保障性住房维保合同范例

保障性住房维保合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的保障性住房，为确保住房设施的正常运行和居住者的生活环境，甲乙双方经友好协商，就甲方保障性住房的维护保养事宜达成如下协议：

一、维护保养范围

1.1乙方负责甲方保障性住房的下列设施及环境的维护保养工作：

（1）房屋主体结构、承重构件、屋面、墙体、地面等；

（2）给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统等；

（3）电梯、消防设施、安防设施等；

（4）绿化、环境卫生、公共设施等；

（5）其他经甲乙双方约定的设施及环境。

二、维护保养期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

三、维护保养费用

3.1乙方按照甲方提供的维护保养清单，对甲方保障性住房进行维护保养，维护保养费用按以下方式结算：

（1）维护保养费用总额为人民币____元；

（2）甲方每月支付人民币____元，乙方在每月____日前向甲方开具发票；

（3）如遇特殊维修或更换部件，甲方按照实际发生费用支付给乙方。

四、维护保养责任

4.1乙方应按照国家标准、行业规范和甲方要求，对甲方保障性住房进行定期检查、维修、保养，确保住房设施的正常运行。

4.2乙方在维护保养过程中，如因自身原因导致住房设施损坏，应承担赔偿责任。

4.3乙方在维护保养过程中，如因不可抗力导致住房设施损坏，应及时通知甲方，并采取必要措施减少损失。

五、违约责任

5.1如甲方未按时支付维护保养费用，应向乙方支付____%的滞纳金。

5.2如乙方未按照约定履行维护保养义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方保障性住房维护保养清单；

2.甲方房屋设施及环境照片；

3.乙方资质证明文件；

4.乙方人员名单及联系方式。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的保障性住房，为保障住房设施的高效运行和居住者的生活环境，甲乙双方及丙方经友好协商，就甲方保障性住房的维护保养事宜达成如下协议：

一、维护保养范围

1.1乙方负责甲方保障性住房的下列设施及环境的维护保养工作：

（1）房屋主体结构、承重构件、屋面、墙体、地面等；

（2）给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统等；

（3）电梯、消防设施、安防设施等；

（4）绿化、环境卫生、公共设施等；

（5）其他经甲乙双方约定的设施及环境。

二、第三方丙方责任

2.1丙方作为专业维护保养机构，负责提供专业的维护保养服务，并对乙方的工作进行监督管理。

2.2丙方应定期对乙方的工作进行审核，确保乙方按照合同约定履行维护保养义务。

2.3丙方对乙方违反合同约定或造成甲方损失的行为，有权要求乙方进行整改或赔偿。

三、甲方权益

3.1甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定提供高质量的维护保养服务。

3.2甲方有权要求乙方和丙方在维护保养过程中，确保居民生活不受影响。

3.3甲方有权要求乙方和丙方在维护保养过程中，对突发情况进行及时处理。

3.4甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行监督和评价。

四、维护保养期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

五、维护保养费用

5.1维护保养费用总额为人民币____元，由甲方支付。

5.2甲方每月支付人民币____元，乙方在每月____日前向甲方开具发票。

六、甲方的权利

6.1甲方有权要求乙方和丙方提供详细的维护保养报告，包括工作进度、费用支出、问题处理等。

6.2甲方有权要求乙方和丙方对维护保养过程中出现的问题进行整改，直至满意为止。

6.3甲方有权在合同期限内终止本合同，并要求乙方和丙方承担违约责任。

七、乙方的责任

7.1乙方应按照合同约定，确保甲方保障性住房的设施和环境得到有效维护保养。

7.2乙方应按照丙方的监督管理要求，及时整改问题，确保服务质量。

7.3乙方应承担因自身原因导致的住房设施损坏的赔偿责任。

八、乙方的违约及限制条款

8.1如乙方未按时完成维护保养工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币____元/天。

8.2如乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3乙方在合同履行期间，不得擅自将维护保养业务转包或分包。

九、争议解决

9.1甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

10.2本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方保障性住房维护保养清单；

2.甲方房屋设施及环境照片；

3.乙方资质证明文件；

4.丙方资质证明文件；

5.乙方人员名单及联系方式；

6.丙方人员名单及联系方式。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于引入专业机构对维护保养工作进行监督管理，提高服务质量，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保保障性住房的设施和环境得到有效维护保养，为居住者创造一个安全、舒适的生活环境。通过本合同的签订，甲方在维护保养过程中拥有更大的话语权，保障了其权益，同时也为保障性住房的长期稳定运行提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方作为专业的物业管理公司，受托管理位于________________________的住宅小区，为提高物业管理水平，确保小区环境整洁、设施完好，甲乙双方及丙方经友好协商，就乙方在丙方监督下的物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方住宅小区的下列物业管理服务：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）小区公共设施的维修、保养；

（3）小区安全防范、消防管理；

（4）小区业主投诉处理；

（5）其他经甲乙双方约定的服务内容。

二、第三方丙方责任

2.1丙方作为专业物业管理监督机构，负责对乙方的工作进行监督管理，确保乙方按照合同约定提供物业管理服务。

2.2丙方应定期对乙方的工作进行审核，评估服务质量，并提出改进建议。

2.3丙方对乙方违反合同约定或造成甲方损失的行为，有权要求乙方进行整改或赔偿。

三、乙方权益

3.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费用。

3.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资源和信息，以便乙方更好地履行职责。

3.3乙方有权要求甲方配合乙方进行必要的物业管理活动，如维修、保养等。

3.4乙方有权对丙方的监督管理提出意见和建议。

四、物业管理服务期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

五、物业管理服务费用

5.1物业管理服务费用总额为人民币____元，由甲方支付。

5.2甲方每月支付人民币____元，乙方在每月____日前向甲方开具发票。

六、乙方的权利

6.1乙方有权要求甲方在物业管理服务期间，不得擅自改变物业管理方案或降低服务质量标准。

6.2乙方有权要求甲方在物业管理服务期间，不得无故拖欠物业管理服务费用。

6.3乙方有权要求甲方在物业管理服务期间，不得干涉乙方的正常工作。

七、甲方的责任

7.1甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用，不得无故拖欠。

7.2甲方应提供必要的物业管理资源和信息，支持乙方履行职责。

7.3甲方应配合乙方进行必要的物业管理活动，如维修、保养等。

八、甲方的违约及限制条款

8.1如甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付____%的滞纳金。

8.2如甲方违反合同约定，干涉乙方正常工作或降低服务质量标准，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

8.3甲方在合同履行期间，不得擅自变更物业管理方案或降低服务质量标准。

九、争议解决

9.1甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

10.2本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.住宅小区物业管理服务内容清单；

2.住宅小区设施及环境照片；

3.乙方资质证明文件；

4.丙方资质证明文件；

5.乙方人员名单及联系方式；

6.丙方人员名单及联系方式。

乙方（盖章）：____________________

甲方（盖章）：_______________