药厂转让拆除合同协议

药厂转让拆除合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一药厂，现欲将药厂转让给乙方并由乙方负责拆除，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.药厂基本情况药厂位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。药厂内现有生产设备、办公设备、仓储设施等资产，具体资产清单详见本协议附件一。药厂相关的土地性质为[土地性质]，土地使用年限至[截止日期]。2.转让拆除范围甲方将药厂的整体产权及地上附着物转让给乙方，乙方负责按照本协议约定对药厂进行拆除，并清理场地。拆除范围包括但不限于厂房、仓库、办公楼、宿舍楼、附属设施等所有建筑物及构筑物，以及厂内的设备、管道、线路等设施。乙方应确保拆除后的场地达到平整、干净，无残留建筑物、废弃物等，符合相关环保及土地复垦要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款及拆除费用。有权监督乙方对药厂的拆除工作，确保拆除工作符合本协议及相关法律法规的要求。2.义务向乙方提供药厂的相关产权证明文件、土地使用证明文件、设备清单等资料，确保资料的真实性、完整性。协助乙方办理与药厂转让及拆除相关的手续，如提供必要的证明文件、盖章等。负责处理药厂转让前的债权债务，确保转让后乙方无需承担转让前的任何债务纠纷。在本协议签订后[x]个工作日内，将药厂交付给乙方。交付标准为药厂保持现状，乙方可进行实地勘察确认。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料及协助办理手续。在拆除过程中，有权根据实际情况对拆除方案进行合理调整，但应提前通知甲方。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款及拆除费用。制定详细的拆除方案，并经甲方书面同意后实施。拆除方案应包括拆除进度计划、安全保障措施、环保措施等内容。负责组织专业的拆除队伍进行拆除工作，确保拆除工作安全、有序进行。在拆除过程中，因乙方原因造成的任何安全事故、环境污染等责任，均由乙方自行承担。遵守国家有关拆除工程的法律法规及环保要求，妥善处理拆除过程中产生的废弃物、污染物等，确保不对周边环境造成污染。在拆除完成后[x]个工作日内，将拆除后的场地清理干净，并向甲方提交场地清理报告。乙方应在本协议签订后[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元。该定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可冲抵转让款或拆除费用。三、转让款及拆除费用1.转让款经双方协商一致，药厂的转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。支付方式：乙方应在本协议签订后[x]个工作日内，向甲方支付转让款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在甲方将药厂交付给乙方且乙方验收合格后的[x]个工作日内，支付转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）在乙方完成药厂拆除并清理场地，经甲方验收合格后的[x]个工作日内支付完毕。2.拆除费用拆除费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]），此费用包含拆除工程费、运输费、清理费、环保费等所有与拆除相关的费用。支付方式：乙方应在拆除工作开始前[x]个工作日内，向甲方支付拆除费用的[x]%作为启动资金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在拆除工作完成[x]%时，支付拆除费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在拆除工作全部完成并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，支付剩余拆除费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助办理手续，导致乙方无法正常进行转让及拆除工作的，每逾期一日，应按照转让款及拆除费用总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定处理药厂转让前的债权债务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的时间将药厂交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款及拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款及拆除费用总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的拆除方案进行拆除工作，或在拆除过程中违反国家有关法律法规及环保要求，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照转让款及拆除费用总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间完成药厂拆除并清理场地，每逾期一日，应按照转让款及拆除费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行组织拆除及清理工作，相关费用由乙方承担，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让款及拆除费用总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本合同协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件一为药厂资产清单，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________