个人房屋共有合同标准文本

个人房屋共有合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“共有房屋”），该房屋所有权归甲方所有，现甲方同意将共有房屋的部分份额转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、共有房屋的基本情况

1.1共有房屋的地址：__________

1.2共有房屋的面积：__________

1.3共有房屋的产权证号：__________

二、共有份额的转让

2.1甲方同意将其拥有的共有房屋________%的份额转让给乙方。

2.2乙方在取得共有房屋份额后，与甲方共同享有共有房屋的权益和承担相应的义务。

三、共有房屋的权属登记

3.1双方应积极配合办理共有房屋权属登记手续，确保乙方取得共有房屋份额的合法、有效。

3.2甲方在转让份额后，应将共有房屋的产权证等相关文件交付给乙方。

四、共有房屋的维修与保养

4.1双方应共同负责共有房屋的维修与保养工作，确保房屋的安全与正常使用。

4.2共有房屋的维修与保养费用，由甲方和乙方按照共有份额比例承担。

五、共有房屋的收益分配

5.1共有房屋的租金收入，在扣除相关费用后，按照甲方和乙方的共有份额比例进行分配。

5.2共有房屋的出售所得，在扣除相关费用后，按照甲方和乙方的共有份额比例进行分配。

六、违约责任

6.1若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

6.2任何一方未经对方同意擅自转让共有房屋份额，或者擅自改变共有房屋用途的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向共有房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效与终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.共有房屋产权证复印件

4.共有房屋维修与保养记录

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“共有房屋”），该房屋所有权归甲方所有。甲方为保障自身权益，特邀请丙方作为第三方参与共有房屋的管理与收益分配。现甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、共有房屋的基本情况

1.1共有房屋的地址：__________

1.2共有房屋的面积：__________

1.3共有房屋的产权证号：__________

二、共有份额的转让

2.1甲方同意将其拥有的共有房屋________%的份额转让给乙方。

2.2丙方作为第三方，对共有房屋享有监督与管理权，并参与共有房屋的收益分配。

三、丙方的责任与权利

3.1丙方负责监督共有房屋的日常管理与维护，确保房屋的安全与正常使用。

3.2丙方有权查阅共有房屋的相关资料，包括但不限于产权证、维修记录等。

3.3丙方有权参与共有房屋的收益分配，分配比例由甲乙双方协商确定。

四、甲方的权益保障

4.1甲方享有共有房屋的全部产权，并对共有房屋享有绝对支配权。

4.2甲方有权决定共有房屋的出售、出租等事宜，并享有相应的收益。

4.3甲方有权要求乙方在合同期限内支付约定的款项，以保证甲方的权益不受侵害。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方在取得共有房屋份额后，应按照约定履行相应的义务，包括但不限于缴纳维修基金、物业费等。

5.2乙方应配合甲方和丙方对共有房屋进行管理与维护。

5.3乙方在共有房屋的收益分配中，应按照约定比例支付给甲方和丙方。

六、违约责任

6.1若乙方未按照约定履行义务，导致共有房屋遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方和丙方的损失。

6.2若丙方未履行监督与管理职责，导致共有房屋遭受损失，丙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向共有房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效与终止

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.丙方身份证复印件

4.共有房屋产权证复印件

5.共有房屋维修与保养记录

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为第三方，可以确保共有房屋的日常管理与维护，降低甲方和乙方的风险。

2.丙方参与收益分配，可以增加甲方和乙方的收益，实现多方共赢。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为共有房屋的产权人，有权对共有房屋进行管理和支配，保障自身权益。

2.甲方通过引入第三方，可以降低自身风险，确保共有房屋的稳定收益。

3.甲方在合同中享有多种权利，可以更好地维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方计划租赁该房屋用于居住。为保障乙方的居住权益，甲方同意将租赁房屋出租给乙方，并邀请丙方作为第三方参与租赁房屋的管理与维护。现甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋的地址：__________

1.2租赁房屋的面积：__________

1.3租赁房屋的产权证号：__________

二、租赁事宜

2.1甲方同意将租赁房屋出租给乙方，租赁期限为__________年。

2.2租金为每月__________元，乙方应在每月的__________日前支付租金。

三、丙方的责任与权利

3.1丙方负责监督租赁房屋的日常管理与维护，确保房屋的安全与正常使用。

3.2丙方有权查阅租赁房屋的相关资料，包括但不限于维修记录、租赁合同等。

3.3丙方有权对租赁房屋进行必要的检查，以确保房屋符合租赁条件。

四、乙方的权益保障

4.1乙方享有租赁房屋的居住权，在租赁期限内，甲方不得擅自收回房屋。

4.2乙方有权要求甲方或丙方对租赁房屋进行必要的维修，确保居住环境的舒适。

4.3乙方有权要求甲方或丙方提供租赁房屋的相关证明文件，如产权证、租赁合同等。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方应确保租赁房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵。

5.2甲方应配合乙方使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。

5.3甲方应在乙方入住前，将租赁房屋交付给乙方，并确保房屋符合租赁条件。

六、违约责任

6.1若甲方未按照约定交付租赁房屋或提供相关证明文件，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2若丙方未履行监督与管理职责，导致租赁房屋遭受损失或不符合租赁条件，丙方应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效与终止

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.丙方身份证复印件

4.租赁房屋产权证复印件

5.租赁房屋维修与保养记录

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为租赁房屋的使用者，通过合同明确了自己的权益，确保了居住的安全与舒适。

2.乙方通过引入第三方丙方，增加了对租赁房屋管理和维护的监督力度，保障了自己的居住权