中学物业合同范例

中学物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方：__________中学

乙方：__________物业管理公司

鉴于甲方拥有位于__________的中学校园物业，乙方愿意为甲方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同约定的物业管理范围包括但不限于以下内容：

（1）校园公共区域的卫生保洁、绿化养护、设施设备维护等工作；

（2）校园公共区域的安全保卫、消防、门卫等工作；

（3）校园公共区域的设施设备运行、维护、检修等工作；

（4）校园公共区域的物业维修、更换等工作；

（5）其他由甲方委托乙方承担的物业管理服务工作。

1.2甲方应确保乙方在履行本合同过程中，享有相应的使用权和经营权。

二、物业管理服务标准

2.1乙方应按照国家标准、行业标准以及甲方的要求，提供优质、高效的物业管理服务。

2.2乙方应确保校园公共区域的安全、整洁、美观，确保设施设备的正常运行。

2.3乙方应按照甲方要求，制定详细的物业管理方案，并组织实施。

2.4乙方应建立健全物业管理档案，定期向甲方汇报工作情况。

三、物业管理费用

3.1本合同约定的物业管理费用为人民币__________元/月。

3.2物业管理费用包含以下内容：

（1）人员工资、社会保险及福利；

（2）物业管理设施设备运行、维护、检修费用；

（3）公共区域卫生保洁、绿化养护费用；

（4）安全保卫、消防、门卫费用；

（5）其他物业管理费用。

3.3甲方应按照本合同约定的物业管理费用，在每月____日前支付乙方。

四、违约责任

4.1甲方未按照本合同约定支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。

4.2乙方未按照本合同约定履行物业管理义务的，甲方有权要求乙方整改，并可要求赔偿损失。

4.3双方在履行本合同过程中，因不可抗力因素导致合同无法履行或无法完全履行的，可根据实际情况协商解决。

五、合同期限

5.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同期满后，双方可根据实际情况协商续签合同。

六、其他约定

6.1双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，维护双方合法权益。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的校园物业相关资料；

2.乙方提供的物业管理方案；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方：__________中学

乙方：__________物业管理公司

第三方：__________物业服务监督公司

鉴于甲方拥有位于__________的中学校园物业，乙方愿意为甲方提供物业管理服务，为保障甲方权益，确保物业管理服务质量，引入第三方物业服务监督公司对乙方进行监督，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同约定的物业管理范围包括但不限于以下内容：

（1）校园公共区域的卫生保洁、绿化养护、设施设备维护等工作；

（2）校园公共区域的安全保卫、消防、门卫等工作；

（3）校园公共区域的设施设备运行、维护、检修等工作；

（4）校园公共区域的物业维修、更换等工作；

（5）其他由甲方委托乙方承担的物业管理服务工作。

二、第三方监督职责

2.1第三方作为物业服务监督公司，负责对乙方履行本合同过程中的服务质量、费用使用、合同履行等情况进行监督。

2.2第三方应定期向甲方提交监督报告，报告内容包括但不限于：

（1）乙方履行合同情况；

（2）物业管理费用使用情况；

（3）存在问题及改进措施。

三、甲方权益保障

3.1甲方有权要求乙方按照国家标准、行业标准以及甲方的要求，提供优质、高效的物业管理服务。

3.2甲方有权要求乙方在合同履行过程中，及时解决校园物业存在的问题，确保校园环境的安全、整洁、美观。

3.3甲方有权要求乙方定期向甲方汇报工作情况，包括但不限于：

（1）物业管理费用收支情况；

（2）设施设备运行、维护、检修情况；

（3）安全保卫、消防、门卫情况。

四、乙方责任与义务

4.1乙方应按照国家标准、行业标准以及甲方的要求，提供优质、高效的物业管理服务。

4.2乙方应建立健全物业管理档案，定期向甲方汇报工作情况。

4.3乙方应积极配合第三方监督工作，及时整改存在问题。

五、物业管理费用

5.1本合同约定的物业管理费用为人民币__________元/月。

5.2物业管理费用包含以下内容：

（1）人员工资、社会保险及福利；

（2）物业管理设施设备运行、维护、检修费用；

（3）公共区域卫生保洁、绿化养护费用；

（4）安全保卫、消防、门卫费用；

（5）其他物业管理费用。

六、违约责任

6.1乙方未按照本合同约定履行物业管理义务的，甲方有权要求乙方整改，并可要求赔偿损失。

6.2乙方在合同履行过程中，如存在欺诈、虚假陈述等违法行为，甲方有权解除合同，并追究乙方法律责任。

七、第三方权利与义务

7.1第三方有权对乙方进行监督，确保乙方按照本合同约定履行物业管理服务。

7.2第三方应确保监督工作的公正、公平、公开，维护甲乙双方的合法权益。

八、合同期限

8.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

8.2合同期满后，双方可根据实际情况协商续签合同。

九、其他约定

9.1双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，维护双方合法权益。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

