2025杭州写字楼租赁合同样本

2025杭州写字楼租赁合同样本本合同由以下双方于年月日在杭州市签订：出租方（以下简称“甲方”）：（企业/个体工商户/自然人名称）地址：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：（企业/个体工商户/自然人名称）地址：联络方式：鉴于甲方合法拥有位于杭州市区路号的写字楼（以下简称“租赁物”）的所有权，并愿意将该租赁物出租给乙方；乙方有意承租该租赁物用于（用途），双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，在平等、自愿的基础上，协商一致，达成如下协议：第一条租赁物及其描述甲方出租给乙方的租赁物为位于杭州市区路号的写字楼，具体包括层至层，建筑面积为平方米。租赁物的现状及结构以双方实地查看确认为准。租赁物权属清晰，甲方保证拥有完整的出租权，且租赁物不存在任何产权纠纷或其他限制租赁的情形。第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应支付的年租金为人民币元（大写：元整），即每月租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：乙方应按（月/季度/半年/年）支付租金，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每（月/季度/半年/年）开始前日支付，支付至甲方指定账户：。3.3晚付违约金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方需向甲方支付相当于逾期租金%的违约金，直至租金付清为止。第四条押金4.1押金金额：乙方需向甲方支付人民币元（大写：元整）作为履约保证金，用于担保乙方履行本合同项下的义务。4.2押金的退还：在租赁期届满且乙方无任何违约行为的情况下，甲方应在日内将押金无息退还乙方。4.3押金的扣减：如乙方在租赁期间违反本合同约定，导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权继续向乙方追偿。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方应确保租赁物的合法性，完整交付租赁物，并协助乙方办理相关入驻手续。（2）甲方有权监督乙方的使用情况，确保乙方按合同约定用途使用租赁物，并遵守相关法律法规。（3）甲方应负责租赁物的日常维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。（4）甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，除非本合同另有约定。5.2乙方权利与义务：（1）乙方应按合同约定支付租金及相关费用，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途。（2）乙方有权在租赁物内开展合法经营活动，并自负盈亏。（3）乙方应负责租赁物的日常维护，及时报告租赁物的损坏或需要维修的情况，配合甲方进行维修。（4）乙方不得将租赁物转租、转借或以其他形式转让，未经甲方书面同意，不得在租赁物内进行任何形式的分租。第六条租赁物的使用与管理6.1使用限制：乙方承诺仅将租赁物用于（用途），不得从事任何违法经营活动，不得存放危险物品或从事对租赁物及周边环境有危害的活动。6.2公共区域管理：乙方应遵守租赁物所在大厦的物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用，费用由乙方承担，甲方仅负责租金部分。第七条合同的续租与解除7.1续租：本合同期满后，双方如需续租，应提前日向对方提出书面申请，协商一致后重新签订租赁合同。7.2提前解除：任何一方如需提前解除合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致后解除，否则需承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按合同约定交付租赁物或妨碍乙方正常使用租赁物，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，甲方应退还押金并赔偿乙方相应损失。8.2乙方违约责任：如乙方未按合同约定支付租金或违反其他约定，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，押金不予退还，且乙方需赔偿甲方相应损失。第九条争议解决双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向杭州市仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，双方各执份，具有同等法律效力。甲方（出租方）签字/盖章：乙方（承租方）签字/盖章：签署日期：