与业主物业交割合同范例

与业主物业交割合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：____________________

乙方（以下简称“物业公司”）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“物业”），乙方同意承担物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业的管理、维护、修缮及相关事宜，达成如下协议：

一、物业范围及管理内容

1.1本合同所指物业范围为甲方拥有的位于____________________的物业，具体包括但不限于____________________。

1.2乙方负责物业的管理、维护、修缮工作，具体内容包括但不限于：

（1）物业管理：负责物业的日常管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护等；

（2）安全保障：负责物业的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻值守、消防管理等；

（3）设施设备维护：负责物业内设施设备的日常维护、保养及维修；

（4）社区服务：为业主提供各类社区服务，包括但不限于家政、维修、快递等；

（5）其他服务：根据甲方需求，乙方提供其他相关服务。

二、服务期限及费用

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方应按照国家及地方相关政策法规，合理制定物业服务收费标准，经甲方同意后执行。

2.3甲方应于每月____日前向乙方支付当月物业服务费用，具体金额以双方约定为准。

三、双方权利义务

3.1甲方权利：

（1）对物业享有占有、使用、收益和处分的权利；

（2）有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；

（3）有权监督乙方的服务质量和收费标准；

（4）有权要求乙方及时解决物业管理中出现的问题。

3.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费用；

（2）遵守国家及地方相关政策法规，配合乙方做好物业管理工作；

（3）对物业进行合理使用，不得擅自改变物业用途；

（4）不得损害他人合法权益。

3.3乙方权利：

（1）按照合同约定收取物业服务费用；

（2）要求甲方遵守合同约定，配合乙方做好物业管理工作；

（3）对物业进行合理管理、维护和修缮；

（4）有权拒绝甲方违反合同约定的要求。

3.4乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）遵守国家及地方相关政策法规，确保物业管理活动合法合规；

（3）定期向甲方报告物业管理情况；

（4）及时解决物业管理中出现的问题。

四、违约责任

4.1甲方未按约定支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%；

4.2乙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合约定的，应向甲方支付违约金，违约金为物业服务费用的____%；

4.3双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

附件：

1.物业管理服务合同

2.物业管理收费标准

3.物业管理区域划分图

4.物业管理设施设备清单

5.业主公约

6.相关法律法规及政策文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：____________________

乙方（以下简称“物业公司”）：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“物业”），乙方同意承担物业管理服务，为保障甲方权益，引入丙方作为第三方参与管理，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业的管理、维护、修缮及相关事宜，达成如下协议：

一、物业范围及管理内容

1.1本合同所指物业范围为甲方拥有的位于____________________的物业，具体包括但不限于____________________。

1.2乙方负责物业的日常管理，具体内容包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。

1.3丙方作为第三方，参与物业的管理、监督及协助，具体内容包括但不限于：

（1）对乙方的服务进行监督，确保服务质量符合约定标准；

（2）协调业主与乙方的沟通，解决物业管理中出现的问题；

（3）对物业进行定期检查，提出改进意见；

（4）协助甲方维护合法权益。

二、服务期限及费用

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方应按照国家及地方相关政策法规，合理制定物业服务收费标准，经甲方同意后执行。

2.3丙方参与管理服务费用由甲方支付，具体金额为____元/年。

2.4甲方应于每月____日前向乙方支付当月物业服务费用，并向丙方支付管理服务费用。

三、甲乙双方权利义务

3.1甲方权利：

（1）对物业享有占有、使用、收益和处分的权利；

（2）有权要求乙方和丙方按照合同约定提供物业服务；

（3）有权监督乙方的服务质量和收费标准，对丙方的监督工作提出建议；

（4）有权要求乙方和丙方及时解决物业管理中出现的问题；

（5）在合同期内，甲方有权单方面终止与乙方的合作，并要求丙方提供相应的服务。

3.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费用和管理服务费用；

（2）遵守国家及地方相关政策法规，配合乙方和丙方做好物业管理工作；

（3）对物业进行合理使用，不得擅自改变物业用途；

（4）不得损害他人合法权益。

3.3乙方权利：

（1）按照合同约定收取物业服务费用；

（2）要求甲方遵守合同约定，配合乙方做好物业管理工作；

（3）对物业进行合理管理、维护和修缮；

（4）有权拒绝甲方违反合同约定的要求。

3.4乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）遵守国家及地方相关政策法规，确保物业管理活动合法合规；

