代管理物业合同范例

代管理物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“该物业”），为保障该物业的合理使用、维护与管理，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代为管理该物业事宜，达成如下协议：

一、委托事项

1.1乙方同意接受甲方委托，代为管理该物业，包括但不限于以下事项：

（1）物业的日常维护与管理；

（2）物业的安全保卫工作；

（3）物业的清洁卫生工作；

（4）物业的绿化养护工作；

（5）物业的公共设施维护与管理；

（6）物业的业主大会及业主委员会的筹备与组织；

（7）甲方委托的其他相关事项。

二、权利义务

2.1甲方权利：

（1）对乙方代为管理该物业的工作进行监督；

（2）对乙方违反本合同约定的事项，有权要求乙方改正或赔偿损失；

（3）有权查阅乙方提交的管理报告及相关资料；

（4）有权根据实际情况调整乙方的工作内容。

2.2甲方义务：

（1）按照约定向乙方支付管理费用；

（2）为乙方提供必要的工作条件及协助；

（3）配合乙方完成物业管理相关工作；

（4）对乙方在履行本合同过程中因不可抗力等原因造成损失的，甲方不承担责任。

2.3乙方权利：

（1）按照本合同约定履行代为管理该物业的义务；

（2）要求甲方按照约定支付管理费用；

（3）在履行本合同过程中，有权向甲方提出合理化建议。

2.4乙方义务：

（1）严格按照本合同约定，认真履行代为管理该物业的义务；

（2）遵守国家法律法规及物业管理相关规定；

（3）定期向甲方提交管理报告及相关资料；

（4）妥善保管甲方提供的资料及物品。

三、管理费用及支付方式

3.1甲方应按照约定，向乙方支付管理费用。管理费用标准及支付方式如下：

（1）管理费用标准：____________________；

（2）支付方式：____________________。

四、合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。

五、违约责任

5.1双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定支付管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付管理费用的____________________%。

5.3乙方未按约定履行代为管理该物业义务的，应向甲方支付违约金，违约金为应承担管理费用的____________________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）甲方提供的该物业相关资料；

（2）乙方提交的管理报告及相关资料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）甲方提供的该物业相关资料；

（2）乙方提交的管理报告及相关资料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“该物业”），为保障该物业的合理使用、维护与管理，提高物业管理水平，甲方委托乙方作为专业物业管理公司代为管理该物业，并引入丙方作为第三方咨询机构提供专业咨询服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代为管理该物业事宜，并引入丙方提供咨询服务，达成如下协议：

