街道办商铺租赁合同协议

街道办商铺租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：名称：[乙方公司名称/个人姓名]统一社会信用代码/身份证号码：[乙方统一社会信用代码/身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于[街道名称及具体门牌号]的商铺出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、商铺基本情况1.位置：本商铺位于[具体街道名称]，门牌号为[x]号，所在楼层为[x]层，建筑面积为[x]平方米。该商铺位置示意图见本合同附件一。2.用途：乙方租赁该商铺仅作为[具体经营业态，如服装销售、餐饮服务等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。二、租赁期限、租金及押金1.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。2.租金及支付方式租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为：[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的发票。租金调整：租赁期间，租金每[x]年调整一次，调整幅度为上一年租金的[x]%。调整租金的通知应提前[x]个月书面告知乙方。3.押金乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的损失后，押金应无息退还给乙方。若乙方对商铺及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用商铺的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害商铺及附属设施的，有权要求乙方改正并赔偿损失。在租赁期限内，甲方有权根据城市规划、市政建设等需要，提前收回商铺，但应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行补偿。2.义务应在本合同签订之日起[x]天内将商铺交付给乙方使用，并确保商铺及其附属设施处于正常使用状态。负责商铺的主体结构及公共部分的维修保养，承担因商铺主体结构问题导致的维修费用。协助乙方办理与经营相关的审批手续，但相关费用由乙方承担。保证商铺不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用商铺。有权要求甲方按照本合同约定履行维修保养义务。在租赁期限内，乙方在遵守本合同约定的前提下，有权对商铺进行装修装饰，但应提前书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。装修装饰方案不得损害商铺的结构安全和整体外观，且装修装饰费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对商铺进行的装修装饰部分不得拆除，应无偿归甲方所有。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。负责商铺内部及其附属设施的日常维修保养，承担因乙方使用不当导致的维修费用。如因乙方原因造成商铺及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在经营过程中产生的一切税费、水电费、物业费等费用均由乙方自行承担。不得在商铺内从事违法违规活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。否则，应承担由此产生的一切法律责任。在租赁期满或合同解除后，应如期交还商铺，并保证商铺及其附属设施完好无损。如乙方对商铺进行了装修装饰，应按照本合同约定处理。四、商铺的维修与保养1.日常维修：乙方负责商铺内部及其附属设施的日常维修保养，应定期检查并及时处理设施设备的故障和损坏。如发现问题，应在[x]小时内通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。因乙方未及时通知或处理不当导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.重大维修：对于商铺主体结构及公共部分的维修保养，由甲方负责。如遇紧急情况需要维修的，甲方应在接到乙方通知后[x]小时内进行处理。对于乙方提出的合理维修请求，甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行评估，并及时安排维修。因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.维修费用：因甲方原因导致的维修费用由甲方承担；因乙方原因导致的维修费用由乙方承担；因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致的维修费用，由双方协商分担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付商铺或交付的商铺不符合约定条件，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应相应减少租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回商铺，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于装修装饰损失、经营损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变商铺用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的[x]%。乙方应在接到甲方解除合同通知后[x]天内腾空商铺，并交还甲方。若乙方未按照本合同约定的期限交还商铺，每逾期一天，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权采取必要措施收回商铺，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方对商铺及其附属设施造成损坏，未按照本合同约定进行修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。若乙方在商铺内从事违法违规活动，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的[x]%。六、合同的解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；政府征收、拆迁该商铺导致本合同无法继续履行的；法律法规规定的其他情形。因上述原因解除合同的，双方应按照法律法规的规定处理相关事宜，互不承担违约责任。但因政府征收、拆迁导致合同解除的，甲方应按照相关法律法规的规定对乙方进行补偿。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.通知送达：本合同履行过程中，双方的通知、文件、资料等应按照本合同约定的地址送达。如一方地址发生变更，应提前[x]天书面通知另一方。否则，因地址不准确或未及时通知导致的通知无法送达的后果，由责任方承担。2.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等