（3）定期向甲方报告物业管理情况；

（4）及时解决物业管理中出现的问题。

四、丙方责权利

4.1丙方权利：

（1）参与物业管理的监督工作；

（2）要求乙方和甲方遵守合同约定；

（3）对物业管理提出改进意见。

4.2丙方义务：

（1）按照合同约定参与物业管理的监督工作；

（2）及时向甲方报告物业管理情况；

（3）协助甲方维护合法权益。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合约定的，应向甲方支付违约金，违约金为物业服务费用的____%。

5.2丙方未按约定参与物业管理的监督工作或未及时报告物业管理情况的，应向甲方支付违约金，违约金为管理服务费用的____%。

5.3乙方或丙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.4甲方有权在乙方或丙方违约的情况下，单方面终止与乙方或丙方的合作，并要求其承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业管理服务合同

2.物业管理收费标准

3.物业管理区域划分图

4.物业管理设施设备清单

5.业主公约

6.相关法律法规及政策文件

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入第三方，加强物业管理的监督和协调，确保服务质量；

2.增强业主权益的保障，提高物业管理水平；

3.促进甲乙双方的合作，共同维护物业管理秩序。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方对物业拥有充分的权益和话语权；

2.保障甲方对物业管理活动的监督和参与；

3.促进甲方与乙方的合作，实现物业管理目标。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：____________________

乙方（以下简称“物业公司”）：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“物业”），乙方作为物业公司，同意承担物业管理服务，为提高服务质量，引入丙方作为第三方参与项目管理，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业的管理、维护、修缮及相关事宜，达成如下协议：

一、物业范围及管理内容

1.1本合同所指物业范围为甲方拥有的位于____________________的物业，具体包括但不限于____________________。

1.2乙方负责物业的日常管理，具体内容包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。

1.3丙方作为第三方，参与物业的项目管理，具体内容包括但不限于：

（1）对物业项目的整体规划、进度、质量进行监督；

（2）协调业主与乙方的沟通，确保项目顺利进行；

（3）对乙方的项目管理提出建议和改进意见；

（4）协助乙方解决项目管理中出现的问题。

二、服务期限及费用

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方应按照国家及地方相关政策法规，合理制定物业服务收费标准，经甲方同意后执行。

2.3丙方参与项目管理服务费用由乙方支付，具体金额为____元/年。

2.4甲方应于每月____日前向乙方支付当月物业服务费用，乙方再向丙方支付管理服务费用。

三、乙丙双方权利义务

3.1乙方权利：

（1）按照合同约定收取物业服务费用和管理服务费用；

（2）要求甲方遵守合同约定，配合乙方做好物业管理工作；

（3）对物业进行合理管理、维护和修缮；

（4）在丙方提出合理建议时，乙方有权采纳并实施；

（5）在丙方未能履行监督职责时，乙方有权自行处理相关问题。

3.2乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）遵守国家及地方相关政策法规，确保物业管理活动合法合规；

（3）定期向甲方报告物业管理情况；

（4）及时解决物业管理中出现的问题；

（5）保障丙方履行监督职责的必要条件。

四、丙方责权利

4.1丙方权利：

（1）对物业项目的整体规划、进度、质量进行监督；

（2）对乙方的项目管理提出建议和改进意见；

（3）在乙方未能履行管理职责时，丙方有权要求乙方采取措施；

（4）在必要时，丙方有权直接与甲方沟通，确保项目顺利进行。

4.2丙方义务：

（1）按照合同约定参与物业项目的管理；

（2）及时向乙方报告项目进展和质量情况；

（3）协助乙方解决项目管理中出现的问题。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方未按约定支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

5.2乙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合约定的，应向甲方支付违约金，违约金为物业服务费用的____%。

5.3丙方未按约定履行监督职责的，应向乙方支付违约金，违约金为管理服务费用的____%。

5.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2