十、合同生效

10.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的校园物业相关资料；

2.乙方提供的物业管理方案；

3.第三方提供的监督方案；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

引入第三方物业服务监督公司，有利于提高物业管理服务质量，保障甲方权益，确保校园物业的安全、整洁、美观。同时，第三方监督公司作为独立第三方，能够客观、公正地评价乙方服务，提高合同履行的透明度。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为校园物业的所有者，对校园环境、设施设备等拥有最终决定权。通过引入第三方监督公司，甲方能够更好地行使自身权益，确保物业管理服务质量，为师生提供良好的工作和学习环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方：__________房地产开发有限公司

乙方：__________物业管理公司

第三方：__________物业管理评估咨询公司

鉴于甲方开发的__________住宅小区已竣工交付，乙方愿意为该小区提供物业管理服务，为保障乙方权益，确保物业管理服务质量，引入第三方物业管理评估咨询公司对乙方进行评估，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同约定的物业管理范围包括但不限于以下内容：

（1）住宅小区公共区域的卫生保洁、绿化养护、设施设备维护等工作；

（2）住宅小区公共区域的安全保卫、消防、门卫等工作；

（3）住宅小区公共区域的设施设备运行、维护、检修等工作；

（4）住宅小区公共区域的物业维修、更换等工作；

（5）其他由甲方委托乙方承担的物业管理服务工作。

二、第三方评估职责

2.1第三方作为物业管理评估咨询公司，负责对乙方履行本合同过程中的服务质量、费用使用、合同履行等情况进行评估。

2.2第三方应定期向乙方提交评估报告，报告内容包括但不限于：

（1）乙方履行合同情况；

（2）物业管理费用使用情况；

（3）存在问题及改进建议。

三、乙方权益保障

3.1乙方有权要求甲方按照国家标准、行业标准以及合同约定，提供必要的物业管理条件和资源。

3.2乙方有权要求甲方及时支付物业管理费用，确保物业管理服务的正常开展。

3.3乙方有权要求甲方配合乙方进行物业管理活动的开展，包括但不限于：

（1）配合乙方对住宅小区公共区域进行维修、更换；

（2）配合乙方进行物业管理设施设备的更新、改造；

（3）配合乙方进行物业管理活动的宣传、推广。

四、甲方责任与义务

4.1甲方应按照国家标准、行业标准以及合同约定，提供必要的物业管理条件和资源。

4.2甲方应及时支付物业管理费用，不得无故拖延或拒绝支付。

4.3甲方应配合乙方进行物业管理活动的开展，确保乙方能够正常履行合同义务。

五、物业管理费用

5.1本合同约定的物业管理费用为人民币__________元/月。

5.2物业管理费用包含以下内容：

（1）人员工资、社会保险及福利；

（2）物业管理设施设备运行、维护、检修费用；

（3）公共区域卫生保洁、绿化养护费用；

（4）安全保卫、消防、门卫费用；

（5）其他物业管理费用。

六、违约责任

6.1甲方未按照本合同约定提供物业管理条件和资源的，乙方有权要求甲方整改，并可要求赔偿损失。

6.2甲方在合同履行过程中，如存在欺诈、虚假陈述等违法行为，乙方有权解除合同，并追究甲方法律责任。

七、第三方权利与义务

7.1第三方有权对甲方提供的管理条件和资源进行评估，确保其符合合同约定。

7.2第三方应确保评估工作的公正、公平、公开，维护乙方的合法权益。

八、合同期限

8.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

8.2合同期满后，双方可根据实际情况协商续签合同。

九、其他约定

9.1双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，维护双方合法权益。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

十、合同生效

10.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的住宅小区相关资料；

2.乙方提供的物业管理方案；

3.第三方提供的评估方案；

4.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业管理公司，承担着住宅小区的日常运营和维护工作