自留山租用合同协议

自留山租用合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的自留山，乙方因[租用目的]需要，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将自留山租用给乙方事宜，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.租用自留山的位置、面积及四至界限该自留山位于[详细地址]，东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。租用面积为[x]亩（以实际测量为准）。2.现状及附属物该自留山目前的现状为[描述山上植被、地形等情况]，山上有[列举可能存在的附属物，如树木种类、数量等]。二、租用期限1.本合同租用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租用期满后，乙方如需续租，应在期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租用合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元/亩，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年根据市场行情及相关因素进行调整，调整幅度为[x]%。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。对租用的自留山拥有所有权，有权监督乙方按照合同约定使用自留山。在租用期限内，如遇国家政策调整、征收等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，有权收回自留山，但应提前通知乙方，并按照实际租用期限退还乙方剩余租金。2.义务保证对出租的自留山拥有合法的所有权和使用权，无任何权属纠纷，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理与租用自留山相关的手续，如必要的备案等（如需）。不得干涉乙方在合同约定范围内的正常使用行为，但乙方违反合同约定时除外。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的租用期限内，有权按照合同约定的用途使用自留山。在不改变自留山主要用途的前提下，有权对租用区域内的资源进行合理开发利用，但应遵守国家法律法规及相关政策规定。2.义务按照本合同约定的租金标准和支付方式，按时足额向甲方支付租金。按照合同约定的用途使用自留山，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门审批通过后方可实施。合理使用自留山资源，不得进行掠夺式开发，保护生态环境，不得造成水土流失等破坏行为。在租用期间内，负责对租用区域内的设施设备进行维护保养，确保其正常运行。未经甲方书面同意，不得将自留山转租给第三方。在租用期满或合同解除后，按照原状返还自留山，并清理租用期间产生的废弃物等。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自收回自留山或干涉乙方正常使用行为，导致乙方无法继续经营的，甲方应退还乙方已支付的全部租金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，收回自留山，乙方已支付的租金不予退还，并应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变自留山用途或未经甲方书面同意将自留山转租给第三方，甲方有权解除合同，收回自留山，乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照合同约定合理使用自留山资源，造成生态环境破坏等不良后果的，乙方应负责恢复原状，并承担相应的治理费用。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚等损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双