2025年房地产经纪人职业资格考试模拟试卷：房地产经纪业务合同

2025年房地产经纪人职业资格考试模拟试卷：房地产经纪业务合同考试时间：______分钟总分：______分姓名：______一、选择题要求：请从下列各题的四个选项中，选择一个最符合题意的答案。1.房地产经纪业务合同是指（）。A.房地产经纪机构与委托人之间签订的合同B.房地产经纪机构与房地产经纪人员之间签订的合同C.房地产经纪机构与房地产经纪人员所属公司之间签订的合同D.房地产经纪机构与房地产开发商之间签订的合同2.房地产经纪业务合同应当包括以下哪些内容？（）A.合同双方的基本信息B.房地产经纪服务的具体内容C.房地产经纪服务的费用及支付方式D.合同的生效日期及终止条件3.房地产经纪业务合同中，关于委托人的权利，以下说法正确的是（）。A.委托人有权要求房地产经纪机构提供真实、准确的房地产信息B.委托人有权要求房地产经纪机构在约定的时间内完成房地产经纪服务C.委托人有权要求房地产经纪机构退还已支付的房地产经纪服务费用D.以上都是4.房地产经纪业务合同中，关于房地产经纪机构的义务，以下说法正确的是（）。A.房地产经纪机构有义务为委托人提供真实、准确的房地产信息B.房地产经纪机构有义务在约定的时间内完成房地产经纪服务C.房地产经纪机构有义务按照合同约定收取房地产经纪服务费用D.以上都是5.房地产经纪业务合同中，关于房地产经纪人员的权利，以下说法正确的是（）。A.房地产经纪人员有权要求委托人提供真实、准确的房地产信息B.房地产经纪人员有权要求委托人在约定的时间内完成房地产经纪服务C.房地产经纪人员有权要求委托人支付房地产经纪服务费用D.以上都是6.房地产经纪业务合同中，关于房地产经纪人员的义务，以下说法正确的是（）。A.房地产经纪人员有义务为委托人提供真实、准确的房地产信息B.房地产经纪人员有义务在约定的时间内完成房地产经纪服务C.房地产经纪人员有义务按照合同约定收取房地产经纪服务费用D.以上都是7.房地产经纪业务合同中，关于违约责任，以下说法正确的是（）。A.合同双方违反合同约定，应当承担相应的违约责任B.房地产经纪机构违反合同约定，应当退还已收取的房地产经纪服务费用C.房地产经纪人员违反合同约定，应当退还已收取的房地产经纪服务费用D.以上都是8.房地产经纪业务合同中，关于争议解决方式，以下说法正确的是（）。A.合同双方发生争议，可以通过协商解决B.合同双方发生争议，可以通过调解解决C.合同双方发生争议，可以通过仲裁解决D.以上都是9.房地产经纪业务合同中，关于合同生效条件，以下说法正确的是（）。A.合同双方签字盖章后，合同即生效B.合同双方签字盖章后，合同需经过备案方可生效C.合同双方签字盖章后，合同需经过公证方可生效D.以上都是10.房地产经纪业务合同中，关于合同终止条件，以下说法正确的是（）。A.合同约定的房地产经纪服务完成后，合同终止B.合同约定的房地产经纪服务未完成，合同终止C.合同约定的房地产经纪服务完成后，合同终止，但需支付违约金D.以上都是二、判断题要求：请判断下列各题的正误，正确的写“√”，错误的写“×”。1.房地产经纪业务合同是房地产经纪机构与委托人之间签订的合同。（）2.房地产经纪业务合同中，委托人有权要求房地产经纪机构在约定的时间内完成房地产经纪服务。（）3.房地产经纪业务合同中，房地产经纪机构有义务按照合同约定收取房地产经纪服务费用。（）4.房地产经纪业务合同中，房地产经纪人员有权要求委托人支付房地产经纪服务费用。（）5.房地产经纪业务合同中，合同双方发生争议，可以通过诉讼解决。（）6.房地产经纪业务合同中，合同双方签字盖章后，合同即生效。