一、委托事项

1.1乙方同意接受甲方委托，代为管理该物业，包括但不限于以下事项：

（1）物业的日常维护与管理；

（2）物业的安全保卫工作；

（3）物业的清洁卫生工作；

（4）物业的绿化养护工作；

（5）物业的公共设施维护与管理；

（6）物业的业主大会及业主委员会的筹备与组织；

（7）甲方委托的其他相关事项。

二、第三方咨询机构（丙方）职责

2.1丙方作为第三方咨询机构，负责为甲方提供以下咨询服务：

（1）物业管理制度及服务标准的制定；

（2）物业运营成本分析及优化建议；

（3）物业管理团队培训及绩效评估；

（4）物业市场调研及竞争对手分析；

（5）甲方委托的其他咨询服务。

三、甲乙丙三方权利义务

3.1甲方权利：

（1）对乙方及丙方的服务进行监督和评估；

（2）要求乙方及丙方按照本合同约定履行职责；

（3）在必要时调整乙方及丙方的工作内容；

（4）享有乙方及丙方提供服务的成果。

3.2甲方义务：

（1）按照约定向乙方支付管理费用；

（2）向丙方支付咨询服务费用；

（3）为乙方及丙方提供必要的工作条件及协助；

（4）配合乙方及丙方完成相关工作。

3.3乙方权利：

（1）按照本合同约定履行代为管理该物业的义务；

（2）要求甲方按照约定支付管理费用；

（3）在履行本合同过程中，有权向甲方提出合理化建议。

3.4乙方义务：

（1）严格按照本合同约定，认真履行代为管理该物业的义务；

（2）遵守国家法律法规及物业管理相关规定；

（3）定期向甲方提交管理报告及相关资料；

（4）妥善保管甲方提供的资料及物品。

3.5丙方权利：

（1）按照本合同约定提供咨询服务；

（2）要求甲方按照约定支付咨询服务费用。

3.6丙方义务：

（1）严格按照本合同约定提供咨询服务；

（2）保守甲方商业秘密；

（3）定期向甲方提交咨询报告及相关资料。

四、违约责任

4.1乙方及丙方违反本合同约定，未按约定履行职责的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）向甲方支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失。

五、保密条款

5.1乙方及丙方在本合同履行过程中获取的甲方商业秘密，应严格保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同期限

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1引入丙方作为第三方咨询机构，旨在提高物业管理水平，优化物业运营成本，提升甲方在物业管理方面的竞争力。

9.2通过丙方的专业咨询服务，甲方能够获得更全面、专业的物业管理建议，确保甲方权益得到充分保障。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为物业的所有者，在物业管理过程中处于主导地位，其权益应得到充分保障。

10.2通过本合同，甲方能够实现对乙方及丙方的有效监督和评估，确保乙方及丙方按照约定履行职责，保障甲方在物业管理过程中的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于乙方具备丰富的物业管理经验，为甲方提供专业的物业管理服务，同时丙方作为第三方审计机构，将对乙方的工作进行独立审计，以确保服务质量和财务管理透明度，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代为管理该物业事宜，并引入丙方进行审计，达成如下协议：

一、委托事项

1.1乙方同意接受甲方委托，代为管理该物业，包括但不限于以下事项：

（1）物业的日常维护与管理；

（2）物业的安全保卫工作；

（3）物业的清洁卫生工作；

（4）物业的绿化养护工作；

（5）物业的公共设施维护与管理；

（6）物业的业主大会及业主委员会的筹备与组织；

（7）甲方委托的其他相关事项。

二、第三方审计机构（丙方）职责

2.1丙方作为第三方审计机构，负责对乙方的工作进行独立审计，包括但不限于以下内容：

（1）财务审计，确保乙方按照约定进行财务管理；

（2）服务审计，评估乙方提供的服务质量和效率；

（3）合规审计，检查乙方是否遵守相关法律法规；

（4）乙方委托的其他审计事项。

三、甲乙丙三方权利义务

3.1乙方权利：

（1）按照本合同约定履行物业管理职责，并享有甲方支付的管理服务费用；

（2）要求甲方按照约定支付管理服务费用；

（3）在履行本合同过程中，享有对物业管理工作的决策权；

（4）对丙方的审计工作提出异议，并要求丙方提供合理的审计依据。

3.2乙方义务：

（1）严格按照本合同约定，认真履行物业管理职责；

（2）遵守国家法律法规及物业管理相关规定；

（3）定期向甲方提交管理报告及相关资料；

（4）配合丙方的审计工作。

3.3甲方权利：

（1）监督乙方的工作，包括财务管理和服务质量；

（2）要求乙方提供改进措施，以提升物业管理水平；

（3）在必要时，有权要求乙方更换物业管理团队。

3.4甲方义务：

（1）按照约定向乙方支付管理服务费用；

（2）为乙方提供必要的工作条件及协助；

（3）配合乙方完成物业管理相关工作。

3.5丙方权利：

（1）独立、公正地进行审计工作；

（2）要求乙方提供必要的审计资料；

（3）对乙方的违约行为提出审计意见。

3.6丙方义务：

（1）严格按照审计准则和约定进行审计；

（2）保守乙方商业秘密；

（3）定期向甲方提交审计报告。

四、违约责任

4.1乙方未按约定履行物业管理职责的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）向甲方支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失。

4.2丙方未按约定履行审计职责的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）向甲方支付违约金；

（2）赔偿因审计失误给乙方造成的损失。

五、保密条款

5.1乙方及丙方在本合同履行过程中获取的甲方商业秘密，应严格保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同期限

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1通