业主和物业写合同范例

业主和物业写合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：____________________

乙方（物业）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，乙方作为物业管理公司，愿意为甲方提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方房产的日常维护与管理，包括但不限于以下事项：

（1）安保巡逻；

（2）环境卫生；

（3）绿化养护；

（4）公共设施维修；

（5）社区活动组织；

（6）房屋租赁管理；

（7）其他乙方认为必要的物业管理事项。

1.2乙方应按照甲方要求，在接到通知后及时处理甲方房产内的紧急维修事项。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满前____个月，双方应就续签事宜进行协商。如双方未就续签事宜达成一致，本合同自动终止。

三、费用及支付

3.1甲方应按月向乙方支付物业管理费，费用标准为：人民币____元/月。

3.2物业管理费应于每月____日前支付至乙方指定账户。

3.3甲方逾期支付物业管理费的，应向乙方支付____%的滞纳金。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按时支付物业管理费的，乙方有权采取法律手段追讨欠款。

4.3乙方未履行物业管理义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同附件如下：

（1）甲方房产产权证明；

（2）物业管理费缴纳凭证；

（3）其他双方认为必要的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）甲方房产产权证明；

（2）物业管理费缴纳凭证；

（3）其他双方认为必要的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（业主）：____________________

乙方（物业）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，乙方作为物业管理公司，丙方作为第三方服务商，为提高物业管理服务质量，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方房产的日常维护与管理，具体内容包括但不限于以下事项：

（1）安保巡逻；

（2）环境卫生；

（3）绿化养护；

（4）公共设施维修；

（5）社区活动组织；

（6）房屋租赁管理；

（7）其他乙方认为必要的物业管理事项。

1.2丙方作为第三方服务商，提供以下专业服务：

（1）专项设施设备维修；

（2）智能化系统维护；

（3）物业增值服务；

（4）其他丙方认为有助于提升物业管理水平的业务。

二、服务期限与费用

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2物业管理费标准为：人民币____元/月，由甲方按月支付给乙方。

2.3丙方提供专业服务的费用由甲方支付，具体收费标准及支付方式另行约定。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方享有以下权利：

（1）对乙方和丙方的服务质量进行监督；

（2）对物业管理费和服务费用提出异议，要求乙方和丙方进行整改；

（3）对物业管理事项进行决策；

（4）在合同期限内，有权解除合同。

3.2甲方承担以下义务：

（1）按时支付物业管理费和服务费用；

（2）配合乙方和丙方开展物业管理和服务工作；

（3）遵守国家有关物业管理的规定。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方享有以下权利：

（1）收取物业管理费；

（2）对物业管理事项进行管理；

（3）在合同期限内，有权要求甲方续签合同。

4.2乙方承担以下义务：

（1）提供优质的物业管理服务；

（2）及时解决甲方提出的异议；

（3）保障甲方房产的安全与完好。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方享有以下权利：

（1）按照合同约定收取专业服务费用；

（2）对丙方提供的专业服务进行监督与改进。

5.2丙方承担以下义务：

（1）按照合同约定提供专业服务；

（2）确保提供的服务符合国家标准和甲方要求；

（3）在服务过程中，确保甲方房产的安全与完好。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方和丙方未履行物业管理和服务义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1甲方在合同期限内，有权因乙方或丙方违约、服务质量不符合要求等原因，解除本合同。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

（1）甲方房产产权证明；

（2）物业管理费缴纳凭证；

（3）丙方专业服务费用清单；

（4）其他双方认为必要的文件。

九、总结

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业管理服务质量，满足甲方多元化需求；

2.降低甲方运营成本，提高物业管理效率；

3.促进物业市场健康发展，提高物业管理水平。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方权益得到充分保障；

2.实现甲方对物业管理工作的主动参与和监督；

3.提高甲方在物业管理领域的决策权和话语权。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（开发商）：____________________

乙方（建筑公司）：____________________

丙方（供应链管理公司）：____________________

鉴于甲方拟开发位于____________________的房地产项目，乙方作为建筑公司，负责项目的建筑施工，丙方作为供应链管理公司，负责项目的材料采购与供应链管理，为明确各方权责，双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目范围与内容

1.1乙方负责甲方的房地产项目施工，包括但不限于土建、安装、装饰等工程。

1.2丙方负责项目的材料采购、供应商管理、库存控制及物流配送等工作。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，施工期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2丙方的供应链管理服务期限与施工期一致。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方享有以下权利：

（1）按合同约定收取施工费用；

（2）对施工过程中遇到的设计变更、现场条件变化等因素导致的额外费用提出索赔；

（3）对丙方提供的材料及服务提出异议，并要求其整改或更换。

3.2乙方承担以下义务：

（1）按照甲方提供的施工图纸和规范进行施工；

（2）确保施工质量符合国家标准和合同要求；

（3）按时完成施工任务。

四、丙方的权利与义务

4.1丙方享有以下权利：

（1）按合同约定收取供应链管理费用；

（2）对材料供应商的报价和服务提出质疑，要求调整或更换；

（3）对乙方施工过程中因材料问题导致的延误提出索赔。

4.2丙方承担以下义务：

（1）确保材料采购的及时性和质量；

（2）合理控制库存，降低物流成本；

（3）与乙方保持良好沟通，协调解决施工过程中出现的供应链问题。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方享有以下权利：

（1）监督乙方的施工进度和质量；

（2）对丙方提供的供应链管理服务进行评估；

（3）在必要时，有权调整施工计划或材料采购方案。

5.2甲方承担以下义务：

（1）按时向乙方支付施工款项；

（2）向乙方提供准确的施工图纸和规范；

（3）对乙方和丙方的争议进行调解。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时完成施工任务，导致项目延误，应向甲方支付____%的违约金。

6.3丙方未按时提供合格材料，导致施工延误，应向乙方支付____%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1甲方在乙方严重违约，如施工质量不符合标准或严重延误工期时，有权解除本合同。

8.2丙方在甲方严重违约，如拖欠款项或提供错误的施工图纸时，有权解除本合同。

九、总结

乙方为主导的目的和意义