营业房装修住房合同协议

营业房装修住房合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[营业房具体地址]的营业房，现欲将其装修为住房使用，乙方具备相关装修资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方营业房装修为住房事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）营业房基本情况1.该营业房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，结构为[结构类型]，房屋用途为营业房，房产证号为[房产证编号]。2.房屋现状：该营业房目前处于空置状态，内部墙面、地面、天花板等均为原始建筑状态，门窗等基础设施基本完好，但需根据住房需求进行全面改造。（二）装修内容及标准1.室内布局改造将原有的营业空间隔断拆除，重新规划为客厅、卧室、厨房、卫生间等居住功能区域。根据新的布局，合理设置门窗位置，确保采光和通风良好。2.墙面地面处理墙面采用环保乳胶漆进行粉刷，颜色由甲方选定，确保无毒无害，符合国家室内空气质量标准。地面铺设实木复合地板，品牌为[具体品牌]，厚度不低于[x]毫米，保证脚感舒适且耐用。3.水电改造重新铺设水电线路，所有电线采用符合国家标准的铜芯线，水管选用[品牌]PPR环保水管，确保水电线路安全、合理、规范，满足住房日常使用需求。安装足够数量的插座、开关和灯具，位置根据居住习惯和功能需求进行合理设置。4.厨房装修定制整体橱柜，材质为[材质说明]，颜色与整体装修风格协调，包含炉灶、水槽、抽油烟机等厨房电器设备，品牌为[具体品牌]，确保质量可靠、使用方便。墙面铺贴瓷砖，品牌为[具体品牌]，尺寸为[具体尺寸]，防滑、易清洁，地面铺设防滑地砖，颜色为[颜色描述]。5.卫生间装修安装马桶，品牌为[具体品牌]，具有节水、冲水功能良好等特点；洗手盆选用[品牌]陶瓷盆，搭配实木浴室柜，提供充足的收纳空间。淋浴区安装淋浴喷头和玻璃淋浴隔断，品牌分别为[具体品牌]，确保防水性能良好，避免渗漏。墙面和地面均铺贴瓷砖，与厨房瓷砖风格相匹配，颜色为[颜色描述]。6.天花板吊顶客厅、卧室采用集成吊顶，材质为[材质说明]，颜色为[颜色描述]，具有防潮、防火、美观等特点。厨房和卫生间采用铝扣板吊顶，同样具备防潮、易清洁等功能。7.门窗安装入户门更换为安全防盗门，品牌为[具体品牌]，具备良好的防盗性能和美观性。室内房间门选用实木复合门，品牌为[具体品牌]，颜色与装修风格一致，隔音效果良好。窗户采用断桥铝中空玻璃窗户，品牌为[具体品牌]，具有良好的隔音、隔热、保温性能，确保室内环境舒适。（三）装修工期本装修工程自合同签订之日起[x]个工作日内开工，预计在开工后[x]天内完成全部装修工作。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权根据合同约定，要求乙方按照装修标准和质量要求进行施工。有权知晓装修工程的进度、质量等情况，乙方应定期向甲方汇报。2.义务向乙方提供营业房的相关产权证明文件及房屋原始资料，协助乙方办理装修过程中可能需要的相关手续。按照合同约定的时间和方式支付装修费用。负责协调与营业房所在小区物业及相邻业主的关系，确保装修工作顺利进行。在乙方施工过程中，如因甲方原因提出变更装修内容或增加装修项目的，应及时与乙方协商，并签订书面变更协议，同时按照变更后的费用标准支付相应款项。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取装修费用。在装修过程中，有权根据实际情况提出合理的施工建议和方案，但需经甲方书面同意。因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照国家相关法律法规和行业规范以及本合同约定的装修内容、标准和工期进行施工，确保装修工程质量达到合格标准。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场整洁卫生。装修工程竣工后，负责将施工现场清理干净，达到可入住状态。严格遵守甲方所在小区的物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。对装修工程中使用的材料和设备质量负责，所有材料和设备应符合国家质量标准和环保要求，并向甲方提供相关产品合格证明文件。在装修工程竣工后，按照国家相关规定和本合同约定提供售后服务，质保期内如出现质量问题，应及时免费维修或更换。三、装修费用及支付方式（一）装修费用本装修工程总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定装修内容所需的全部费用，除因甲方变更装修内容或增加装修项目外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.装修工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、墙面地面施工完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付装修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.装修工程全部完成，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余装修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、质量标准及验收（一）质量标准装修工程质量应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及本合同约定的装修标准。乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保装修工程质量达到优良标准。（二）验收1.装修过程中，乙方应按照施工进度分阶段通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行验收。如甲方未按时验收，视为甲方对该阶段施工质量的认可。2.装修工程竣工后，乙方应提前[x]天通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。如甲方在规定时间内未组织验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为甲方认可。3.验收内容包括但不限于装修工程的质量、装修材料和设备的品牌及规格、室内空气质量等是否符合合同约定。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。3.若甲方擅自变更装修内容或增加装修项目，导致装修费用增加的，甲方应按照增加后的费用标准及时支付给乙方。若甲方拒绝支付增加部分费用，乙方有权停止施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的装修内容、标准和工期进行施工，每逾期一天，应按照装修总费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的装修费用，同时乙方应按照装修总费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方装修工程质量不符合合同约定或国家相关质量标准，乙方应负责免费返工直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照合同约定提供售后服务，质保期内出现质量问题未及时维修或更换的，每逾期一天，应按照装修总费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内进行维修或更换，否则甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担。4.乙方在施工过程中如因违反国家法律法规或小区物业管理规定，导致甲方遭受罚款或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式