上门验收房屋合同范例

上门验收房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（房屋出卖方）：__________

乙方（房屋买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“涉案房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.涉案房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

2.涉案房屋的土地使用权归甲方所有，使用权期限自__________至__________。

3.涉案房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、验收事项

1.乙方有权在签订本合同后__________日内上门对涉案房屋进行验收。

2.验收时，甲方应确保涉案房屋具备以下条件：

（1）房屋结构、装修、设备齐全，符合设计要求；

（2）房屋内部设施、水电、燃气等设施正常运行；

（3）房屋内外环境整洁，无安全隐患；

（4）房屋产权证、土地使用权证等相关文件齐全。

3.乙方在验收过程中，如发现涉案房屋存在以下问题，有权要求甲方进行整改：

（1）房屋结构、装修、设备不符合设计要求；

（2）房屋内部设施、水电、燃气等设施不能正常运行；

（3）房屋内外环境存在安全隐患；

（4）房屋产权证、土地使用权证等相关文件不齐全。

4.甲方应在收到乙方验收通知之日起__________日内完成整改工作。

三、违约责任

1.如甲方未按约定时间完成整改工作，乙方有权要求甲方支付违约金__________元。

2.如乙方未在约定时间内完成验收，视为乙方放弃验收权利。

四、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房屋产权证复印件；

（2）涉案房屋土地使用权证复印件；

（3）涉案房屋设计图纸；

（4）房屋验收清单。

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（房屋出卖方）：__________

乙方（房屋买受方）：__________

第三方（房屋验收机构）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“涉案房屋”），乙方有意购买该房屋，为保障甲方权益，特聘请第三方作为房屋验收机构（以下简称“验收机构”），经三方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.涉案房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

2.涉案房屋的土地使用权归甲方所有，使用权期限自__________至__________。

3.涉案房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、第三方验收机构职责

1.验收机构负责对涉案房屋进行专业、全面的验收，确保房屋质量符合设计要求。

2.验收机构应在签订本合同后__________日内完成验收工作。

三、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订本合同后__________日内支付定金__________元，作为乙方购买涉案房屋的诚意。

2.甲方有权要求乙方在验收合格后__________日内支付剩余房款__________元。

3.甲方有权要求乙方在验收过程中，如发现涉案房屋存在以下问题，有权要求乙方承担相应责任：

（1）房屋结构、装修、设备不符合设计要求；

（2）房屋内部设施、水电、燃气等设施不能正常运行；

（3）房屋内外环境存在安全隐患；

（4）房屋产权证、土地使用权证等相关文件不齐全。

四、乙方违约及限制条款

1.乙方未在约定时间内支付定金，视为乙方放弃购买涉案房屋的权利，甲方有权将涉案房屋另行出售。

2.乙方未在验收合格后__________日内支付剩余房款，甲方有权要求乙方支付违约金__________元。

3.乙方在验收过程中，如故意隐瞒房屋质量问题，甲方有权要求乙方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。

五、验收机构责任

1.验收机构应严格按照国家相关法律法规和行业标准进行验收，确保验收结果的客观、公正。

2.验收机构在验收过程中，如发现甲方提供的房屋信息存在虚假、误导等情况，有权要求甲方承担相应责任。

六、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及验收机构各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房屋产权证复印件；

（2）涉案房屋土地使用权证复印件；

（3）涉案房屋设计图纸；

（4）房屋验收清单。

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

验收机构（签字或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入第三方验收机构，确保房屋验收的客观性和公正性，保障甲方权益。

2.第三方验收机构的专业性，有助于提高房屋验收的效率和质量。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋出卖方，在合同中占据主导地位，有利于保障自身权益。

2.通过增加甲方权利条款和利益条款，使甲方在交易过程中处于有利地位，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（房屋出卖方）：__________

乙方（房屋买受方）：__________

第三方（房屋维修保障机构）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房屋（以下简称“涉案房屋”），为保障乙方购房权益，特聘请第三方作为房屋维修保障机构（以下简称“维修机构”），经三方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.涉案房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

2.涉案房屋的土地使用权归甲方所有，使用权期限自__________至__________。

3.涉案房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、第三方维修机构职责

1.维修机构负责对涉案房屋进行质量监控，确保房屋在交付前及交付后的一定期限内无重大质量问题。

2.维修机构应在签订本合同后__________日内完成对涉案房屋的全面检查。

三、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在签订本合同后__________日内提供房屋质量保证书，明确房屋的保修期限和保修范围。

2.乙方有权要求维修机构在验收合格后__________日内提供维修保障服务，确保房屋在保修期内的问题得到及时解决。

3.乙方在验收过程中，如发现涉案房屋存在以下问题，有权要求甲方或维修机构承担责任：

（1）房屋结构存在安全隐患；

（2）房屋设施损坏，影响正常使用；

（3）房屋装修存在质量问题；

（4）房屋周边环境不符合合同约定。

四、甲方违约及限制条款

1.甲方未在约定时间内提供房屋质量保证书，或提供虚假信息，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。

2.甲方未在维修机构验收合格后__________日内完成房屋维修或更换，乙方有权要求甲方支付违约金__________元。

3.甲方未按合同约定履行维修责任，乙方有权委托第三方进行维修，费用由甲方承担。

五、维修机构责任

1.维修机构应按照国家相关法律法规和行业标准提供维修保障服务，确保维修质量。

2.维修机构在维修过程中，如发现房屋存在重大质量问题，应立即通知甲方，并协助甲方解决问题。

六、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及维修机构各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房屋产权证复印件；

（2）涉案房屋土地使用权证复印件；

（3）房屋质量保证书；

（4）房屋维修清单。

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

维修机构（签字或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月______