修房子总包合同范例

修房子总包合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“发包方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“承包方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、发包方拟对位于____________________的房屋进行维修改造，经双方协商一致，决定由承包方承担该房屋的维修改造工程。

二、双方本着平等互利、诚实信用的原则，就工程内容及双方的权利义务达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程工期：____________________

1.5工程质量：____________________

第二条工程价款及支付方式

2.1工程价款：____________________元人民币。

2.2支付方式：

（1）开工前支付合同总价款的____________________%作为预付款；

（2）工程进度款按实际完成工程量及合同约定的付款比例支付；

（3）工程竣工验收合格后支付合同总价款的____________________%作为结算款；

（4）工程质量保修金为合同总价款的____________________%，保修期满无质量问题后无息退还。

第三条权利义务

3.1发包方的权利义务：

（1）按合同约定的时间、地点提供施工场地，办理相关手续；

（2）按合同约定支付工程价款；

（3）对工程进行监督检查，确保工程质量和安全；

（4）配合承包方办理施工手续；

（5）对工程资料进行整理、归档。

3.2承包方的权利义务：

（1）按照合同约定的时间、地点、质量、标准完成工程；

（2）负责工程现场的安全、文明施工；

（3）按时提交工程进度报告及工程资料；

（4）对工程质量保修；

（5）对工程资料进行整理、归档。

第四条工程验收

4.1工程验收标准：____________________

4.2工程验收程序：

（1）承包方完成工程后，向发包方提交竣工验收报告；

（2）发包方组织验收，对工程质量进行评定；

（3）验收合格后，双方签署竣工验收证书。

第五条违约责任

5.1发包方违约责任：

（1）未按合同约定支付工程价款的，应向承包方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____________________%。

（2）未按合同约定提供施工场地的，应承担由此造成的损失及工期延误。

5.2承包方违约责任：

（1）未按合同约定完成工程的，应承担由此造成的损失及工期延误。

（2）未按合同约定进行工程质量保修的，应承担由此造成的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同履行完毕，双方签署工程验收证书后，合同终止。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.工程施工图纸；

2.工程量清单；

3.设计变更通知单；

4.工程验收报告；

5.工程保修证书。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“发包方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“承包方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“监理方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、发包方拟对位于____________________的房屋进行维修改造，为确保工程质量和进度，特邀请监理方对工程进行全过程监理。

二、甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，就工程内容及三方权利义务达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程工期：____________________

1.5工程质量：____________________

第二条工程价款及支付方式

2.1工程价款：____________________元人民币。

2.2支付方式：

（1）开工前支付合同总价款的____________________%作为预付款；

（2）工程进度款按实际完成工程量及合同约定的付款比例支付；

（3）工程竣工验收合格后支付合同总价款的____________________%作为结算款；

（4）工程质量保修金为合同总价款的____________________%，保修期满无质量问题后无息退还。

第三条发包方权利义务

3.1发包方有权要求承包方按照合同约定的时间、地点、质量、标准完成工程；

3.2发包方有权要求监理方对工程进行全过程监理，确保工程质量；

3.3发包方有权要求承包方提交工程进度报告及工程资料；

3.4发包方有权要求承包方进行工程质量保修；

3.5发包方有权要求承包方对工程资料进行整理、归档。

第四条承包方权利义务

4.1承包方有权按照合同约定的时间、地点、质量、标准完成工程；

4.2承包方有权要求发包方按照合同约定支付工程价款；

4.3承包方有权要求监理方对工程质量进行监督检查；

4.4承包方有权要求发包方提供施工场地及办理相关手续；

4.5承包方有权要求发包方配合办理施工手续。

第五条监理方权利义务

5.1监理方有权对工程进行全过程监理，确保工程质量；

5.2监理方有权要求承包方提交工程进度报告及工程资料；

5.3监理方有权要求承包方对工程质量保修；

5.4监理方有权要求承包方对工程资料进行整理、归档；

5.5监理方有权要求发包方提供必要的工作条件。

第六条违约责任

6.1承包方未按合同约定完成工程的，应承担由此造成的损失及工期延误；

6.2承包方未按合同约定进行工程质量保修的，应承担由此造成的损失；

6.3监理方未按合同约定进行监理的，应承担由此造成的损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同履行完毕，双方签署工程验收证书后，合同终止。

第九条第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入旨在确保工程质量和进度，维护甲方的合法权益；

9.2第三方监理方的介入，有利于监督承包方按照合同约定进行施工，提高工程质量；

9.3第三方监理方的介入，有助于协调甲乙双方的关系，降低合同风险。

第十条甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为发包方，主导合同签订和履行，有利于确保工程质量和进度；

10.2甲方主导合同签订，有利于维护自身权益，降低合同风险；

10.3甲方主导合同签订，有助于协调甲乙双方的关系，实现互利共赢。

附件：

1.工程施工图纸；

2.工程量清单；

3.设计变更通知单；

4.工程验收报告；

5.工程保修证书。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

监理方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“施工方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“监理方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、业主拟对位于____________________的房屋进行翻新，为确保工程质量和进度，特邀请监理方对工程进行全过程监理。

二、乙方作为施工方，为保障自身权益，特与业主及监理方就工程内容及三方权利义务达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程工期：____________________

1.5工程质量：____________________

第二条工程价款及支付方式

2.1工程价款：____________________元人民币。

2.2支付方式：

（1）开工前支付合同总价款的____________________%作为预付款；

（2）工程进度款按实际完成工程量及合同约定的付款比例支付；

（3）工程竣工验收合格后支付合同总价款的____________________%作为结算款；

（4）工程质量保修金为合同总价款的____________________%，保修期满无质量问题后无息退还。

第三条施工方权利义务

3.1施工方有权要求业主按照合同约定的时间、地点提供施工场地及办理相关手续；

3.2施工方有权要求业主按照合同约定支付工程价款；

3.3施工方有权要求监理方对工程质量进行监督检查；

3.4施工方有权要求监理方对施工进度进行监督；

3.5施工方有权要求业主配合办理施工手续。

第四条业主权利义务

4.1业主有权要求施工方按照合同约定的时间、地点、质量、标准完成工程；

4.2业主有权要求监理方对工程进行全过程监理，确保工程质量；

4.3业主有权要求施工方提交工程进度报告及工程资料；

4.4业主有权要求施工方进行工程质量保修；

4.5业主有权要求施工方对工程资料进行整理、归档。

第五条监理方权利义务

5.1监理方有权对工程进行全过程监理，确保工程质量；

5.2监理方有权要求施工方提交工程进度报告及工程资料；

5.3监理方有权要求施工方对工程质量保修；

5.4监理方有权要求施工方对工程资料进行整理、归档；

5.5监理方有权要求业主提供必要的工作条件。

第六条违约责任

6.1业主未按合同约定支付工程价款的，应向施工方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____________________%；

6.2业主未按合同约定提供施工场地的，应承担由此造成的损失及工期延误；

6.3施工方未按合同约定完成工程的，应承担由此造成的损失及工期延误；

6.4施工方未按合同约定进行工程质量保修的，应承担由此造成的损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同履行完毕，双方签署工程验收证书后，合同终止。

第九条乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为施工方，主导合同签订和履行，有利于保障自身权益，确保工程质量和进度；

9.2乙方主导合同签订，有利于明确自身责任，降低合同风险；

9.3乙方主导合同签订，有助于协调业主和监理方的关系，实现互利共赢。

第十条弱化甲方为主导的意义和目的

10.1甲方作为业主