自建车库出售合同协议

自建车库出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有自建车库一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.车库位置：该车库位于[具体地址]，具体位置为[详细的车库方位描述]。2.车库面积：车库建筑面积为[x]平方米，以实际测量为准。3.车库结构：[描述车库的结构，如砖混结构等]。4.配套设施：车库配备有[列举车库现有的配套设施，如卷帘门、照明设施等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取车库出售价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项。2.义务保证对出售的车库拥有合法的所有权，且车库不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得车库所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供车库的相关产权证明文件或自建证明文件（如有），协助乙方办理车库产权变更登记手续（如能办理），办理产权变更登记手续所需的费用由[明确由哪一方承担]承担。按照合同约定的时间和条件将车库交付给乙方，交付时应确保车库符合本合同约定的状态，包括但不限于车库结构完好、配套设施能正常使用等。在车库交付前，负责处理车库相关的物业费、水电费等费用，确保乙方接收车库后无相关欠费纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付车库，并保证车库符合约定条件。有权在支付全部价款后，按照合同约定取得车库的所有权（如能办理产权登记）。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付车库购买价款。接受甲方交付的车库，并在接收后按照相关规定和约定使用车库，不得擅自改变车库的结构和用途。在办理车库产权变更登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，承担因自身原因导致的办理手续延误或无法办理的责任。三、价款及支付方式1.车库价款：乙方购买甲方车库的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作车库价款。若乙方违约不购买车库，定金不予退还；若甲方违约不出售车库，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在车库交付并办理完相关交接手续后，乙方应一次性向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、车库交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将车库交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理时间内交付。2.交付方式：双方应在交付现场进行车库交接，甲方应向乙方提供车库的钥匙，并确保车库门能够正常开启，配套设施能够正常使用。乙方应在交接清单上签字确认接收车库。3.交付条件：车库交付时应具备以下条件：车库结构完好，无明显质量问题。卷帘门、照明等配套设施能够正常使用。车库内无杂物堆积，保持清洁。五、产权变更登记1.若该车库能够办理产权变更登记手续，甲方应积极协助乙方办理，办理时间为车库交付后的[x]个工作日内。办理产权变更登记手续所需的费用按照国家相关规定各自承担。如因政策原因或其他不可预见、不可避免的因素导致无法办理产权变更登记手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.乙方应在办理产权变更登记手续过程中，按照相关部门的要求提供真实、有效的资料。若因乙方提供资料不实或延误提供资料导致产权变更登记手续无法按时办理或无法办理的，乙方应承担全部责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件交付车库，每逾期一日，应按照车库总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照车库总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的车库不符合合同约定的条件，应负责在合理期限内进行整改，直至符合约定条件。如因整改导致交付延迟的，甲方应承担违约责任。若整改后仍不符合约定条件，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照车库总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方车库存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得车库所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、因纠纷产生的诉讼费、律师费等费用。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方按照车库总价款的[x%]支付违约金。若乙方擅自改变车库的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方按照车库总价款的[x%]支付违约金。若乙方在办理产权变更登记手续过程中，因自身原因导致手续无法办理或延误办理，应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因配合办理手续产生的费用、因车库无法及时处置导致的经济损失等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等