农村买房有效合同范例

农村买房有效合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

住址：____________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方名下位于___________________的农村房屋及其附属设施（以下简称“标的物”）。

2.乙方同意出售标的物给甲方。

3.双方经协商一致，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物位于___________________，具体坐落为___________________。

2.标的物包括房屋、土地、附属设施等，具体面积及结构如下：

（1）房屋：___________________

（2）土地：___________________

（3）附属设施：___________________

二、房屋所有权及使用权

1.甲方购买标的物后，享有标的物的所有权及使用权。

2.乙方保证标的物权属清晰，不存在任何权属纠纷。

三、房屋价格及付款方式

1.标的物总价为人民币___________________元整。

2.甲方分以下方式付款：

（1）首付：人民币___________________元整，于本合同签订之日起___________________个工作日内支付。

（2）尾款：人民币___________________元整，于房屋交付之日起___________________个工作日内支付。

四、房屋交付及验收

1.乙方应在___________________年___________________月___________________日前将标的物交付给甲方。

2.甲方在收到标的物后，应在___________________个工作日内对标的物进行验收。

3.验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

五、违约责任

1.如乙方未按约定时间交付标的物，应向甲方支付违约金，违约金为标的物总价款的___________________%。

2.如甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的___________________%。

3.如任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋买卖合同复印件。

4.付款凭证复印件。

5.其他双方认为需要约定的附件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

住址：____________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方名下位于___________________的农村房屋及其附属设施（以下简称“标的物”）。

2.乙方同意出售标的物给甲方，但鉴于甲方资金状况，需要丙方提供担保。

3.双方经协商一致，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物位于___________________，具体坐落为___________________。

2.标的物包括房屋、土地、附属设施等，具体面积及结构如下：

（1）房屋：___________________

（2）土地：___________________

（3）附属设施：___________________

二、房屋所有权及使用权

1.甲方购买标的物后，享有标的物的所有权及使用权。

2.乙方保证标的物权属清晰，不存在任何权属纠纷。

三、房屋价格及付款方式

1.标的物总价为人民币___________________元整。

2.甲方分以下方式付款：

（1）首付：人民币___________________元整，于本合同签订之日起___________________个工作日内支付。

（2）尾款：人民币___________________元整，于房屋交付之日起___________________个工作日内支付。

四、担保方责任

1.丙方作为担保方，对本合同项下的付款义务承担连带保证责任。

2.丙方保证在甲方未按时支付款项时，在接到甲方通知后___________________个工作日内履行担保义务。

五、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内交付标的物。

2.甲方有权要求丙方在合同约定的期限内履行担保义务。

3.甲方有权要求乙方提供标的物的相关权属证明文件。

六、乙方的责任

1.乙方应在___________________年___________________月___________________日前将标的物交付给甲方。

2.乙方应保证标的物的质量符合合同约定。

3.乙方应配合甲方办理标的物的产权过户手续。

七、乙方的违约及限制条款

1.如乙方未按约定时间交付标的物，应向甲方支付违约金，违约金为标的物总价款的___________________%。

2.如乙方提供的标的物存在质量问题，乙方应承担修复或更换责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方在标的物交付前，不得擅自处置标的物或其相关权益。

八、甲方的权益保障

1.甲方在支付全部款项前，对标的物享有占有权。

2.甲方在支付全部款项后，对标的物享有所有权。

3.甲方在合同履行过程中，如发现乙方或丙方有违约行为，有权要求乙方或丙方承担违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十一、附件

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋买卖合同复印件。

4.付款凭证复印件。

5.担保合同复印件。

6.其他双方认为需要约定的附件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过担保方的连带责任，确保甲方在支付款项后能够顺利获得标的物的所有权。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在购买农村房屋的过程中，能够得到充分的保障，包括房屋的权属清晰、质量保障以及交付时间等，同时甲方在合同中享有多种权利，如占有权、所有权和权益保障等。通过本合同的制定，甲方能够在农村买房过程中，实现自身的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：__________________

住址：____________________

鉴于：

1.乙方有意出售其名下位于___________________的农村房屋及其附属设施（以下简称“标的物”）。

2.甲方有意购买标的物，但鉴于甲方的资金流动性，需要丙方提供担保。

3.双方经协商一致，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物位于___________________，具体坐落为___________________。

2.标的物包括房屋、土地、附属设施等，具体面积及结构如下：

（1）房屋：___________________

（2）土地：___________________

（3）附属设施：___________________

二、房屋所有权及使用权

1.乙方保证标的物权属清晰，不存在任何权属纠纷。

2.甲方购买标的物后，享有标的物的所有权及使用权。

三、房屋价格及付款方式

1.标的物总价为人民币___________________元整。

2.甲方分以下方式付款：

（1）首付：人民币___________________元整，于本合同签订之日起___________________个工作日内支付。

（2）尾款：人民币___________________元整，于房屋交付之日起___________________个工作日内支付。

四、担保方责任

1.丙方作为担保方，对本合同项下的付款义务承担连带保证责任。

2.丙方保证在甲方未按时支付款项时，在接到甲方通知后___________________个工作日内履行担保义务。

五、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付款项。

2.乙方有权要求丙方在合同约定的期限内履行担保义务。

3.乙方有权要求甲方提供标的物的购买资金来源证明。

六、甲方的责任

1.甲方应在___________________年___________________月___________________日前将标的物交付给乙方。

2.甲方应保证支付款项的真实性和合法性。

3.甲方应配合乙方办理标的物的产权过户手续。

七、甲方的违约及限制条款

1.如甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的___________________%。

2.如甲方提供的购买资金来源存在虚假或非法，甲方应承担相应的法律责任。

3.甲方在支付全部款项前，不得擅自处置标的物或其相关权益。

八、丙方的权利

1.丙方有权要求甲方按照合同约定支付款项。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定交付标的物。

3.丙方有权在甲方违约时，根据担保合同的规定，采取必要的法律措施。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十一、附件

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋买卖合同复印件。

4.付款凭证复印件。

5.担保合同复印