（）7.房地产经纪业务合同中，合同约定的房地产经纪服务完成后，合同终止。（）8.房地产经纪业务合同中，合同约定的房地产经纪服务未完成，合同终止。（）9.房地产经纪业务合同中，合同约定的房地产经纪服务完成后，合同终止，但需支付违约金。（）10.房地产经纪业务合同中，合同双方发生争议，可以通过协商解决。（）四、简答题要求：请简要回答下列问题。4.简述房地产经纪业务合同中，委托人应承担的主要义务。五、论述题要求：结合实际案例，论述房地产经纪业务合同中，违约责任的承担方式。五、论述题要求：结合实际案例，论述房地产经纪业务合同中，违约责任的承担方式。六、案例分析题要求：阅读以下案例，回答提出的问题。6.案例分析：某房地产经纪机构与委托人签订了一份房地产经纪业务合同，约定经纪机构负责为委托人寻找合适的购房对象。在合同履行过程中，经纪机构未能按照约定时间找到合适的购房对象，导致委托人错过了一次购房机会。委托人要求经纪机构承担违约责任，经纪机构认为已尽到合理努力，不应承担违约责任。请分析此案例中，经纪机构是否应承担违约责任，并说明理由。本次试卷答案如下：一、选择题1.A解析思路：房地产经纪业务合同是指房地产经纪机构与委托人之间签订的合同，旨在明确双方的权利和义务。2.ABCD解析思路：房地产经纪业务合同应当包括合同双方的基本信息、房地产经纪服务的具体内容、房地产经纪服务的费用及支付方式、合同的生效日期及终止条件等。3.D解析思路：房地产经纪业务合同中，委托人有权要求房地产经纪机构提供真实、准确的房地产信息，有权要求房地产经纪机构在约定的时间内完成房地产经纪服务，有权要求房地产经纪机构退还已支付的房地产经纪服务费用。4.D解析思路：房地产经纪业务合同中，房地产经纪机构有义务为委托人提供真实、准确的房地产信息，有义务在约定的时间内完成房地产经纪服务，有义务按照合同约定收取房地产经纪服务费用。5.D解析思路：房地产经纪业务合同中，房地产经纪人员有权要求委托人提供真实、准确的房地产信息，有权要求委托人在约定的时间内完成房地产经纪服务，有权要求委托人支付房地产经纪服务费用。6.D解析思路：房地产经纪业务合同中，房地产经纪人员有义务为委托人提供真实、准确的房地产信息，有义务在约定的时间内完成房地产经纪服务，有义务按照合同约定收取房地产经纪服务费用。7.D解析思路：房地产经纪业务合同中，合同双方违反合同约定，应当承担相应的违约责任；房地产经纪机构违反合同约定，应当退还已收取的房地产经纪服务费用；房地产经纪人员违反合同约定，应当退还已收取的房地产经纪服务费用。8.D解析思路：房地产经纪业务合同中，合同双方发生争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.A解析思路：合同双方签字盖章后，合同即生效，无需经过备案或公证。10.D解析思路：合同约定的房地产经纪服务完成后，合同终止，但若因经纪机构原因导致服务未完成，则需支付违约金。二、判断题1.√解析思路：房地产经纪业务合同是房地产经纪机构与委托人之间签订的合同。2.√解析思路：房地产经纪业务合同中，委托人有权要求房地产经纪机构在约定的时间内完成房地产经纪服务。3.√解析思路：房地产经纪业务合同中，房地产经纪机构有义务按照合同约定收取房地产经纪服务费用。4.×解析思路：房地产经纪业务合同中，房地产经纪人员无权要求委托人支付房地产经纪服务费用，应由房地产经纪机构收取。5.√解析思路：房地产经纪业务合同中，合同双方发生争议，可以通过诉讼解决。6.√解析思路：合同双方签字盖章后，合同即生效。7.√解析思路：合