药店店面出租合同协议

药店店面出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的药店店面出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店面位置：甲方出租给乙方的药店店面位于[具体地址]，该店面建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，内部设施包括但不限于货架、柜台、冷藏设备、收银系统等（详见附件《店面设施清单》）。2.用途：乙方租赁该店面的用途为经营药品零售，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金调整：租赁期间，租金每[x]年调整一次，调整幅度为上一年租金的[x]%。租金调整的具体时间为每年的[调整日期]。3.支付方式：乙方应在每期租金支付日前[x]天，将租金支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方应在收到租金后[x]天内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，无息退还给乙方。2.如乙方在租赁期间违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应的金额作为赔偿。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供的店面符合安全使用标准，无任何产权纠纷或其他影响乙方正常经营的问题。如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，所需费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方如需对店面进行维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。如因维修或改造给乙方造成损失的，甲方应给予相应的赔偿。5.甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方提供合法有效的租金发票。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用店面，开展药品零售经营活动。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担租赁期间的水电费、物业费、税费等与经营相关的费用。3.乙方应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方应爱护店面及内部设施，不得擅自拆除、改建或损坏。如因乙方原因造成店面及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方应按照相关规定做好药品的采购、储存、销售等工作，确保药品质量安全。如因乙方原因导致药品质量问题或其他安全事故的，乙方应承担全部法律责任。6.在租赁期间，乙方如需对店面进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏已装修的部分。7.乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还店面及附属设施，并保证店面及设施完好无损。如乙方逾期交还的，应按照本合同约定的租金标准的[x]%向甲方支付逾期占有使用费。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付店面、擅自提高租金等，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变用途、损坏店面及设施等，每逾期一日，应按照未支付租金或应赔偿金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]附件：《店面设施清单》