个人抵押房产合同范例

个人抵押房产合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于甲方因经营需要，同意将其名下位于__________________________的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押房产的基本情况

1.1抵押房产位于：__________________________，房屋所有权证号为：__________________________。

1.2抵押房产的土地面积为：__________________________，房屋建筑面积为：__________________________。

1.3抵押房产的用途为：__________________________。

二、抵押合同的主要内容

2.1甲方同意将其名下抵押房产的抵押权转让给乙方，乙方接受抵押。

2.2抵押房产的抵押价值为：__________________________。

2.3甲方保证抵押房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、他项权利等。

2.4甲方同意在抵押期间，抵押房产不得出租、转让、抵押、赠与等任何形式处置。

2.5甲方应按照国家有关法律法规，按时缴纳抵押房产的税费。

2.6乙方有权对抵押房产进行必要的查封、扣押等保全措施，以保障其合法权益。

三、抵押合同的履行与变更

3.1甲方应按照合同约定，在抵押期间妥善保管抵押房产，不得损害其价值。

3.2未经乙方书面同意，甲方不得对抵押房产进行任何形式的处置。

3.3若抵押房产的价值发生变化，双方可协商变更抵押合同。

3.4任何一方违反本合同约定，导致抵押房产价值受损或无法实现抵押权，应承担相应的法律责任。

四、抵押合同的解除与终止

4.1乙方在抵押期间，如发现甲方有违约行为，有权解除本合同。

4.2在以下情况下，抵押合同自动终止：

（1）甲方清偿了抵押债务；

（2）抵押房产被依法拍卖、变卖；

（3）抵押房产因自然灾害等原因灭失；

（4）抵押合同约定的其他终止情形。

五、争议解决与法律适用

5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

5.2本合同适用中华人民共和国法律。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.其他与本合同相关的证明文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

鉴于甲方因经营需要，同意将其名下位于__________________________的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方，为确保乙方权益，丙方同意为甲方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押房产的基本情况

1.1抵押房产位于：__________________________，房屋所有权证号为：__________________________。

1.2抵押房产的土地面积为：__________________________，房屋建筑面积为：__________________________。

1.3抵押房产的用途为：__________________________。

二、抵押合同的主要内容

2.1甲方同意将其名下抵押房产的抵押权转让给乙方，乙方接受抵押。

2.2抵押房产的抵押价值为：__________________________。

2.3甲方保证抵押房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、他项权利等。

2.4丙方同意在甲方违约时，承担连带担保责任，保障乙方的合法权益。

三、丙方的责权利

3.1丙方应保证其提供的担保行为合法、有效，不得有任何虚假陈述或隐瞒。

3.2丙方有权要求甲方提供相关证明材料，以证明其担保行为的真实性。

3.3丙方有权在甲方违约时，按照合同约定先行承担还款责任，并向甲方追偿。

四、甲方的责权利

4.1甲方应按照合同约定，在抵押期间妥善保管抵押房产，不得损害其价值。

4.2甲方有权要求乙方在抵押期间，不得对抵押房产进行任何形式的处置。

4.3甲方有权要求乙方在抵押期间，不得对抵押房产进行查封、扣押等保全措施，除非甲方违约。

4.4甲方有权要求丙方在担保期间，不得对抵押房产进行查封、扣押等保全措施。

五、乙方的责权利

5.1乙方在抵押期间，如发现甲方有违约行为，有权解除本合同。

5.2乙方有权在抵押期间，对抵押房产进行必要的查封、扣押等保全措施，以保障其合法权益。

5.3乙方在甲方违约时，有权要求丙方承担连带担保责任。

六、违约及限制条款

6.1若甲方违反本合同约定，导致抵押房产价值受损或无法实现抵押权，应承担相应的法律责任。

6.2若乙方违反本合同约定，对抵押房产进行非法处置或查封、扣押等保全措施，应承担相应的法律责任。

6.3若丙方违反本合同约定，未履行担保责任，应承担相应的法律责任。

6.4乙方在抵押期间，未经甲方同意，不得对抵押房产进行任何形式的处置。

6.5乙方在抵押期间，未经丙方同意，不得对抵押房产进行查封、扣押等保全措施。

七、争议解决与法律适用

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

7.2本合同适用中华人民共和国法律。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方丙方的介入，旨在保障乙方的合法权益，同时为甲方提供更加灵活的融资渠道。在本次抵押合同中，甲方作为主导方，享有更多的权益和利益，如要求乙方在抵押期间不得对抵押房产进行非法处置，以及要求丙方在担保期间不得对抵押房产进行查封、扣押等保全措施。乙方和丙方在合同中的违约及限制条款，旨在确保甲方权益不受侵害。通过本次合同的签订，甲方得以实现其经营需求，乙方和丙方也得以在保障自身权益的前提下，实现合作共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方因资金周转需要，同意向乙方申请贷款，并以其名下位于__________________________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押担保，为确保乙方贷款安全，丙方同意为甲方的贷款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款的基本情况

1.1甲方同意向乙方申请人民币__________________________元的贷款。

1.2贷款期限为__________________________年，自贷款发放之日起计算。

1.3贷款利率为__________________________，按年利率计算。

二、抵押合同的主要内容

2.1甲方同意以其名下抵押房产的抵押权转让给乙方，乙方接受抵押。

2.2抵押房产的抵押价值为：__________________________。

2.3甲方保证抵押房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、他项权利等。

2.4丙方同意在甲方违约时，承担连带担保责任，保障乙方的合法权益。

三、丙方的责权利

3.1丙方应保证其提供的担保行为合法、有效，不得有任何虚假陈述或隐瞒。

3.2丙方有权要求甲方提供相关证明材料，以证明其担保行为的真实性。

3.3丙方有权在甲方违约时，按照合同约定先行承担还款责任，并向甲方追偿。

四、乙方的责权利

4.1乙方有权在贷款期间，对抵押房产进行必要的查封、扣押等保全措施，以保障其贷款安全。

4.2乙方有权要求甲方按照合同约定按时偿还贷款本金及利息。

4.3乙方有权在甲方违约时，要求丙方承担连带担保责任。

五、甲方的责权利

5.1甲方应按照合同约定，在贷款期间妥善保管抵押房产，不得损害其价值。

5.2甲方有权要求乙方在贷款期间，不得对抵押房产进行任何形式的处置。

5.3甲方有权要求丙方在担保期间，不得对抵押房产进行查封、扣押等保全措施。

六、违约及限制条款

6.1若甲方未按合同约定按时偿还贷款本金及利息，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担连带担保责任。

6.2若甲方违反本合同约定，导致抵押房产价值受损或无法实现抵押权，应承担相应的法律责任。

6.3若乙方违反本合同约定，对抵押房产进行非法处置或查封、扣押等保全措施，应承担相应的法律责任。

6.4乙方在贷款期间，未经甲方同意，不得对抵押房产进行任何形式的处置。

七、争议解决与法律适用

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

7.2本合同适用中华人民共和国法律。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

乙方为主导的目的和意义在于确保其贷款的安全性和及时回收贷款本金及利息。通过设定严