舟山租房协议合同书

舟山租房协议合同书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于舟山市[具体区域][具体街道][门牌号]的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.起始日期：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.续租约定：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式：租金支付方式为[现金/银行转账/支票]，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保交付的房屋符合正常使用标准，包括但不限于房屋结构安全、水电设施完好、卫生达标等。3.乙方使用责任：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.设施设备清单：甲乙双方应在房屋交付时共同对房屋附属设施设备进行清点，并形成设施设备清单（详见附件）。五、维修养护责任1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修养护，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致房屋出现质量问题或影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。2.乙方维修责任：乙方应负责租赁房屋内自行添置的设施设备的维修养护。如因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应自行承担维修费用。如乙方发现房屋及附属设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。3.维修费用承担：除本合同另有约定外，因维修房屋及附属设施设备所产生的费用，由责任方承担。六、物业服务及费用1.物业服务：租赁期间，乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业服务费用。物业服务内容包括但不限于环境卫生清扫、绿化养护、安全保卫等。2.费用承担：物业服务费用由[甲方/乙方]承担，具体费用标准按照小区物业管理公司的规定执行。乙方应在每月[具体日期]前将当月物业服务费用支付至物业管理公司指定的账户。七、水、电、气、暖等费用1.费用承担：租赁期间，乙方使用的水、电、气、暖等费用由乙方自行承担。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳费用，避免因欠费导致停水、停电等情况发生。2.缴费方式：乙方应按照相关部门指定的缴费方式按时缴纳水、电、气、暖等费用，可选择通过银行代扣、网上缴费、自助缴费终端等方式进行缴费。八、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害房屋及附属设施设备的，甲方有权要求乙方改正或赔偿。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同。2.义务甲方应按照本合同约定将房屋交付给乙方，并确保房屋符合正常使用标准。甲方应履行维修养护责任，及时维修房屋及附属设施设备，确保乙方正常使用。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用房屋。九、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施设备。在租赁期限内，如因甲方原因导致房屋无法正常使用的，乙方有权要求甲方进行维修或减免租金。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.义务乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金、物业服务费用及水、电、气、暖等费用。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好状态。十、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将房屋交付给乙方或交付的房屋不符合正常使用标准的，甲方应向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照实际影响的时间减免乙方相应的租金。如甲方未履行维修养护责任，导致房屋及附属设施设备损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。如因维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致本合同无法继续履行的，甲方应向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），并退还乙方已支付的租金及押金。如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时支付租金、押金、物业服务费用及水、电、气、暖等费用的，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方擅自改变房屋用途、擅自改变房屋结构或损坏房屋设施的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托他人修复，所需费用由乙方承担。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。如乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方在租赁期满或合同解除后，未如期交还房屋或未保持房屋及附属设施设备完好状态的，乙方应按照合同约定的租金标准向甲方支付逾期占用期间的房屋使用费，并承担房屋及附属设施设备损坏的修复费用或赔偿责任。十一、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]附件：设施设备清单|序号|设施设备名称|品牌|型号|数量|状况|||||||||1|空调|[品牌名称]|[型号]|[数量]|[详细状况描述]||2|冰箱|[品牌名称]|[型号]|[数量]|[详细状况描述]||3|洗衣机|[品牌名称]|[型号]|[数量]|[详细状况描述]||4|电视机|[品牌名称]|[型号]|[数量]|[详细状况描述]||5|家具（如床、沙发、餐桌椅等）|[品牌名称]|[型号]|[数量]|[详细状况描述]||6|厨房电器（如炉灶、抽油烟机、微波炉等）|[品牌名称]|[型号]|[数量]|[详细状况描述]||7|卫生间设施（如热水器、马桶、淋浴喷头等）|[品牌名称