2025非住宅用地房屋买卖合同

2025非住宅用地房屋买卖合同本合同由以下各方于年月日在市区签订：甲方（卖方）：姓名：身份：地址：联络方式：乙方（买方）：姓名：身份：地址：联络方式：鉴于甲方合法拥有位于市区路号的非住宅用房（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方希望购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于市区路号，结构为，用途为非住宅（详见不动产权证，证号：）。1.2该房屋的建筑面积为平方米，土地面积为平方米，四至范围为：东至，南至，西至，北至。1.3该房屋占用范围内的土地使用权，权利人为甲方，土地用途为非住宅用地，使用年限为年，终止日期为年月日。第二条房屋价格2.1甲乙双方同意该房屋的总价款为人民币亿元（大写：亿元整）。2.2付款方式：本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币万元（大写：万元整）；余款人民币亿元（大写：亿元整）应于年月日前支付至甲方指定账户；甲乙双方应共同办理相关手续，确保款项支付符合法律规定。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付标准为现状交付（已装修/未装修）。3.2交付时，甲方应向乙方提供该房屋的不动产权证、土地使用权证及其他相关证明文件，并协助乙方完成相关过户手续。3.3交付前，甲方应结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等，不得有任何欠款。第四条房屋过户4.1甲乙双方应于年月日前，携带相关资料，共同向当地房地产交易中心申请办理该房屋的不动产权过户手续。4.2所需税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担，其中%由甲方承担，%由乙方承担。4.3若因甲方原因导致过户延误，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元整。第五条违约责任5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的%。5.2若乙方未按期支付房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币元整；若逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。5.3若甲方未按期交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元整；若逾期超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第六条不可抗力6.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政策调整等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，互不承担责任。6.2不可抗力事件发生后，双方应尽快协商确定是否继续履行合同，并采取合理措施减少损失。第七条税费及其他费用7.1房屋交易过程中产生的税费、评估费、交易服务费等费用，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担，其中%由甲方承担，%由乙方承担。7.2如因甲方原因导致额外费用产生的，由甲方承担。第八条补充协议8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括：该房屋的不动产权证复印件；该房屋的土地使用权证复印件；该房屋现状的照片（如适用）；其他约定文件。第九条合同的变更与解除9.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。9.2如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方的全部损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于备案或办理相关手续。11.2本合同自双方签字之日起生效。11.3双方签署本合已充分阅读并理解合同内容，确认无误。甲方（卖方）签字：年月日乙方（买方）签字：年