住房订金合同范例

住房订金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方位于__________的住房事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋产权：__________。

二、订金支付及退还

2.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为订金。

2.2甲方收到订金后，应向乙方出具收据，并妥善保管。

2.3若乙方在__________个工作日内未能与甲方签订正式购房合同，甲方应无息退还乙方已支付的订金。

2.4若甲方在__________个工作日内未能与乙方签订正式购房合同，甲方应双倍退还乙方已支付的订金。

三、合同解除及违约责任

3.1双方在签订正式购房合同前，如因以下原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的订金：

（1）甲方提供的房屋信息与实际情况不符；

（2）甲方未在约定的时间内向乙方交付房屋；

（3）乙方在签订正式购房合同前，因不可抗力原因导致合同无法履行。

3.2若乙方在签订正式购房合同前，因以下原因导致合同解除，乙方应承担以下违约责任：

（1）乙方未按时支付订金；

（2）乙方提供的个人信息与实际情况不符；

（3）乙方在签订正式购房合同前，因自身原因导致合同无法履行。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3附件：

（1）房屋产权证明；

（2）房屋平面图；

（3）房屋配套设施清单；

（4）房屋价格证明。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为房屋所有者，乙方（以下简称“乙方”）为购房意向人，丙方（以下简称“丙方”）为房地产中介机构。鉴于甲乙双方及丙方之间的权利义务关系，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋产权：__________。

二、第三方介入

2.1丙方作为房地产中介机构，负责为甲乙双方提供房屋交易的中介服务。

2.2丙方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。

三、订金支付及退还

3.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为订金。

3.2甲方收到订金后，应向乙方出具收据，并妥善保管。

3.3若乙方在__________个工作日内未能与甲方签订正式购房合同，甲方应无息退还乙方已支付的订金。

3.4若甲方在__________个工作日内未能与乙方签订正式购房合同，甲方应双倍退还乙方已支付的订金。

四、甲方的权利

4.1甲方有权要求乙方在约定时间内签订正式购房合同。

4.2甲方有权要求乙方按约定支付购房款项。

4.3甲方有权要求乙方遵守国家有关房地产交易的法律法规。

五、乙方的义务

5.1乙方应按约定时间向甲方支付订金及购房款项。

5.2乙方应如实向甲方提供个人信息，不得隐瞒或提供虚假信息。

5.3乙方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得恶意违约。

六、违约责任

6.1若乙方未按约定时间支付订金或购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.2若乙方在签订正式购房合同前，因自身原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。

6.3若丙方违反本合同约定，未能履行中介职责，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、总结

9.1第三方介入的意义和目的：

丙方作为中介机构，有助于保障甲乙双方的合法权益，提高交易效率，降低交易风险。

9.2甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，主导合同签订过程，有利于甲方维护自身权益，确保交易顺利进行。

附件：

（1）房屋产权证明；

（2）房屋平面图；

（3）房屋配套设施清单；

（4）房屋价格证明；

（5）丙方营业执照及资质证明。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为房屋出售方，乙方（以下简称“乙方”）为购房方，丙方（以下简称“丙方”）为房地产经纪公司。鉴于甲乙双方及丙方之间的权利义务关系，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋产权：__________。

二、第三方介入

2.1丙方作为房地产经纪公司，负责为甲乙双方提供房屋买卖的中介服务。

2.2丙方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。

三、乙方权利

3.1乙方有权要求甲方按照约定时间提供房屋，并保证房屋质量符合合同约定。

3.2乙方有权要求甲方提供房屋的完整产权证明及相关法律文件。

3.3乙方有权在签订正式购房合同前对房屋进行实地查看，并有权要求丙方协助。

3.4乙方有权在合同履行过程中对房屋价格进行合理协商。

四、乙方义务

4.1乙方应按照约定时间支付订金和购房款项。

4.2乙方应如实向甲方提供个人信息，不得隐瞒或提供虚假信息。

4.3乙方应遵守国家有关房地产交易的法律法规。

五、甲方义务

5.1甲方应按照约定时间向乙方提供房屋，并确保房屋符合合同约定。

5.2甲方应向乙方提供房屋的完整产权证明及相关法律文件。

5.3甲方应配合乙方进行房屋的实地查看，并确保房屋的安全性。

六、违约责任

6.1若甲方未按约定时间提供房屋或房屋质量不符合合同约定，甲方应退还乙方已支付的订金，并支付相应的违约金。

6.2若乙方未按约定时间支付订金或购房款项，乙方应向甲方支付违约金。

6.3若丙方未能履行中介职责，导致甲乙双方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、总结

9.1乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房方，主导合同签订过程，有利于乙方充分了解房屋信息，维护自身权益，确保购房决策的合理性和安全性。

9.2弱化甲方为主导的意义和目的：

甲方作为房屋出售方，在合同中处于较为被动的地位，有利于平衡双方权益，避免甲方在交易过程