耕地流转协议书模板

耕地流转协议书模板甲方（转出方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（转入方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一定面积的耕地，愿意将其流转给乙方使用，乙方有意受让该耕地用于农业生产经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就耕地流转事宜达成如下协议：一、流转耕地的基本情况1.地块位置：甲方流转给乙方的耕地位于______________________（详细地址），四至为东至______，西至______，南至______，北至______。2.面积：该耕地面积共计______亩（以实际测量为准）。3.地类：耕地类型为______（如水田、旱地等）。二、流转期限1.耕地流转期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.流转期满，乙方应按照本协议约定的状态将耕地交还给甲方。若乙方有意继续流转，在同等条件下享有优先受让权，双方应另行协商签订流转协议。三、流转价款及支付方式1.流转价款：每亩每年的流转价款为人民币______元，乙方每年应向甲方支付的流转价款总计为人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：乙方应在每年的______月______日前，以现金、银行转账或其他双方认可的方式将当年的流转价款支付至甲方指定的银行账户。3.流转价款调整：流转期间，如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，导致流转价款明显不合理的，双方可协商调整流转价款。协商不成的，可通过法律途径解决。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取流转价款。监督乙方合理利用和保护耕地，有权制止乙方损害耕地及其他农业资源的行为，并要求乙方赔偿损失。流转期满或协议解除后，有权收回流转的耕地。2.义务保证对流转的耕地拥有合法的经营权，且该耕地未设定任何抵押、担保或其他权利瑕疵，保证乙方在流转期限内能够正常使用该耕地。协助乙方办理与耕地流转相关的手续，提供必要的证明文件和资料。尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的农业生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在流转期限内，依法享有对流转耕地的自主经营权，有权自主决定种植作物品种、经营方式等，但不得改变耕地的农业用途。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持。在流转期限内，因国家建设需要依法征用或占用流转耕地的，乙方有权获得相应的青苗补偿费和地上附着物补偿费等。2.义务按照本协议约定的用途和期限合理利用和保护耕地，不得抛荒耕地，不得擅自改变耕地的农业用途，不得给耕地造成永久性损害。按时足额向甲方支付流转价款。流转期满或协议解除后，按照本协议约定的状态将耕地交还给甲方，清理地上附着物，平整土地。依法保护和合理利用土地，不得从事违反法律法规和政策规定的活动。接受甲方及相关部门依法进行的监督检查，配合甲方做好耕地保护和农业生产指导等工作。五、地上附着物及相关设施的处理1.流转前，地上存在的附着物及相关设施由甲方负责处理，与乙方无关。2.流转期间，乙方因生产经营需要在耕地上新建的附着物及相关设施，流转期满或协议解除后，由乙方自行处理，但不得破坏耕地的原貌。乙方应在流转期满或协议解除后______日内完成清理和平整工作，否则甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用耕地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提前收回耕地，应按照剩余流转期限内流转价款总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付流转价款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的流转价款及违约金，同时乙方应按照流转价款总额的______%向甲方支付违约金。乙方未按照本协议约定的用途使用耕地或擅自改变耕地用途的，甲方有权解除本协议，收回耕地，乙方应按照流转价款总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的期限和状态将耕地交还给甲方，每逾期一日，应按照流转价款总额的______%向甲方支付违约金，并承担甲方为恢复耕地原状而产生的全部费用。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：